2 Rue ROUX · Princeville
Valeur estimée
300 300 $
Unifamiliale · 2 956 $/m² · 101,6 m² · constr. 1972 · terrain 672,1 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
101,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
672,1 m²
Frontage
33,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
242 200 $
Rôle antérieur 149 200 $ +62.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
981436762200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1972
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
24612
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
51 800 $
Valeur bâtiment
190 400 $
Rôle antérieur
149 200 $
ID provincial
32033981436762200000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
305 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
291 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±23.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
75
Prix médian
327 000 $
$/m² médian
2 810
Cette propriété : −8 % vs médiane du secteur
Position dans Princeville
Vaut plus que 40 % des 3 084 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 45, rue Rénald, Princeville 2026-04-10 · 64 m · Vendu 325 000 $ (3 149 $/m²) 103,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +13 195 $ · Ajust. superficie −2 519 $ · Ajust. âge −1 625 $ | 334 050 $ Poids 95 % |
| 2 | 250, boul. Baril Ouest, Princeville 2026-06-30 · 291 m · Vendu 275 000 $ (2 525 $/m²) 108,9 m² · constr. 1971 Ajust. marché +3 468 $ · Ajust. superficie −9 217 $ · Ajust. âge +1 375 $ | 270 625 $ Poids 88 % |
| 3 | 70, rue Hébert, Princeville 2025-12-05 · 225 m · Vendu 327 000 $ (3 196 $/m²) 102,3 m² · constr. 1968 Ajust. marché +29 018 $ · Ajust. superficie −1 119 $ · Ajust. âge +6 540 $ | 361 439 $ Poids 84 % |
| 4 | 175, boulevard Baril Ouest, Princeville 2026-08-10 · 558 m · Vendu 294 000 $ (2 663 $/m²) 110,4 m² · constr. 1966 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −11 717 $ · Ajust. âge +8 820 $ | 291 103 $ Poids 77 % |
| 5 | 125, rue Morrissette, Princeville 2025-12-30 · 341 m · Vendu 200 000 $ (2 198 $/m²) 91 m² · constr. 1977 Ajust. marché +17 748 $ · Ajust. superficie +11 648 $ · Ajust. âge −5 000 $ | 224 396 $ Poids 70 % |
| 6 | 60, rue Mailhot, Princeville 2025-10-16 · 573 m · Vendu 325 000 $ (3 183 $/m²) 102,1 m² · constr. 1972 Ajust. marché +30 115 $ · Ajust. superficie −796 $ · Ajust. âge +0 $ | 354 319 $ Poids 70 % |
| 7 | 4, rue Roux, Princeville 2026-08-03 · 32 m · Vendu 115 366 $ (1 335 $/m²) 86,4 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +10 148 $ · Ajust. âge +0 $ | 125 514 $ Poids 70 % |
| 8 | 170, rue Gosselin, Princeville 2025-10-03 · 547 m · Vendu 105 674 $ (1 076 $/m²) 98,2 m² · constr. 1994 Ajust. marché +9 792 $ · Ajust. superficie +1 829 $ · Ajust. âge −10 567 $ | 106 728 $ Poids 68 % |
| 9 | 54, rue Talbot, Princeville 2026-06-15 · 717 m · Vendu 175 000 $ (1 571 $/m²) 111,4 m² · constr. 1946 Ajust. marché +2 207 $ · Ajust. superficie −7 697 $ · Ajust. âge +17 500 $ | 187 009 $ Poids 67 % |
| 10 | 47, rue Rénald, Princeville 2026-07-29 · 83 m · Vendu 330 000 $ (3 855 $/m²) 85,6 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +30 841 $ · Ajust. âge −1 650 $ | 359 191 $ Poids 67 % |
| 11 | 20, rue Desharnais, Princeville 2026-02-09 · 420 m · Vendu 129 574 $ (1 454 $/m²) 89,1 m² · constr. 2005 Ajust. marché +10 631 $ · Ajust. superficie +9 089 $ · Ajust. âge −12 957 $ | 136 337 $ Poids 66 % |
| 12 | 47, rue Bernier, Princeville 2026-06-05 · 706 m · Vendu 295 000 $ (3 242 $/m²) 91 m² · constr. 1976 Ajust. marché +3 720 $ · Ajust. superficie +17 181 $ · Ajust. âge −5 900 $ | 310 001 $ Poids 66 % |