21 Rue BERNIER · Princeville
Valeur estimée
294 900 $
Unifamiliale · 3 453 $/m² · 85,4 m² · constr. 1991 · terrain 606,5 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
85,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
606,5 m²
Frontage
20 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
230 000 $
Rôle antérieur 146 100 $ +57.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
981515627400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1991
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
25045
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
48 500 $
Valeur bâtiment
181 500 $
Rôle antérieur
146 100 $
ID provincial
32033981515627400000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
293 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
298 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±20.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
60
Prix médian
302 500 $
$/m² médian
2 482
Cette propriété : −3 % vs médiane du secteur
Position dans Princeville
Vaut plus que 37 % des 3 084 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 37, rue Bernier, Princeville 2026-09-01 · 169 m · Vendu 304 000 $ (3 703 $/m²) 82,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +6 110 $ · Ajust. âge +4 560 $ | 314 670 $ Poids 96 % |
| 2 | 205, rue Saint-Jacques Ouest, Princeville 2026-08-17 · 247 m · Vendu 180 000 $ (1 998 $/m²) 90,1 m² · constr. 1940 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 695 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 193 305 $ Poids 93 % |
| 3 | 475, rue Fréchette, Princeville 2026-03-18 · 151 m · Vendu 301 000 $ (3 476 $/m²) 86,6 m² · constr. 2002 Ajust. marché +22 987 $ · Ajust. superficie −2 085 $ · Ajust. âge −16 555 $ | 305 347 $ Poids 92 % |
| 4 | 47, rue Bernier, Princeville 2026-06-05 · 279 m · Vendu 295 000 $ (3 242 $/m²) 91 m² · constr. 1976 Ajust. marché +3 720 $ · Ajust. superficie −9 077 $ · Ajust. âge +22 125 $ | 311 768 $ Poids 88 % |
| 5 | 75, rue Liberge, Princeville 2025-12-16 · 291 m · Vendu 389 500 $ (4 371 $/m²) 89,1 m² · constr. 2015 Ajust. marché +34 564 $ · Ajust. superficie −8 087 $ · Ajust. âge −38 950 $ | 377 027 $ Poids 81 % |
| 6 | 140, rue Demers Ouest, Princeville 2025-11-19 · 377 m · Vendu 267 000 $ (3 094 $/m²) 86,3 m² · constr. 2013 Ajust. marché +24 711 $ · Ajust. superficie −1 392 $ · Ajust. âge −26 700 $ | 263 619 $ Poids 79 % |
| 7 | 11, rue Boisclair, Princeville 2025-12-15 · 121 m · Vendu 265 000 $ (2 868 $/m²) 92,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +23 516 $ · Ajust. superficie −10 038 $ · Ajust. âge +19 875 $ | 298 353 $ Poids 77 % |
| 8 | 26, rue Bernier, Princeville 2026-04-20 · 46 m · Vendu 240 300 $ (2 442 $/m²) 98,4 m² · constr. 1988 Ajust. marché +9 756 $ · Ajust. superficie −15 873 $ · Ajust. âge +3 605 $ | 237 787 $ Poids 66 % |
| 9 | 245, rue Lecours, Princeville 2025-06-06 · 189 m · Vendu 280 000 $ (3 244 $/m²) 86,3 m² · constr. 2008 Ajust. marché +23 121 $ · Ajust. superficie −1 460 $ · Ajust. âge −23 800 $ | 277 861 $ Poids 65 % |
| 10 | 4, rue Roux, Princeville 2026-08-03 · 988 m · Vendu 115 366 $ (1 335 $/m²) 86,4 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −668 $ · Ajust. âge +10 960 $ | 125 658 $ Poids 64 % |
| 11 | 47, rue Rénald, Princeville 2026-07-29 · 1.1 km · Vendu 330 000 $ (3 855 $/m²) 85,6 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −386 $ · Ajust. âge +29 700 $ | 359 314 $ Poids 61 % |
| 12 | 20, rue Desharnais, Princeville 2026-02-09 · 957 m · Vendu 129 574 $ (1 454 $/m²) 89,1 m² · constr. 2005 Ajust. marché +10 631 $ · Ajust. superficie −2 690 $ · Ajust. âge −9 070 $ | 128 444 $ Poids 59 % |