310 Rue FRECHETTE · Princeville
Valeur estimée
457 000 $
Unifamiliale · 3 156 $/m² · 144,8 m² · constr. 2010 · terrain 669,1 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
144,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
669,1 m²
Frontage
22,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
366 600 $
Rôle antérieur 219 400 $ +67.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
981513283900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2010
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
24951
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
53 500 $
Valeur bâtiment
313 100 $
Rôle antérieur
219 400 $
ID provincial
32033981513283900000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
472 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
427 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
60
Prix médian
302 500 $
$/m² médian
2 482
Cette propriété : +51 % vs médiane du secteur
Position dans Princeville
Vaut plus que 79 % des 3 084 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 50, rue Liberge, Princeville 2026-01-16 · 175 m · Vendu 540 000 $ (3 576 $/m²) 151 m² · constr. 2019 Ajust. marché +49 978 $ · Ajust. superficie −11 086 $ · Ajust. âge −24 300 $ | 554 592 $ Poids 85 % |
| 2 | 15, rue Bernier, Princeville 2025-09-19 · 298 m · Vendu 386 000 $ (2 694 $/m²) 143,3 m² · constr. 1991 Ajust. marché +35 768 $ · Ajust. superficie +2 020 $ · Ajust. âge +36 670 $ | 460 458 $ Poids 75 % |
| 3 | 39, rue Mailhot, Princeville 2026-02-26 · 133 m · Vendu 338 000 $ (2 721 $/m²) 124,2 m² · constr. 1967 Ajust. marché +27 731 $ · Ajust. superficie +28 031 $ · Ajust. âge +33 800 $ | 427 562 $ Poids 66 % |
| 4 | 200, boulevard Baril Ouest, Princeville 2026-08-28 · 647 m · Vendu 266 000 $ (2 140 $/m²) 124,3 m² · constr. 1964 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +21 935 $ · Ajust. âge +26 600 $ | 314 535 $ Poids 60 % |
| 5 | 178, rue Rivard, Princeville 2026-08-24 · 727 m · Vendu 349 900 $ (2 810 $/m²) 124,5 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +28 526 $ · Ajust. âge +34 990 $ | 413 416 $ Poids 58 % |
| 6 | 265, rue Racine Est, Princeville 2026-06-25 · 987 m · Vendu 225 000 $ (1 723 $/m²) 130,6 m² · constr. 1940 Ajust. marché +2 837 $ · Ajust. superficie +12 232 $ · Ajust. âge +22 500 $ | 262 569 $ Poids 55 % |
| 7 | 215, rue Rivard, Princeville 2025-08-14 · 662 m · Vendu 415 000 $ (3 168 $/m²) 131 m² · constr. 1976 Ajust. marché +34 269 $ · Ajust. superficie +21 859 $ · Ajust. âge +41 500 $ | 512 628 $ Poids 53 % |
| 8 | 18, rue Mailhot, Princeville 2026-02-26 · 324 m · Vendu 252 000 $ (2 132 $/m²) 118,2 m² · constr. 1965 Ajust. marché +20 675 $ · Ajust. superficie +28 355 $ · Ajust. âge +25 200 $ | 326 231 $ Poids 51 % |
| 9 | 63, rue Saint-Jacques Est, Princeville 2025-10-01 · 680 m · Vendu 318 000 $ (2 552 $/m²) 124,6 m² · constr. 1900 Ajust. marché +29 467 $ · Ajust. superficie +25 777 $ · Ajust. âge +31 800 $ | 405 044 $ Poids 47 % |
| 10 | 35, rue Simard, Princeville 2025-06-20 · 1.0 km · Vendu 425 000 $ (3 038 $/m²) 139,9 m² · constr. 2018 Ajust. marché +35 095 $ · Ajust. superficie +7 443 $ · Ajust. âge −17 000 $ | 450 538 $ Poids 42 % |
| 11 | 80, boulevard Carignan Est, Princeville 2025-05-21 · 1.0 km · Vendu 550 000 $ (3 762 $/m²) 146,2 m² · constr. 2015 Ajust. marché +49 150 $ · Ajust. superficie −2 633 $ · Ajust. âge −13 750 $ | 582 766 $ Poids 40 % |
| 12 | 30, rue Lemieux, Princeville 2025-06-25 · 968 m · Vendu 340 000 $ (2 088 $/m²) 162,8 m² · constr. 1983 Ajust. marché +28 076 $ · Ajust. superficie −18 796 $ · Ajust. âge +34 000 $ | 383 280 $ Poids 35 % |