178 Rue RIVARD · Princeville
Valeur estimée
402 300 $
Unifamiliale · 3 231 $/m² · 124,5 m² · constr. 1974 · terrain 1 299 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
124,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 299 m²
Frontage
34,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
377 400 $
Rôle antérieur 233 700 $ +61.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
981479100200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1974
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
24781
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
90 000 $
Valeur bâtiment
287 400 $
Rôle antérieur
233 700 $
ID provincial
32033981479100200000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
444 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
324 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
70
Prix médian
297 500 $
$/m² médian
2 442
Cette propriété : +35 % vs médiane du secteur
Position dans Princeville
Vaut plus que 72 % des 3 084 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 178, rue Rivard, Princeville 2026-08-24 · 0 m · Vendu 349 900 $ (2 810 $/m²) 124,5 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 349 900 $ Poids 99 % |
| 2 | 200, boulevard Baril Ouest, Princeville 2026-08-28 · 81 m · Vendu 266 000 $ (2 140 $/m²) 124,3 m² · constr. 1964 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +214 $ · Ajust. âge +13 300 $ | 279 514 $ Poids 99 % |
| 3 | 175, boulevard Baril Ouest, Princeville 2026-08-10 · 177 m · Vendu 294 000 $ (2 663 $/m²) 110,4 m² · constr. 1966 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +18 774 $ · Ajust. âge +11 760 $ | 324 534 $ Poids 79 % |
| 4 | 39, rue Mailhot, Princeville 2026-02-26 · 629 m · Vendu 338 000 $ (2 721 $/m²) 124,2 m² · constr. 1967 Ajust. marché +27 731 $ · Ajust. superficie +408 $ · Ajust. âge +11 830 $ | 377 969 $ Poids 75 % |
| 5 | 250, boul. Baril Ouest, Princeville 2026-06-30 · 171 m · Vendu 275 000 $ (2 525 $/m²) 108,9 m² · constr. 1971 Ajust. marché +3 468 $ · Ajust. superficie +19 697 $ · Ajust. âge +4 125 $ | 302 290 $ Poids 75 % |
| 6 | 54, rue Talbot, Princeville 2026-06-15 · 499 m · Vendu 175 000 $ (1 571 $/m²) 111,4 m² · constr. 1946 Ajust. marché +2 207 $ · Ajust. superficie +10 289 $ · Ajust. âge +17 500 $ | 204 996 $ Poids 72 % |
| 7 | 184, rue Rivard, Princeville 2026-10-09 · 112 m · Vendu 334 900 $ (3 165 $/m²) 105,8 m² · constr. 1967 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +29 597 $ · Ajust. âge +11 722 $ | 376 218 $ Poids 69 % |
| 8 | 18, rue Mailhot, Princeville 2026-02-26 · 755 m · Vendu 252 000 $ (2 132 $/m²) 118,2 m² · constr. 1965 Ajust. marché +20 675 $ · Ajust. superficie +6 716 $ · Ajust. âge +11 340 $ | 290 731 $ Poids 66 % |
| 9 | 215, rue Rivard, Princeville 2025-08-14 · 163 m · Vendu 415 000 $ (3 168 $/m²) 131 m² · constr. 1976 Ajust. marché +34 269 $ · Ajust. superficie −10 296 $ · Ajust. âge −4 150 $ | 434 823 $ Poids 65 % |
| 10 | 1046, rue Saint-Jacques Ouest, Princeville 2026-10-01 · 1.1 km · Vendu 169 000 $ (1 310 $/m²) 129 m² · constr. 1955 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 948 $ · Ajust. âge +16 055 $ | 182 107 $ Poids 56 % |
| 11 | 45, boulevard Carignan Est, Princeville 2026-09-24 · 286 m · Vendu 280 000 $ (2 775 $/m²) 100,9 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +32 745 $ · Ajust. âge −4 200 $ | 308 545 $ Poids 54 % |
| 12 | 63, rue Saint-Jacques Est, Princeville 2025-10-01 · 854 m · Vendu 318 000 $ (2 552 $/m²) 124,6 m² · constr. 1900 Ajust. marché +29 467 $ · Ajust. superficie −128 $ · Ajust. âge +31 800 $ | 379 139 $ Poids 54 % |