31 Rue BOISCLAIR · Princeville
Valeur estimée
302 200 $
Unifamiliale · 2 928 $/m² · 103,2 m² · constr. 1974 · terrain 650,3 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
103,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
650,3 m²
Frontage
21,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
239 300 $
Rôle antérieur 158 400 $ +51.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
981523487500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1974
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
25102
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
52 000 $
Valeur bâtiment
187 300 $
Rôle antérieur
158 400 $
ID provincial
32033981523487500000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
302 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
301 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
60
Prix médian
307 000 $
$/m² médian
2 482
Cette propriété : −2 % vs médiane du secteur
Position dans Princeville
Vaut plus que 41 % des 3 084 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 26, rue Bernier, Princeville 2026-04-20 · 206 m · Vendu 240 300 $ (2 442 $/m²) 98,4 m² · constr. 1988 Ajust. marché +9 756 $ · Ajust. superficie +5 861 $ · Ajust. âge −16 821 $ | 239 096 $ Poids 91 % |
| 2 | 54, rue Talbot, Princeville 2026-06-15 · 219 m · Vendu 175 000 $ (1 571 $/m²) 111,4 m² · constr. 1946 Ajust. marché +2 207 $ · Ajust. superficie −6 441 $ · Ajust. âge +17 500 $ | 188 266 $ Poids 87 % |
| 3 | 200, rue Liberge, Princeville 2026-04-21 · 432 m · Vendu 395 000 $ (3 591 $/m²) 110 m² · constr. 2017 Ajust. marché +16 036 $ · Ajust. superficie −12 209 $ · Ajust. âge −39 500 $ | 359 327 $ Poids 82 % |
| 4 | 175, boulevard Baril Ouest, Princeville 2026-08-10 · 540 m · Vendu 294 000 $ (2 663 $/m²) 110,4 m² · constr. 1966 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −9 587 $ · Ajust. âge +11 760 $ | 296 173 $ Poids 81 % |
| 5 | 250, boul. Baril Ouest, Princeville 2026-06-30 · 591 m · Vendu 275 000 $ (2 525 $/m²) 108,9 m² · constr. 1971 Ajust. marché +3 468 $ · Ajust. superficie −7 197 $ · Ajust. âge +4 125 $ | 275 396 $ Poids 81 % |
| 6 | 51, rue Mailhot, Princeville 2025-10-08 · 163 m · Vendu 335 000 $ (3 237 $/m²) 103,5 m² · constr. 1967 Ajust. marché +31 042 $ · Ajust. superficie −486 $ · Ajust. âge +11 725 $ | 377 281 $ Poids 79 % |
| 7 | 60, rue Mailhot, Princeville 2025-10-16 · 228 m · Vendu 325 000 $ (3 183 $/m²) 102,1 m² · constr. 1972 Ajust. marché +30 115 $ · Ajust. superficie +1 751 $ · Ajust. âge +3 250 $ | 360 116 $ Poids 79 % |
| 8 | 47, rue Bernier, Princeville 2026-06-05 · 120 m · Vendu 295 000 $ (3 242 $/m²) 91 m² · constr. 1976 Ajust. marché +3 720 $ · Ajust. superficie +19 775 $ · Ajust. âge −2 950 $ | 315 545 $ Poids 78 % |
| 9 | 205, rue Saint-Jacques Ouest, Princeville 2026-08-17 · 153 m · Vendu 180 000 $ (1 998 $/m²) 90,1 m² · constr. 1940 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +13 085 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 211 085 $ Poids 76 % |
| 10 | 11, rue Boisclair, Princeville 2025-12-15 · 221 m · Vendu 265 000 $ (2 868 $/m²) 92,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +23 516 $ · Ajust. superficie +15 487 $ · Ajust. âge −2 650 $ | 301 353 $ Poids 71 % |
| 11 | 45, rue Rénald, Princeville 2026-04-10 · 825 m · Vendu 325 000 $ (3 149 $/m²) 103,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +13 195 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +1 625 $ | 339 820 $ Poids 70 % |
| 12 | 145, rue Leclerc, Princeville 2026-01-22 · 742 m · Vendu 328 000 $ (3 127 $/m²) 104,9 m² · constr. 1962 Ajust. marché +30 357 $ · Ajust. superficie −2 658 $ · Ajust. âge +19 680 $ | 375 379 $ Poids 70 % |