44 Rue BERNIER · Princeville
Valeur estimée
299 000 $
Unifamiliale · 3 147 $/m² · 95 m² · constr. 1967 · terrain 1 086,4 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
95 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 086,4 m²
Frontage
38,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
241 100 $
Rôle antérieur 158 600 $ +52.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
981523041700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1967
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
25025
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
68 600 $
Valeur bâtiment
172 500 $
Rôle antérieur
158 600 $
ID provincial
32033981523041700000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
309 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
280 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±24.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
61
Prix médian
304 000 $
$/m² médian
2 482
Cette propriété : −2 % vs médiane du secteur
Position dans Princeville
Vaut plus que 40 % des 3 084 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 47, rue Bernier, Princeville 2026-06-05 · 48 m · Vendu 295 000 $ (3 242 $/m²) 91 m² · constr. 1976 Ajust. marché +3 720 $ · Ajust. superficie +6 484 $ · Ajust. âge −13 275 $ | 291 928 $ Poids 95 % |
| 2 | 205, rue Saint-Jacques Ouest, Princeville 2026-08-17 · 226 m · Vendu 180 000 $ (1 998 $/m²) 90,1 m² · constr. 1940 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 895 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 202 895 $ Poids 93 % |
| 3 | 26, rue Bernier, Princeville 2026-04-20 · 264 m · Vendu 240 300 $ (2 442 $/m²) 98,4 m² · constr. 1988 Ajust. marché +9 756 $ · Ajust. superficie −4 152 $ · Ajust. âge −24 030 $ | 221 874 $ Poids 91 % |
| 4 | 11, rue Boisclair, Princeville 2025-12-15 · 291 m · Vendu 265 000 $ (2 868 $/m²) 92,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +23 516 $ · Ajust. superficie +3 728 $ · Ajust. âge −11 925 $ | 280 319 $ Poids 82 % |
| 5 | 75, rue Liberge, Princeville 2025-12-16 · 317 m · Vendu 389 500 $ (4 371 $/m²) 89,1 m² · constr. 2015 Ajust. marché +34 564 $ · Ajust. superficie +12 896 $ · Ajust. âge −38 950 $ | 398 010 $ Poids 78 % |
| 6 | 475, rue Fréchette, Princeville 2026-03-18 · 401 m · Vendu 301 000 $ (3 476 $/m²) 86,6 m² · constr. 2002 Ajust. marché +22 987 $ · Ajust. superficie +14 598 $ · Ajust. âge −30 100 $ | 308 486 $ Poids 77 % |
| 7 | 37, rue Bernier, Princeville 2026-09-01 · 102 m · Vendu 304 000 $ (3 703 $/m²) 82,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +23 883 $ · Ajust. âge −30 400 $ | 297 483 $ Poids 74 % |
| 8 | 60, rue Mailhot, Princeville 2025-10-16 · 156 m · Vendu 325 000 $ (3 183 $/m²) 102,1 m² · constr. 1972 Ajust. marché +30 115 $ · Ajust. superficie −11 300 $ · Ajust. âge −8 125 $ | 335 690 $ Poids 73 % |
| 9 | 51, rue Mailhot, Princeville 2025-10-08 · 86 m · Vendu 335 000 $ (3 237 $/m²) 103,5 m² · constr. 1967 Ajust. marché +31 042 $ · Ajust. superficie −13 756 $ · Ajust. âge +0 $ | 352 286 $ Poids 70 % |
| 10 | 4, rue Roux, Princeville 2026-08-03 · 723 m · Vendu 115 366 $ (1 335 $/m²) 86,4 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 742 $ · Ajust. âge −2 884 $ | 118 223 $ Poids 69 % |
| 11 | 125, rue Morrissette, Princeville 2025-12-30 · 712 m · Vendu 200 000 $ (2 198 $/m²) 91 m² · constr. 1977 Ajust. marché +17 748 $ · Ajust. superficie +4 396 $ · Ajust. âge −10 000 $ | 212 144 $ Poids 68 % |
| 12 | 20, rue Desharnais, Princeville 2026-02-09 · 737 m · Vendu 129 574 $ (1 454 $/m²) 89,1 m² · constr. 2005 Ajust. marché +10 631 $ · Ajust. superficie +4 290 $ · Ajust. âge −12 957 $ | 131 538 $ Poids 67 % |