206 Rue RIVARD · Princeville
Valeur estimée
427 900 $
Unifamiliale · 2 485 $/m² · 172,2 m² · constr. 1979 · terrain 668,9 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
172,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
668,9 m²
Frontage
22,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
375 900 $
Rôle antérieur 217 200 $ +73.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
981456750400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1979
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
24690
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
62 500 $
Valeur bâtiment
313 400 $
Rôle antérieur
217 200 $
ID provincial
32033981456750400000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
442 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
401 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±23.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
75
Prix médian
327 000 $
$/m² médian
2 721
Cette propriété : +31 % vs médiane du secteur
Position dans Princeville
Vaut plus que 76 % des 3 084 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 60, rue Saint-Georges, Princeville 2025-11-28 · 776 m · Vendu 350 000 $ (1 842 $/m²) 190 m² · constr. 1925 Ajust. marché +32 393 $ · Ajust. superficie −16 395 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 400 998 $ Poids 55 % |
| 2 | 30, rue Lemieux, Princeville 2025-06-25 · 727 m · Vendu 340 000 $ (2 088 $/m²) 162,8 m² · constr. 1983 Ajust. marché +28 076 $ · Ajust. superficie +9 816 $ · Ajust. âge −6 800 $ | 371 092 $ Poids 51 % |
| 3 | 25, rue Lecomte, Princeville 2026-08-03 · 897 m · Vendu 630 000 $ (3 203 $/m²) 196,7 m² · constr. 2009 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −39 235 $ · Ajust. âge −63 000 $ | 527 765 $ Poids 50 % |
| 4 | 170, rue Saint-Jean-Baptiste Nord, Princeville 2026-06-12 · 1.3 km · Vendu 300 000 $ (1 642 $/m²) 182,7 m² · constr. 1900 Ajust. marché +3 783 $ · Ajust. superficie −8 621 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 325 162 $ Poids 46 % |
| 5 | 50, rue Liberge, Princeville 2026-01-16 · 993 m · Vendu 540 000 $ (3 576 $/m²) 151 m² · constr. 2019 Ajust. marché +49 978 $ · Ajust. superficie +37 907 $ · Ajust. âge −54 000 $ | 573 885 $ Poids 45 % |
| 6 | 136, rue Saint-Charles, Princeville 2025-06-13 · 631 m · Vendu 274 000 $ (1 409 $/m²) 194,4 m² · constr. 1948 Ajust. marché +22 626 $ · Ajust. superficie −15 645 $ · Ajust. âge +27 400 $ | 308 381 $ Poids 43 % |
| 7 | 80, boulevard Carignan Est, Princeville 2025-05-21 · 366 m · Vendu 550 000 $ (3 762 $/m²) 146,2 m² · constr. 2015 Ajust. marché +49 150 $ · Ajust. superficie +48 906 $ · Ajust. âge −55 000 $ | 593 055 $ Poids 42 % |
| 8 | 35, rue Simard, Princeville 2025-06-20 · 564 m · Vendu 425 000 $ (3 038 $/m²) 139,9 m² · constr. 2018 Ajust. marché +35 095 $ · Ajust. superficie +49 062 $ · Ajust. âge −42 500 $ | 466 657 $ Poids 33 % |
| 9 | 347, rue Saint-Jean-Baptiste Nord, Princeville 2026-04-28 · 1.6 km · Vendu 310 000 $ (1 689 $/m²) 183,5 m² · constr. 1860 Ajust. marché +12 586 $ · Ajust. superficie −9 545 $ · Ajust. âge +31 000 $ | 344 041 $ Poids 30 % |
| 10 | 15, rue Bernier, Princeville 2025-09-19 · 1.1 km · Vendu 386 000 $ (2 694 $/m²) 143,3 m² · constr. 1991 Ajust. marché +35 768 $ · Ajust. superficie +38 923 $ · Ajust. âge −23 160 $ | 437 531 $ Poids 29 % |
| 11 | 45, rue Saint-Jacques Est, Princeville 2025-10-23 · 1.1 km · Vendu 470 000 $ (2 330 $/m²) 201,7 m² · constr. 1900 Ajust. marché +43 551 $ · Ajust. superficie −34 370 $ · Ajust. âge +47 000 $ | 526 181 $ Poids 28 % |
| 12 | 150, Rue Morrissette, Princeville 2024-04-05 · 189 m · Vendu 171 699 $ (1 108 $/m²) 154,9 m² · constr. 1974 Ajust. marché +40 668 $ · Ajust. superficie +9 588 $ · Ajust. âge +4 292 $ | 226 248 $ Poids 19 % |