47 Rue ALLARD · Princeville
Valeur estimée
319 900 $
Unifamiliale · 3 742 $/m² · 85,5 m² · constr. 1973 · terrain 591,1 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
85,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
591,1 m²
Frontage
20,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
281 000 $
Rôle antérieur 158 300 $ +77.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
981446555500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1973
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
24649
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
59 100 $
Valeur bâtiment
221 900 $
Rôle antérieur
158 300 $
ID provincial
32033981446555500000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
341 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
279 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±25.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
73
Prix médian
327 000 $
$/m² médian
2 721
Cette propriété : −2 % vs médiane du secteur
Position dans Princeville
Vaut plus que 50 % des 3 084 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 4, rue Roux, Princeville 2026-08-03 · 117 m · Vendu 115 366 $ (1 335 $/m²) 86,4 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −601 $ · Ajust. âge +577 $ | 115 342 $ Poids 99 % |
| 2 | 47, rue Rénald, Princeville 2026-07-29 · 140 m · Vendu 330 000 $ (3 855 $/m²) 85,6 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −193 $ · Ajust. âge +0 $ | 329 807 $ Poids 99 % |
| 3 | 20, rue Desharnais, Princeville 2026-02-09 · 335 m · Vendu 129 574 $ (1 454 $/m²) 89,1 m² · constr. 2005 Ajust. marché +10 631 $ · Ajust. superficie −2 618 $ · Ajust. âge −12 957 $ | 124 630 $ Poids 84 % |
| 4 | 125, rue Morrissette, Princeville 2025-12-30 · 256 m · Vendu 200 000 $ (2 198 $/m²) 91 m² · constr. 1977 Ajust. marché +17 748 $ · Ajust. superficie −6 044 $ · Ajust. âge −4 000 $ | 207 704 $ Poids 80 % |
| 5 | 90, rue Morrissette, Princeville 2025-10-16 · 391 m · Vendu 280 000 $ (3 302 $/m²) 84,8 m² · constr. 1999 Ajust. marché +25 945 $ · Ajust. superficie +1 156 $ · Ajust. âge −28 000 $ | 279 101 $ Poids 75 % |
| 6 | 47, rue Bernier, Princeville 2026-06-05 · 706 m · Vendu 295 000 $ (3 242 $/m²) 91 m² · constr. 1976 Ajust. marché +3 720 $ · Ajust. superficie −8 915 $ · Ajust. âge −4 425 $ | 285 380 $ Poids 73 % |
| 7 | 37, rue Bernier, Princeville 2026-09-01 · 806 m · Vendu 304 000 $ (3 703 $/m²) 82,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +6 295 $ · Ajust. âge −22 800 $ | 287 495 $ Poids 73 % |
| 8 | 205, rue Saint-Jacques Ouest, Princeville 2026-08-17 · 803 m · Vendu 180 000 $ (1 998 $/m²) 90,1 m² · constr. 1940 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 595 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 193 405 $ Poids 72 % |
| 9 | 310, boulevard Baril Ouest, Princeville 2025-07-29 · 125 m · Vendu 300 000 $ (3 593 $/m²) 83,5 m² · constr. 1972 Ajust. marché +15 828 $ · Ajust. superficie +3 593 $ · Ajust. âge +1 500 $ | 320 921 $ Poids 71 % |
| 10 | 987, rue Saint-Jacques Ouest, Princeville 2025-12-05 · 757 m · Vendu 337 000 $ (4 026 $/m²) 83,7 m² · constr. 2021 Ajust. marché +29 905 $ · Ajust. superficie +3 624 $ · Ajust. âge −33 700 $ | 336 829 $ Poids 66 % |
| 11 | 5, rue Beaudet, Princeville 2026-05-15 · 977 m · Vendu 165 000 $ (1 903 $/m²) 86,7 m² · constr. 1978 Ajust. marché +2 081 $ · Ajust. superficie −1 142 $ · Ajust. âge −4 125 $ | 161 814 $ Poids 63 % |
| 12 | 75, rue Liberge, Princeville 2025-12-16 · 949 m · Vendu 389 500 $ (4 371 $/m²) 89,1 m² · constr. 2015 Ajust. marché +34 564 $ · Ajust. superficie −7 869 $ · Ajust. âge −38 950 $ | 377 245 $ Poids 56 % |