80 Rue MORRISSETTE · Princeville
Valeur estimée
301 700 $
Unifamiliale · 3 554 $/m² · 84,9 m² · constr. 1998 · terrain 505,6 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
84,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
505,6 m²
Frontage
15,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
239 200 $
Rôle antérieur 138 200 $ +73.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
981479681700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1998
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
24837
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
50 600 $
Valeur bâtiment
188 600 $
Rôle antérieur
138 200 $
ID provincial
32033981479681700000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
300 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
304 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
61
Prix médian
304 000 $
$/m² médian
2 522
Cette propriété : −1 % vs médiane du secteur
Position dans Princeville
Vaut plus que 41 % des 3 084 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 4, rue Roux, Princeville 2026-08-03 · 521 m · Vendu 115 366 $ (1 335 $/m²) 86,4 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 001 $ · Ajust. âge +11 537 $ | 125 901 $ Poids 88 % |
| 2 | 47, rue Rénald, Princeville 2026-07-29 · 543 m · Vendu 330 000 $ (3 855 $/m²) 85,6 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 349 $ · Ajust. âge +33 000 $ | 361 651 $ Poids 87 % |
| 3 | 20, rue Desharnais, Princeville 2026-02-09 · 101 m · Vendu 129 574 $ (1 454 $/m²) 89,1 m² · constr. 2005 Ajust. marché +10 631 $ · Ajust. superficie −3 054 $ · Ajust. âge −4 535 $ | 132 616 $ Poids 87 % |
| 4 | 90, rue Morrissette, Princeville 2025-10-16 · 16 m · Vendu 280 000 $ (3 302 $/m²) 84,8 m² · constr. 1999 Ajust. marché +25 945 $ · Ajust. superficie +165 $ · Ajust. âge −1 400 $ | 304 711 $ Poids 81 % |
| 5 | 125, rue Morrissette, Princeville 2025-12-30 · 162 m · Vendu 200 000 $ (2 198 $/m²) 91 m² · constr. 1977 Ajust. marché +17 748 $ · Ajust. superficie −6 703 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 231 045 $ Poids 80 % |
| 6 | 205, rue Saint-Jacques Ouest, Princeville 2026-08-17 · 664 m · Vendu 180 000 $ (1 998 $/m²) 90,1 m² · constr. 1940 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −5 194 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 192 806 $ Poids 77 % |
| 7 | 37, rue Bernier, Princeville 2026-09-01 · 780 m · Vendu 304 000 $ (3 703 $/m²) 82,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 184 $ · Ajust. âge +15 200 $ | 324 384 $ Poids 75 % |
| 8 | 47, rue Bernier, Princeville 2026-06-05 · 718 m · Vendu 295 000 $ (3 242 $/m²) 91 m² · constr. 1976 Ajust. marché +3 720 $ · Ajust. superficie −9 887 $ · Ajust. âge +29 500 $ | 318 332 $ Poids 72 % |
| 9 | 310, boulevard Baril Ouest, Princeville 2025-07-29 · 349 m · Vendu 300 000 $ (3 593 $/m²) 83,5 m² · constr. 1972 Ajust. marché +15 828 $ · Ajust. superficie +2 515 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 348 343 $ Poids 68 % |
| 10 | 475, rue Fréchette, Princeville 2026-03-18 · 1.0 km · Vendu 301 000 $ (3 476 $/m²) 86,6 m² · constr. 2002 Ajust. marché +22 987 $ · Ajust. superficie −2 954 $ · Ajust. âge −6 020 $ | 315 013 $ Poids 57 % |
| 11 | 11, rue Boisclair, Princeville 2025-12-15 · 833 m · Vendu 265 000 $ (2 868 $/m²) 92,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +23 516 $ · Ajust. superficie −10 755 $ · Ajust. âge +26 500 $ | 304 261 $ Poids 56 % |
| 12 | 75, rue Liberge, Princeville 2025-12-16 · 1.0 km · Vendu 389 500 $ (4 371 $/m²) 89,1 m² · constr. 2015 Ajust. marché +34 564 $ · Ajust. superficie −9 180 $ · Ajust. âge −33 107 $ | 381 777 $ Poids 53 % |