44 Boulevard CARIGNAN EST · Princeville
Valeur estimée
536 300 $
Unifamiliale · 3 310 $/m² · 162 m² · constr. 2017 · terrain 2 217,6 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
162 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 217,6 m²
Frontage
37 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
392 100 $
Rôle antérieur 289 400 $ +35.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
981454048000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2017
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
267171
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
64 600 $
Valeur bâtiment
327 500 $
Rôle antérieur
289 400 $
ID provincial
32033981454048000000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
563 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
485 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±30.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
73
Prix médian
328 000 $
$/m² médian
2 766
Cette propriété : +64 % vs médiane du secteur
Position dans Princeville
Vaut plus que 84 % des 3 084 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 50, rue Liberge, Princeville 2026-01-16 · 1.1 km · Vendu 540 000 $ (3 576 $/m²) 151 m² · constr. 2019 Ajust. marché +49 978 $ · Ajust. superficie +19 669 $ · Ajust. âge −5 400 $ | 604 247 $ Poids 51 % |
| 2 | 80, boulevard Carignan Est, Princeville 2025-05-21 · 478 m · Vendu 550 000 $ (3 762 $/m²) 146,2 m² · constr. 2015 Ajust. marché +49 150 $ · Ajust. superficie +29 720 $ · Ajust. âge +5 500 $ | 634 369 $ Poids 50 % |
| 3 | 30, rue Lemieux, Princeville 2025-06-25 · 867 m · Vendu 340 000 $ (2 088 $/m²) 162,8 m² · constr. 1983 Ajust. marché +28 076 $ · Ajust. superficie −835 $ · Ajust. âge +34 000 $ | 401 240 $ Poids 49 % |
| 4 | 35, rue Simard, Princeville 2025-06-20 · 693 m · Vendu 425 000 $ (3 038 $/m²) 139,9 m² · constr. 2018 Ajust. marché +35 095 $ · Ajust. superficie +33 569 $ · Ajust. âge −2 125 $ | 491 538 $ Poids 41 % |
| 5 | 215, rue Rivard, Princeville 2025-08-14 · 362 m · Vendu 415 000 $ (3 168 $/m²) 131 m² · constr. 1976 Ajust. marché +34 269 $ · Ajust. superficie +49 103 $ · Ajust. âge +41 500 $ | 539 872 $ Poids 39 % |
| 6 | 60, rue Saint-Georges, Princeville 2025-11-28 · 914 m · Vendu 350 000 $ (1 842 $/m²) 190 m² · constr. 1925 Ajust. marché +32 393 $ · Ajust. superficie −25 789 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 391 604 $ Poids 36 % |
| 7 | 15, rue Bernier, Princeville 2025-09-19 · 1.2 km · Vendu 386 000 $ (2 694 $/m²) 143,3 m² · constr. 1991 Ajust. marché +35 768 $ · Ajust. superficie +25 186 $ · Ajust. âge +38 600 $ | 485 553 $ Poids 33 % |
| 8 | 170, rue Saint-Jean-Baptiste Nord, Princeville 2026-06-12 · 1.4 km · Vendu 300 000 $ (1 642 $/m²) 182,7 m² · constr. 1900 Ajust. marché +3 783 $ · Ajust. superficie −16 995 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 316 788 $ Poids 33 % |
| 9 | 347, rue Saint-Jean-Baptiste Nord, Princeville 2026-04-28 · 1.7 km · Vendu 310 000 $ (1 689 $/m²) 183,5 m² · constr. 1860 Ajust. marché +12 586 $ · Ajust. superficie −18 161 $ · Ajust. âge +31 000 $ | 335 425 $ Poids 21 % |
| 10 | 150, Rue Morrissette, Princeville 2024-04-05 · 329 m · Vendu 171 699 $ (1 108 $/m²) 154,9 m² · constr. 1974 Ajust. marché +40 668 $ · Ajust. superficie +3 935 $ · Ajust. âge +17 170 $ | 233 472 $ Poids 21 % |
| 11 | 265, rue Racine Est, Princeville 2026-06-25 · 1.6 km · Vendu 225 000 $ (1 723 $/m²) 130,6 m² · constr. 1940 Ajust. marché +2 837 $ · Ajust. superficie +27 048 $ · Ajust. âge +22 500 $ | 277 385 $ Poids 17 % |
| 12 | 117, rue Leclerc, Princeville 2024-10-11 · 1.5 km · Vendu 180 000 $ (1 051 $/m²) 171,3 m² · constr. 1945 Ajust. marché +36 314 $ · Ajust. superficie −4 886 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 229 428 $ Poids 14 % |