43 Rue BERNIER · Princeville
Valeur estimée
293 600 $
Unifamiliale · 3 065 $/m² · 95,8 m² · constr. 1971 · terrain 650,3 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
95,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
650,3 m²
Frontage
21,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
224 500 $
Rôle antérieur 148 000 $ +51.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
981513584200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1971
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
25021
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
52 000 $
Valeur bâtiment
172 500 $
Rôle antérieur
148 000 $
ID provincial
32033981513584200000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
290 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
299 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±20.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
61
Prix médian
304 000 $
$/m² médian
2 522
Cette propriété : −3 % vs médiane du secteur
Position dans Princeville
Vaut plus que 36 % des 3 084 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 47, rue Bernier, Princeville 2026-06-05 · 46 m · Vendu 295 000 $ (3 242 $/m²) 91 m² · constr. 1976 Ajust. marché +3 720 $ · Ajust. superficie +7 780 $ · Ajust. âge −7 375 $ | 299 125 $ Poids 94 % |
| 2 | 26, rue Bernier, Princeville 2026-04-20 · 240 m · Vendu 240 300 $ (2 442 $/m²) 98,4 m² · constr. 1988 Ajust. marché +9 756 $ · Ajust. superficie −3 175 $ · Ajust. âge −20 425 $ | 226 456 $ Poids 92 % |
| 3 | 205, rue Saint-Jacques Ouest, Princeville 2026-08-17 · 248 m · Vendu 180 000 $ (1 998 $/m²) 90,1 m² · constr. 1940 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 694 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 203 694 $ Poids 92 % |
| 4 | 11, rue Boisclair, Princeville 2025-12-15 · 280 m · Vendu 265 000 $ (2 868 $/m²) 92,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +23 516 $ · Ajust. superficie +4 876 $ · Ajust. âge −6 625 $ | 286 767 $ Poids 82 % |
| 5 | 75, rue Liberge, Princeville 2025-12-16 · 265 m · Vendu 389 500 $ (4 371 $/m²) 89,1 m² · constr. 2015 Ajust. marché +34 564 $ · Ajust. superficie +14 645 $ · Ajust. âge −38 950 $ | 399 759 $ Poids 78 % |
| 6 | 475, rue Fréchette, Princeville 2026-03-18 · 360 m · Vendu 301 000 $ (3 476 $/m²) 86,6 m² · constr. 2002 Ajust. marché +22 987 $ · Ajust. superficie +15 988 $ · Ajust. âge −30 100 $ | 309 876 $ Poids 76 % |
| 7 | 60, rue Mailhot, Princeville 2025-10-16 · 183 m · Vendu 325 000 $ (3 183 $/m²) 102,1 m² · constr. 1972 Ajust. marché +30 115 $ · Ajust. superficie −10 027 $ · Ajust. âge −1 625 $ | 343 463 $ Poids 74 % |
| 8 | 37, rue Bernier, Princeville 2026-09-01 · 63 m · Vendu 304 000 $ (3 703 $/m²) 82,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +25 364 $ · Ajust. âge −25 840 $ | 303 524 $ Poids 72 % |
| 9 | 51, rue Mailhot, Princeville 2025-10-08 · 99 m · Vendu 335 000 $ (3 237 $/m²) 103,5 m² · constr. 1967 Ajust. marché +31 042 $ · Ajust. superficie −12 461 $ · Ajust. âge +6 700 $ | 360 281 $ Poids 72 % |
| 10 | 4, rue Roux, Princeville 2026-08-03 · 762 m · Vendu 115 366 $ (1 335 $/m²) 86,4 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +6 276 $ · Ajust. âge −577 $ | 121 065 $ Poids 66 % |
| 11 | 125, rue Morrissette, Princeville 2025-12-30 · 763 m · Vendu 200 000 $ (2 198 $/m²) 91 m² · constr. 1977 Ajust. marché +17 748 $ · Ajust. superficie +5 275 $ · Ajust. âge −6 000 $ | 217 023 $ Poids 65 % |
| 12 | 45, rue Rénald, Princeville 2026-04-10 · 812 m · Vendu 325 000 $ (3 149 $/m²) 103,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +13 195 $ · Ajust. superficie −11 652 $ · Ajust. âge −3 250 $ | 323 292 $ Poids 65 % |