325 Rue FRECHETTE · Princeville
Valeur estimée
394 200 $
Unifamiliale · 3 335 $/m² · 118,2 m² · constr. 2000 · terrain 850,3 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
118,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
850,3 m²
Frontage
20 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
340 700 $
Rôle antérieur 214 800 $ +58.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
981503764500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2000
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
24947
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
58 200 $
Valeur bâtiment
282 500 $
Rôle antérieur
214 800 $
ID provincial
32033981503764500000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
426 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
333 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
60
Prix médian
302 500 $
$/m² médian
2 482
Cette propriété : +30 % vs médiane du secteur
Position dans Princeville
Vaut plus que 71 % des 3 084 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 39, rue Mailhot, Princeville 2026-02-26 · 184 m · Vendu 338 000 $ (2 721 $/m²) 124,2 m² · constr. 1967 Ajust. marché +27 731 $ · Ajust. superficie −8 164 $ · Ajust. âge +33 800 $ | 391 367 $ Poids 87 % |
| 2 | 18, rue Mailhot, Princeville 2026-02-26 · 358 m · Vendu 252 000 $ (2 132 $/m²) 118,2 m² · constr. 1965 Ajust. marché +20 675 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +25 200 $ | 297 875 $ Poids 87 % |
| 3 | 54, rue Talbot, Princeville 2026-06-15 · 387 m · Vendu 175 000 $ (1 571 $/m²) 111,4 m² · constr. 1946 Ajust. marché +2 207 $ · Ajust. superficie +5 341 $ · Ajust. âge +17 500 $ | 200 048 $ Poids 87 % |
| 4 | 200, rue Liberge, Princeville 2026-04-21 · 366 m · Vendu 395 000 $ (3 591 $/m²) 110 m² · constr. 2017 Ajust. marché +16 036 $ · Ajust. superficie +14 723 $ · Ajust. âge −33 575 $ | 392 184 $ Poids 84 % |
| 5 | 200, boulevard Baril Ouest, Princeville 2026-08-28 · 692 m · Vendu 266 000 $ (2 140 $/m²) 124,3 m² · constr. 1964 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −6 527 $ · Ajust. âge +26 600 $ | 286 073 $ Poids 77 % |
| 6 | 175, boulevard Baril Ouest, Princeville 2026-08-10 · 677 m · Vendu 294 000 $ (2 663 $/m²) 110,4 m² · constr. 1966 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +10 386 $ · Ajust. âge +29 400 $ | 333 786 $ Poids 76 % |
| 7 | 250, boul. Baril Ouest, Princeville 2026-06-30 · 671 m · Vendu 275 000 $ (2 525 $/m²) 108,9 m² · constr. 1971 Ajust. marché +3 468 $ · Ajust. superficie +11 742 $ · Ajust. âge +27 500 $ | 317 710 $ Poids 73 % |
| 8 | 178, rue Rivard, Princeville 2026-08-24 · 773 m · Vendu 349 900 $ (2 810 $/m²) 124,5 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −8 853 $ · Ajust. âge +34 990 $ | 376 037 $ Poids 73 % |
| 9 | 392, Saint-Jean-Baptiste Nord, Princeville 2026-02-26 · 888 m · Vendu 175 000 $ (1 554 $/m²) 112,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +14 358 $ · Ajust. superficie +4 352 $ · Ajust. âge +17 500 $ | 211 210 $ Poids 63 % |
| 10 | 51, rue Mailhot, Princeville 2025-10-08 · 125 m · Vendu 335 000 $ (3 237 $/m²) 103,5 m² · constr. 1967 Ajust. marché +31 042 $ · Ajust. superficie +23 790 $ · Ajust. âge +33 500 $ | 423 332 $ Poids 62 % |
| 11 | 22, rue Boisclair, Princeville 2025-06-26 · 226 m · Vendu 280 000 $ (2 569 $/m²) 109 m² · constr. 1975 Ajust. marché +23 121 $ · Ajust. superficie +11 817 $ · Ajust. âge +28 000 $ | 342 938 $ Poids 61 % |
| 12 | 17, rue Mailhot, Princeville 2025-05-27 · 325 m · Vendu 325 000 $ (2 871 $/m²) 113,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +29 043 $ · Ajust. superficie +7 178 $ · Ajust. âge +32 500 $ | 393 720 $ Poids 60 % |