250 Rue LECOURS · Princeville
Valeur estimée
316 900 $
Unifamiliale · 3 634 $/m² · 87,2 m² · constr. 2011 · terrain 407,7 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
87,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
407,7 m²
Frontage
13,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
252 500 $
Rôle antérieur 153 700 $ +64.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
981506318900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2011
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
76991
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
32 600 $
Valeur bâtiment
219 900 $
Rôle antérieur
153 700 $
ID provincial
32033981506318900000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
321 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
308 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
66
Prix médian
294 500 $
$/m² médian
2 388
Cette propriété : +8 % vs médiane du secteur
Position dans Princeville
Vaut plus que 48 % des 3 084 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 250, rue Lecours, Princeville 2026-09-17 · 0 m · Vendu 300 000 $ (3 440 $/m²) 87,2 m² · constr. 2011 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 300 000 $ Poids 99 % |
| 2 | 475, rue Fréchette, Princeville 2026-03-18 · 33 m · Vendu 301 000 $ (3 476 $/m²) 86,6 m² · constr. 2002 Ajust. marché +22 987 $ · Ajust. superficie +1 043 $ · Ajust. âge +13 545 $ | 338 575 $ Poids 90 % |
| 3 | 37, rue Bernier, Princeville 2026-09-01 · 311 m · Vendu 304 000 $ (3 703 $/m²) 82,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +9 442 $ · Ajust. âge +30 400 $ | 343 842 $ Poids 90 % |
| 4 | 205, rue Saint-Jacques Ouest, Princeville 2026-08-17 · 419 m · Vendu 180 000 $ (1 998 $/m²) 90,1 m² · constr. 1940 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 897 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 195 103 $ Poids 90 % |
| 5 | 29, rue Boisclair, Princeville 2026-09-23 · 385 m · Vendu 400 000 $ (4 920 $/m²) 81,3 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +14 514 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 454 514 $ Poids 87 % |
| 6 | 47, rue Bernier, Princeville 2026-06-05 · 413 m · Vendu 295 000 $ (3 242 $/m²) 91 m² · constr. 1976 Ajust. marché +3 720 $ · Ajust. superficie −6 159 $ · Ajust. âge +29 500 $ | 322 061 $ Poids 86 % |
| 7 | 75, rue Liberge, Princeville 2025-12-16 · 285 m · Vendu 389 500 $ (4 371 $/m²) 89,1 m² · constr. 2015 Ajust. marché +34 564 $ · Ajust. superficie −4 153 $ · Ajust. âge −7 790 $ | 412 121 $ Poids 78 % |
| 8 | 140, rue Demers Ouest, Princeville 2025-11-19 · 246 m · Vendu 267 000 $ (3 094 $/m²) 86,3 m² · constr. 2013 Ajust. marché +24 711 $ · Ajust. superficie +1 392 $ · Ajust. âge −2 670 $ | 290 433 $ Poids 77 % |
| 9 | 11, rue Boisclair, Princeville 2025-12-15 · 267 m · Vendu 265 000 $ (2 868 $/m²) 92,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +23 516 $ · Ajust. superficie −7 457 $ · Ajust. âge +26 500 $ | 307 559 $ Poids 75 % |
| 10 | 26, rue Bernier, Princeville 2026-04-20 · 209 m · Vendu 240 300 $ (2 442 $/m²) 98,4 m² · constr. 1988 Ajust. marché +9 756 $ · Ajust. superficie −13 676 $ · Ajust. âge +24 030 $ | 260 410 $ Poids 70 % |
| 11 | 30, rue Mailhot, Princeville 2026-10-22 · 408 m · Vendu 83 000 $ (831 $/m²) 99,9 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −5 276 $ · Ajust. âge +8 300 $ | 86 024 $ Poids 66 % |
| 12 | 245, rue Lecours, Princeville 2025-06-06 · 55 m · Vendu 280 000 $ (3 244 $/m²) 86,3 m² · constr. 2008 Ajust. marché +23 121 $ · Ajust. superficie +1 460 $ · Ajust. âge +4 200 $ | 308 781 $ Poids 60 % |