110 Rue LECOURS · Princeville
Valeur estimée
404 100 $
Unifamiliale · 3 958 $/m² · 102,1 m² · constr. 2017 · terrain 858,1 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
102,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
858,1 m²
Frontage
20 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
343 200 $
Rôle antérieur 206 100 $ +66.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
981503434600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2017
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
138732
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
65 700 $
Valeur bâtiment
277 500 $
Rôle antérieur
206 100 $
ID provincial
32033981503434600000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
444 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
328 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
60
Prix médian
302 500 $
$/m² médian
2 482
Cette propriété : +34 % vs médiane du secteur
Position dans Princeville
Vaut plus que 73 % des 3 084 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 26, rue Bernier, Princeville 2026-04-20 · 284 m · Vendu 240 300 $ (2 442 $/m²) 98,4 m² · constr. 1988 Ajust. marché +9 756 $ · Ajust. superficie +4 518 $ · Ajust. âge +24 030 $ | 278 604 $ Poids 90 % |
| 2 | 200, rue Liberge, Princeville 2026-04-21 · 356 m · Vendu 395 000 $ (3 591 $/m²) 110 m² · constr. 2017 Ajust. marché +16 036 $ · Ajust. superficie −14 184 $ · Ajust. âge +0 $ | 396 852 $ Poids 82 % |
| 3 | 47, rue Bernier, Princeville 2026-06-05 · 124 m · Vendu 295 000 $ (3 242 $/m²) 91 m² · constr. 1976 Ajust. marché +3 720 $ · Ajust. superficie +17 992 $ · Ajust. âge +29 500 $ | 346 212 $ Poids 80 % |
| 4 | 54, rue Talbot, Princeville 2026-06-15 · 420 m · Vendu 175 000 $ (1 571 $/m²) 111,4 m² · constr. 1946 Ajust. marché +2 207 $ · Ajust. superficie −7 305 $ · Ajust. âge +17 500 $ | 187 402 $ Poids 80 % |
| 5 | 60, rue Mailhot, Princeville 2025-10-16 · 226 m · Vendu 325 000 $ (3 183 $/m²) 102,1 m² · constr. 1972 Ajust. marché +30 115 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +32 500 $ | 387 615 $ Poids 79 % |
| 6 | 51, rue Mailhot, Princeville 2025-10-08 · 148 m · Vendu 335 000 $ (3 237 $/m²) 103,5 m² · constr. 1967 Ajust. marché +31 042 $ · Ajust. superficie −2 266 $ · Ajust. âge +33 500 $ | 397 276 $ Poids 79 % |
| 7 | 205, rue Saint-Jacques Ouest, Princeville 2026-08-17 · 352 m · Vendu 180 000 $ (1 998 $/m²) 90,1 m² · constr. 1940 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +11 987 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 209 987 $ Poids 76 % |
| 8 | 250, boul. Baril Ouest, Princeville 2026-06-30 · 694 m · Vendu 275 000 $ (2 525 $/m²) 108,9 m² · constr. 1971 Ajust. marché +3 468 $ · Ajust. superficie −8 586 $ · Ajust. âge +27 500 $ | 297 382 $ Poids 74 % |
| 9 | 175, boulevard Baril Ouest, Princeville 2026-08-10 · 708 m · Vendu 294 000 $ (2 663 $/m²) 110,4 m² · constr. 1966 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −11 052 $ · Ajust. âge +29 400 $ | 312 348 $ Poids 72 % |
| 10 | 11, rue Boisclair, Princeville 2025-12-15 · 343 m · Vendu 265 000 $ (2 868 $/m²) 92,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +23 516 $ · Ajust. superficie +13 910 $ · Ajust. âge +26 500 $ | 328 926 $ Poids 71 % |
| 11 | 45, rue Rénald, Princeville 2026-04-10 · 853 m · Vendu 325 000 $ (3 149 $/m²) 103,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +13 195 $ · Ajust. superficie −1 732 $ · Ajust. âge +32 500 $ | 368 962 $ Poids 69 % |
| 12 | 75, rue Liberge, Princeville 2025-12-16 · 160 m · Vendu 389 500 $ (4 371 $/m²) 89,1 m² · constr. 2015 Ajust. marché +34 564 $ · Ajust. superficie +28 415 $ · Ajust. âge +3 895 $ | 456 374 $ Poids 66 % |