68-80 Rue DESHARNAIS · Princeville
Valeur estimée
526 400 $
Unifamiliale · 3 050 $/m² · 172,6 m² · constr. 2005 · terrain 812 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
172,6 m²
Étages × logements
1 × 4
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
812 m²
Frontage
29 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
404 300 $
Rôle antérieur 330 400 $ +22.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
981477493800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2005
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
24769
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
75 400 $
Valeur bâtiment
328 900 $
Rôle antérieur
330 400 $
ID provincial
32033981477493800000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
587 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
412 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±25.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
68
Prix médian
325 000 $
$/m² médian
2 766
Cette propriété : +62 % vs médiane du secteur
Position dans Princeville
Vaut plus que 84 % des 3 084 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 60, rue Saint-Georges, Princeville 2025-11-28 · 622 m · Vendu 350 000 $ (1 842 $/m²) 190 m² · constr. 1925 Ajust. marché +32 393 $ · Ajust. superficie −16 026 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 401 367 $ Poids 61 % |
| 2 | 30, rue Lemieux, Princeville 2025-06-25 · 512 m · Vendu 340 000 $ (2 088 $/m²) 162,8 m² · constr. 1983 Ajust. marché +28 076 $ · Ajust. superficie +10 233 $ · Ajust. âge +34 000 $ | 412 309 $ Poids 58 % |
| 3 | 170, rue Saint-Jean-Baptiste Nord, Princeville 2026-06-12 · 1.2 km · Vendu 300 000 $ (1 642 $/m²) 182,7 m² · constr. 1900 Ajust. marché +3 783 $ · Ajust. superficie −8 292 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 325 491 $ Poids 51 % |
| 4 | 25, rue Lecomte, Princeville 2026-08-03 · 963 m · Vendu 630 000 $ (3 203 $/m²) 196,7 m² · constr. 2009 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −38 594 $ · Ajust. âge −12 600 $ | 578 806 $ Poids 48 % |
| 5 | 136, rue Saint-Charles, Princeville 2025-06-13 · 491 m · Vendu 274 000 $ (1 409 $/m²) 194,4 m² · constr. 1948 Ajust. marché +22 626 $ · Ajust. superficie −15 363 $ · Ajust. âge +27 400 $ | 308 663 $ Poids 46 % |
| 6 | 50, rue Liberge, Princeville 2026-01-16 · 1.0 km · Vendu 540 000 $ (3 576 $/m²) 151 m² · constr. 2019 Ajust. marché +49 978 $ · Ajust. superficie +38 623 $ · Ajust. âge −37 800 $ | 590 800 $ Poids 44 % |
| 7 | 80, boulevard Carignan Est, Princeville 2025-05-21 · 182 m · Vendu 550 000 $ (3 762 $/m²) 146,2 m² · constr. 2015 Ajust. marché +49 150 $ · Ajust. superficie +49 658 $ · Ajust. âge −27 500 $ | 621 308 $ Poids 43 % |
| 8 | 35, rue Simard, Princeville 2025-06-20 · 346 m · Vendu 425 000 $ (3 038 $/m²) 139,9 m² · constr. 2018 Ajust. marché +35 095 $ · Ajust. superficie +49 669 $ · Ajust. âge −27 625 $ | 482 139 $ Poids 36 % |
| 9 | 347, rue Saint-Jean-Baptiste Nord, Princeville 2026-04-28 · 1.5 km · Vendu 310 000 $ (1 689 $/m²) 183,5 m² · constr. 1860 Ajust. marché +12 586 $ · Ajust. superficie −9 207 $ · Ajust. âge +31 000 $ | 344 378 $ Poids 34 % |
| 10 | 45, rue Saint-Jacques Est, Princeville 2025-10-23 · 1.0 km · Vendu 470 000 $ (2 330 $/m²) 201,7 m² · constr. 1900 Ajust. marché +43 551 $ · Ajust. superficie −33 904 $ · Ajust. âge +47 000 $ | 526 647 $ Poids 33 % |
| 11 | 15, rue Bernier, Princeville 2025-09-19 · 1.1 km · Vendu 386 000 $ (2 694 $/m²) 143,3 m² · constr. 1991 Ajust. marché +35 768 $ · Ajust. superficie +39 462 $ · Ajust. âge +27 020 $ | 488 250 $ Poids 29 % |
| 12 | 117, rue Leclerc, Princeville 2024-10-11 · 1.2 km · Vendu 180 000 $ (1 051 $/m²) 171,3 m² · constr. 1945 Ajust. marché +36 314 $ · Ajust. superficie +683 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 234 997 $ Poids 20 % |