160 Rue GOSSELIN · Princeville
Valeur estimée
371 400 $
Unifamiliale · 2 974 $/m² · 124,9 m² · constr. 1994 · terrain 621 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
124,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
621 m²
Frontage
20 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
305 600 $
Rôle antérieur 197 900 $ +54.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
981488932600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1994
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
24888
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
61 500 $
Valeur bâtiment
244 100 $
Rôle antérieur
197 900 $
ID provincial
32033981488932600000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
366 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
379 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
60
Prix médian
307 000 $
$/m² médian
2 539
Cette propriété : +21 % vs médiane du secteur
Position dans Princeville
Vaut plus que 67 % des 3 084 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 178, rue Rivard, Princeville 2026-08-24 · 197 m · Vendu 349 900 $ (2 810 $/m²) 124,5 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +562 $ · Ajust. âge +34 990 $ | 385 452 $ Poids 98 % |
| 2 | 200, boulevard Baril Ouest, Princeville 2026-08-28 · 277 m · Vendu 266 000 $ (2 140 $/m²) 124,3 m² · constr. 1964 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +642 $ · Ajust. âge +26 600 $ | 293 242 $ Poids 97 % |
| 3 | 175, boulevard Baril Ouest, Princeville 2026-08-10 · 316 m · Vendu 294 000 $ (2 663 $/m²) 110,4 m² · constr. 1966 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +19 307 $ · Ajust. âge +29 400 $ | 342 707 $ Poids 77 % |
| 4 | 250, boul. Baril Ouest, Princeville 2026-06-30 · 351 m · Vendu 275 000 $ (2 525 $/m²) 108,9 m² · constr. 1971 Ajust. marché +3 468 $ · Ajust. superficie +20 202 $ · Ajust. âge +27 500 $ | 326 170 $ Poids 72 % |
| 5 | 39, rue Mailhot, Princeville 2026-02-26 · 814 m · Vendu 338 000 $ (2 721 $/m²) 124,2 m² · constr. 1967 Ajust. marché +27 731 $ · Ajust. superficie +952 $ · Ajust. âge +33 800 $ | 400 484 $ Poids 69 % |
| 6 | 215, rue Rivard, Princeville 2025-08-14 · 331 m · Vendu 415 000 $ (3 168 $/m²) 131 m² · constr. 1976 Ajust. marché +34 269 $ · Ajust. superficie −9 662 $ · Ajust. âge +37 350 $ | 476 957 $ Poids 68 % |
| 7 | 54, rue Talbot, Princeville 2026-06-15 · 665 m · Vendu 175 000 $ (1 571 $/m²) 111,4 m² · constr. 1946 Ajust. marché +2 207 $ · Ajust. superficie +10 604 $ · Ajust. âge +17 500 $ | 205 310 $ Poids 67 % |
| 8 | 18, rue Mailhot, Princeville 2026-02-26 · 915 m · Vendu 252 000 $ (2 132 $/m²) 118,2 m² · constr. 1965 Ajust. marché +20 675 $ · Ajust. superficie +7 142 $ · Ajust. âge +25 200 $ | 305 017 $ Poids 61 % |
| 9 | 1417, route 263 Sud, Princeville 2025-11-04 · 580 m · Vendu 438 000 $ (4 041 $/m²) 108,4 m² · constr. 1979 Ajust. marché +40 538 $ · Ajust. superficie +33 335 $ · Ajust. âge +32 850 $ | 544 722 $ Poids 54 % |
| 10 | 35, rue Simard, Princeville 2025-06-20 · 178 m · Vendu 425 000 $ (3 038 $/m²) 139,9 m² · constr. 2018 Ajust. marché +35 095 $ · Ajust. superficie −22 784 $ · Ajust. âge −42 500 $ | 394 811 $ Poids 53 % |
| 11 | 63, rue Saint-Jacques Est, Princeville 2025-10-01 · 954 m · Vendu 318 000 $ (2 552 $/m²) 124,6 m² · constr. 1900 Ajust. marché +29 467 $ · Ajust. superficie +383 $ · Ajust. âge +31 800 $ | 379 649 $ Poids 53 % |
| 12 | 45, rue Rénald, Princeville 2026-04-10 · 581 m · Vendu 325 000 $ (3 149 $/m²) 103,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +13 195 $ · Ajust. superficie +34 169 $ · Ajust. âge +32 500 $ | 404 864 $ Poids 50 % |