200 Boulevard BARIL OUEST · Princeville
Valeur estimée
308 100 $
Unifamiliale · 2 479 $/m² · 124,3 m² · constr. 1964 · terrain 876,5 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
124,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
876,5 m²
Frontage
22,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
240 700 $
Rôle antérieur 169 300 $ +42.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
981469394200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1964
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
24731
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
66 300 $
Valeur bâtiment
174 400 $
Rôle antérieur
169 300 $
ID provincial
32033981469394200000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
307 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
309 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
71
Prix médian
300 000 $
$/m² médian
2 415
Cette propriété : +3 % vs médiane du secteur
Position dans Princeville
Vaut plus que 44 % des 3 084 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 200, boulevard Baril Ouest, Princeville 2026-08-28 · 2 m · Vendu 266 000 $ (2 140 $/m²) 124,3 m² · constr. 1964 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 266 000 $ Poids 99 % |
| 2 | 178, rue Rivard, Princeville 2026-08-24 · 79 m · Vendu 349 900 $ (2 810 $/m²) 124,5 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −281 $ · Ajust. âge −17 495 $ | 332 124 $ Poids 99 % |
| 3 | 175, boulevard Baril Ouest, Princeville 2026-08-10 · 148 m · Vendu 294 000 $ (2 663 $/m²) 110,4 m² · constr. 1966 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +18 508 $ · Ajust. âge −2 940 $ | 309 568 $ Poids 80 % |
| 4 | 39, rue Mailhot, Princeville 2026-02-26 · 553 m · Vendu 338 000 $ (2 721 $/m²) 124,2 m² · constr. 1967 Ajust. marché +27 731 $ · Ajust. superficie +136 $ · Ajust. âge −5 070 $ | 360 797 $ Poids 78 % |
| 5 | 250, boul. Baril Ouest, Princeville 2026-06-30 · 127 m · Vendu 275 000 $ (2 525 $/m²) 108,9 m² · constr. 1971 Ajust. marché +3 468 $ · Ajust. superficie +19 444 $ · Ajust. âge −9 625 $ | 288 287 $ Poids 75 % |
| 6 | 54, rue Talbot, Princeville 2026-06-15 · 432 m · Vendu 175 000 $ (1 571 $/m²) 111,4 m² · constr. 1946 Ajust. marché +2 207 $ · Ajust. superficie +10 132 $ · Ajust. âge +15 750 $ | 203 089 $ Poids 75 % |
| 7 | 184, rue Rivard, Princeville 2026-10-09 · 115 m · Vendu 334 900 $ (3 165 $/m²) 105,8 m² · constr. 1967 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +29 280 $ · Ajust. âge −5 023 $ | 359 157 $ Poids 70 % |
| 8 | 18, rue Mailhot, Princeville 2026-02-26 · 689 m · Vendu 252 000 $ (2 132 $/m²) 118,2 m² · constr. 1965 Ajust. marché +20 675 $ · Ajust. superficie +6 503 $ · Ajust. âge −1 260 $ | 277 918 $ Poids 69 % |
| 9 | 215, rue Rivard, Princeville 2025-08-14 · 133 m · Vendu 415 000 $ (3 168 $/m²) 131 m² · constr. 1976 Ajust. marché +34 269 $ · Ajust. superficie −10 613 $ · Ajust. âge −24 900 $ | 413 756 $ Poids 65 % |
| 10 | 1046, rue Saint-Jacques Ouest, Princeville 2026-10-01 · 1.1 km · Vendu 169 000 $ (1 310 $/m²) 129 m² · constr. 1955 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 079 $ · Ajust. âge +7 605 $ | 173 526 $ Poids 58 % |
| 11 | 63, rue Saint-Jacques Est, Princeville 2025-10-01 · 813 m · Vendu 318 000 $ (2 552 $/m²) 124,6 m² · constr. 1900 Ajust. marché +29 467 $ · Ajust. superficie −383 $ · Ajust. âge +31 800 $ | 378 884 $ Poids 55 % |
| 12 | 45, boulevard Carignan Est, Princeville 2026-09-24 · 320 m · Vendu 280 000 $ (2 775 $/m²) 100,9 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +32 468 $ · Ajust. âge −18 200 $ | 294 268 $ Poids 54 % |