37 Rue BERNIER · Princeville
Valeur estimée
290 100 $
Unifamiliale · 3 533 $/m² · 82,1 m² · constr. 1988 · terrain 608,9 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
82,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
608,9 m²
Frontage
20 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
217 900 $
Rôle antérieur 140 100 $ +55.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
981514590600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1988
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
25024
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
48 700 $
Valeur bâtiment
169 200 $
Rôle antérieur
140 100 $
ID provincial
32033981514590600000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
287 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
295 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
67
Prix médian
294 000 $
$/m² médian
2 388
Cette propriété : −1 % vs médiane du secteur
Position dans Princeville
Vaut plus que 34 % des 3 084 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 37, rue Bernier, Princeville 2026-09-01 · 0 m · Vendu 304 000 $ (3 703 $/m²) 82,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 304 000 $ Poids 99 % |
| 2 | 29, rue Boisclair, Princeville 2026-09-23 · 108 m · Vendu 400 000 $ (4 920 $/m²) 81,3 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 968 $ · Ajust. âge +0 $ | 401 968 $ Poids 99 % |
| 3 | 250, rue Lecours, Princeville 2026-09-17 · 311 m · Vendu 300 000 $ (3 440 $/m²) 87,2 m² · constr. 2011 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −8 773 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 261 227 $ Poids 90 % |
| 4 | 205, rue Saint-Jacques Ouest, Princeville 2026-08-17 · 225 m · Vendu 180 000 $ (1 998 $/m²) 90,1 m² · constr. 1940 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −7 991 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 190 009 $ Poids 83 % |
| 5 | 475, rue Fréchette, Princeville 2026-03-18 · 299 m · Vendu 301 000 $ (3 476 $/m²) 86,6 m² · constr. 2002 Ajust. marché +22 987 $ · Ajust. superficie −7 820 $ · Ajust. âge −21 070 $ | 295 097 $ Poids 82 % |
| 6 | 47, rue Bernier, Princeville 2026-06-05 · 110 m · Vendu 295 000 $ (3 242 $/m²) 91 m² · constr. 1976 Ajust. marché +3 720 $ · Ajust. superficie −14 426 $ · Ajust. âge +17 700 $ | 301 994 $ Poids 79 % |
| 7 | 75, rue Liberge, Princeville 2025-12-16 · 252 m · Vendu 389 500 $ (4 371 $/m²) 89,1 m² · constr. 2015 Ajust. marché +34 564 $ · Ajust. superficie −15 300 $ · Ajust. âge −38 950 $ | 369 814 $ Poids 71 % |
| 8 | 4, rue Roux, Princeville 2026-08-03 · 823 m · Vendu 115 366 $ (1 335 $/m²) 86,4 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 871 $ · Ajust. âge +9 229 $ | 121 724 $ Poids 70 % |
| 9 | 47, rue Rénald, Princeville 2026-07-29 · 891 m · Vendu 330 000 $ (3 855 $/m²) 85,6 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −6 746 $ · Ajust. âge +24 750 $ | 348 004 $ Poids 67 % |
| 10 | 140, rue Demers Ouest, Princeville 2025-11-19 · 540 m · Vendu 267 000 $ (3 094 $/m²) 86,3 m² · constr. 2013 Ajust. marché +24 711 $ · Ajust. superficie −6 497 $ · Ajust. âge −26 700 $ | 258 514 $ Poids 66 % |
| 11 | 11, rue Boisclair, Princeville 2025-12-15 · 224 m · Vendu 265 000 $ (2 868 $/m²) 92,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +23 516 $ · Ajust. superficie −14 770 $ · Ajust. âge +15 900 $ | 289 646 $ Poids 62 % |
| 12 | 125, rue Morrissette, Princeville 2026-09-25 · 810 m · Vendu 255 000 $ (2 802 $/m²) 91 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −12 470 $ · Ajust. âge +14 025 $ | 256 555 $ Poids 62 % |