48 Rue MAILHOT · Princeville
Valeur estimée
292 500 $
Unifamiliale · 2 890 $/m² · 101,2 m² · constr. 1966 · terrain 536,4 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
101,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
536,4 m²
Frontage
21,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
215 700 $
Rôle antérieur 146 900 $ +46.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
981522496200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1966
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
25092
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
42 900 $
Valeur bâtiment
172 800 $
Rôle antérieur
146 900 $
ID provincial
32033981522496200000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
295 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
287 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±20.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
61
Prix médian
310 000 $
$/m² médian
2 482
Cette propriété : −6 % vs médiane du secteur
Position dans Princeville
Vaut plus que 36 % des 3 084 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 26, rue Bernier, Princeville 2026-04-20 · 318 m · Vendu 240 300 $ (2 442 $/m²) 98,4 m² · constr. 1988 Ajust. marché +9 756 $ · Ajust. superficie +3 419 $ · Ajust. âge −24 030 $ | 229 445 $ Poids 91 % |
| 2 | 47, rue Bernier, Princeville 2026-06-05 · 98 m · Vendu 295 000 $ (3 242 $/m²) 91 m² · constr. 1976 Ajust. marché +3 720 $ · Ajust. superficie +16 533 $ · Ajust. âge −14 750 $ | 300 503 $ Poids 83 % |
| 3 | 54, rue Talbot, Princeville 2026-06-15 · 226 m · Vendu 175 000 $ (1 571 $/m²) 111,4 m² · constr. 1946 Ajust. marché +2 207 $ · Ajust. superficie −8 012 $ · Ajust. âge +17 500 $ | 186 695 $ Poids 82 % |
| 4 | 250, boul. Baril Ouest, Princeville 2026-06-30 · 495 m · Vendu 275 000 $ (2 525 $/m²) 108,9 m² · constr. 1971 Ajust. marché +3 468 $ · Ajust. superficie −9 722 $ · Ajust. âge −6 875 $ | 261 870 $ Poids 81 % |
| 5 | 205, rue Saint-Jacques Ouest, Princeville 2026-08-17 · 232 m · Vendu 180 000 $ (1 998 $/m²) 90,1 m² · constr. 1940 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +11 088 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 209 088 $ Poids 80 % |
| 6 | 60, rue Mailhot, Princeville 2025-10-16 · 128 m · Vendu 325 000 $ (3 183 $/m²) 102,1 m² · constr. 1972 Ajust. marché +30 115 $ · Ajust. superficie −1 432 $ · Ajust. âge −9 750 $ | 343 933 $ Poids 80 % |
| 7 | 51, rue Mailhot, Princeville 2025-10-08 · 101 m · Vendu 335 000 $ (3 237 $/m²) 103,5 m² · constr. 1967 Ajust. marché +31 042 $ · Ajust. superficie −3 722 $ · Ajust. âge −1 675 $ | 360 645 $ Poids 79 % |
| 8 | 175, boulevard Baril Ouest, Princeville 2026-08-10 · 485 m · Vendu 294 000 $ (2 663 $/m²) 110,4 m² · constr. 1966 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −12 250 $ · Ajust. âge +0 $ | 281 750 $ Poids 79 % |
| 9 | 45, rue Rénald, Princeville 2026-04-10 · 713 m · Vendu 325 000 $ (3 149 $/m²) 103,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +13 195 $ · Ajust. superficie −3 149 $ · Ajust. âge −11 375 $ | 323 670 $ Poids 76 % |
| 10 | 200, rue Liberge, Princeville 2026-04-21 · 521 m · Vendu 395 000 $ (3 591 $/m²) 110 m² · constr. 2017 Ajust. marché +16 036 $ · Ajust. superficie −15 800 $ · Ajust. âge −39 500 $ | 355 736 $ Poids 75 % |
| 11 | 11, rue Boisclair, Princeville 2025-12-15 · 333 m · Vendu 265 000 $ (2 868 $/m²) 92,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +23 516 $ · Ajust. superficie +12 619 $ · Ajust. âge −13 250 $ | 287 885 $ Poids 73 % |
| 12 | 75, rue Liberge, Princeville 2025-12-16 · 381 m · Vendu 389 500 $ (4 371 $/m²) 89,1 m² · constr. 2015 Ajust. marché +34 564 $ · Ajust. superficie +26 448 $ · Ajust. âge −38 950 $ | 411 562 $ Poids 65 % |