84 Boulevard CARIGNAN EST · Princeville
Valeur estimée
422 700 $
Unifamiliale · 4 193 $/m² · 100,8 m² · constr. 2014 · terrain 946,4 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
100,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
946,4 m²
Frontage
27 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
391 800 $
Rôle antérieur 237 400 $ +65.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
981497762700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2014
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
200878
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
84 900 $
Valeur bâtiment
306 900 $
Rôle antérieur
237 400 $
ID provincial
32033981497762700000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
491 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
295 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±32.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
63
Prix médian
318 000 $
$/m² médian
2 663
Cette propriété : +33 % vs médiane du secteur
Position dans Princeville
Vaut plus que 75 % des 3 084 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 250, boul. Baril Ouest, Princeville 2026-06-30 · 453 m · Vendu 275 000 $ (2 525 $/m²) 108,9 m² · constr. 1971 Ajust. marché +3 468 $ · Ajust. superficie −10 227 $ · Ajust. âge +27 500 $ | 295 740 $ Poids 81 % |
| 2 | 45, rue Rénald, Princeville 2026-04-10 · 622 m · Vendu 325 000 $ (3 149 $/m²) 103,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +13 195 $ · Ajust. superficie −3 779 $ · Ajust. âge +32 500 $ | 366 915 $ Poids 79 % |
| 3 | 175, boulevard Baril Ouest, Princeville 2026-08-10 · 446 m · Vendu 294 000 $ (2 663 $/m²) 110,4 m² · constr. 1966 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −12 783 $ · Ajust. âge +29 400 $ | 310 617 $ Poids 79 % |
| 4 | 170, rue Gosselin, Princeville 2025-10-03 · 113 m · Vendu 105 674 $ (1 076 $/m²) 98,2 m² · constr. 1994 Ajust. marché +9 792 $ · Ajust. superficie +1 399 $ · Ajust. âge +10 567 $ | 127 432 $ Poids 78 % |
| 5 | 125, rue Morrissette, Princeville 2025-12-30 · 302 m · Vendu 200 000 $ (2 198 $/m²) 91 m² · constr. 1977 Ajust. marché +17 748 $ · Ajust. superficie +10 769 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 248 517 $ Poids 72 % |
| 6 | 20, rue Desharnais, Princeville 2026-02-09 · 244 m · Vendu 129 574 $ (1 454 $/m²) 89,1 m² · constr. 2005 Ajust. marché +10 631 $ · Ajust. superficie +8 507 $ · Ajust. âge +5 831 $ | 154 543 $ Poids 72 % |
| 7 | 1417, route 263 Sud, Princeville 2025-11-04 · 469 m · Vendu 438 000 $ (4 041 $/m²) 108,4 m² · constr. 1979 Ajust. marché +40 538 $ · Ajust. superficie −15 354 $ · Ajust. âge +43 800 $ | 506 983 $ Poids 68 % |
| 8 | 70, rue Hébert, Princeville 2025-12-05 · 771 m · Vendu 327 000 $ (3 196 $/m²) 102,3 m² · constr. 1968 Ajust. marché +29 018 $ · Ajust. superficie −2 397 $ · Ajust. âge +32 700 $ | 386 321 $ Poids 65 % |
| 9 | 54, rue Talbot, Princeville 2026-06-15 · 794 m · Vendu 175 000 $ (1 571 $/m²) 111,4 m² · constr. 1946 Ajust. marché +2 207 $ · Ajust. superficie −8 326 $ · Ajust. âge +17 500 $ | 186 381 $ Poids 62 % |
| 10 | 4, rue Roux, Princeville 2026-08-03 · 636 m · Vendu 115 366 $ (1 335 $/m²) 86,4 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +9 614 $ · Ajust. âge +11 537 $ | 136 516 $ Poids 60 % |
| 11 | 47, rue Rénald, Princeville 2026-07-29 · 627 m · Vendu 330 000 $ (3 855 $/m²) 85,6 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +29 299 $ · Ajust. âge +33 000 $ | 392 299 $ Poids 58 % |
| 12 | 205, rue Saint-Jacques Ouest, Princeville 2026-08-17 · 940 m · Vendu 180 000 $ (1 998 $/m²) 90,1 m² · constr. 1940 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +10 688 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 208 688 $ Poids 56 % |