50 Rue RENALD · Princeville
Valeur estimée
275 700 $
Unifamiliale · 3 070 $/m² · 89,8 m² · constr. 1972 · terrain 557,4 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
89,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
557,4 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
190 200 $
Rôle antérieur 113 000 $ +68.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
981446261200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1972
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
24608
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
55 700 $
Valeur bâtiment
134 500 $
Rôle antérieur
113 000 $
ID provincial
32033981446261200000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
270 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
286 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±20.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
74
Prix médian
327 000 $
$/m² médian
2 766
Cette propriété : −16 % vs médiane du secteur
Position dans Princeville
Vaut plus que 27 % des 3 084 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 4, rue Roux, Princeville 2026-08-03 · 76 m · Vendu 115 366 $ (1 335 $/m²) 86,4 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 270 $ · Ajust. âge +0 $ | 117 636 $ Poids 97 % |
| 2 | 47, rue Rénald, Princeville 2026-07-29 · 87 m · Vendu 330 000 $ (3 855 $/m²) 85,6 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +8 096 $ · Ajust. âge −1 650 $ | 336 446 $ Poids 96 % |
| 3 | 20, rue Desharnais, Princeville 2026-02-09 · 382 m · Vendu 129 574 $ (1 454 $/m²) 89,1 m² · constr. 2005 Ajust. marché +10 631 $ · Ajust. superficie +509 $ · Ajust. âge −12 957 $ | 127 757 $ Poids 85 % |
| 4 | 125, rue Morrissette, Princeville 2025-12-30 · 304 m · Vendu 200 000 $ (2 198 $/m²) 91 m² · constr. 1977 Ajust. marché +17 748 $ · Ajust. superficie −1 319 $ · Ajust. âge −5 000 $ | 211 429 $ Poids 84 % |
| 5 | 47, rue Bernier, Princeville 2026-06-05 · 734 m · Vendu 295 000 $ (3 242 $/m²) 91 m² · constr. 1976 Ajust. marché +3 720 $ · Ajust. superficie −1 945 $ · Ajust. âge −5 900 $ | 290 875 $ Poids 77 % |
| 6 | 205, rue Saint-Jacques Ouest, Princeville 2026-08-17 · 844 m · Vendu 180 000 $ (1 998 $/m²) 90,1 m² · constr. 1940 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −300 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 197 700 $ Poids 73 % |
| 7 | 90, rue Morrissette, Princeville 2025-10-16 · 442 m · Vendu 280 000 $ (3 302 $/m²) 84,8 m² · constr. 1999 Ajust. marché +25 945 $ · Ajust. superficie +8 255 $ · Ajust. âge −28 000 $ | 286 200 $ Poids 70 % |
| 8 | 45, rue Rénald, Princeville 2026-04-10 · 73 m · Vendu 325 000 $ (3 149 $/m²) 103,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +13 195 $ · Ajust. superficie −21 100 $ · Ajust. âge −1 625 $ | 315 470 $ Poids 66 % |
| 9 | 310, boulevard Baril Ouest, Princeville 2025-07-29 · 170 m · Vendu 300 000 $ (3 593 $/m²) 83,5 m² · constr. 1972 Ajust. marché +15 828 $ · Ajust. superficie +11 317 $ · Ajust. âge +0 $ | 327 145 $ Poids 66 % |
| 10 | 37, rue Bernier, Princeville 2026-09-01 · 836 m · Vendu 304 000 $ (3 703 $/m²) 82,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +14 256 $ · Ajust. âge −24 320 $ | 293 936 $ Poids 65 % |
| 11 | 5, rue Beaudet, Princeville 2026-05-15 · 936 m · Vendu 165 000 $ (1 903 $/m²) 86,7 m² · constr. 1978 Ajust. marché +2 081 $ · Ajust. superficie +2 950 $ · Ajust. âge −4 950 $ | 165 080 $ Poids 64 % |
| 12 | 987, rue Saint-Jacques Ouest, Princeville 2025-12-05 · 721 m · Vendu 337 000 $ (4 026 $/m²) 83,7 m² · constr. 2021 Ajust. marché +29 905 $ · Ajust. superficie +12 280 $ · Ajust. âge −33 700 $ | 345 486 $ Poids 63 % |