29 Rue BOISCLAIR · Princeville
Valeur estimée
353 800 $
Unifamiliale · 4 352 $/m² · 81,3 m² · constr. 1988 · terrain 593,2 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
81,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
593,2 m²
Frontage
17,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
328 800 $
Rôle antérieur 210 600 $ +56.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
981523629000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1988
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
25104
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
47 500 $
Valeur bâtiment
281 300 $
Rôle antérieur
210 600 $
ID provincial
32033981523629000000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
386 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
293 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
66
Prix médian
294 500 $
$/m² médian
2 329
Cette propriété : +20 % vs médiane du secteur
Position dans Princeville
Vaut plus que 61 % des 3 084 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 29, rue Boisclair, Princeville 2026-09-23 · 7 m · Vendu 400 000 $ (4 920 $/m²) 81,3 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 400 000 $ Poids 100 % |
| 2 | 37, rue Bernier, Princeville 2026-09-01 · 105 m · Vendu 304 000 $ (3 703 $/m²) 82,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 481 $ · Ajust. âge +0 $ | 302 519 $ Poids 98 % |
| 3 | 250, rue Lecours, Princeville 2026-09-17 · 378 m · Vendu 300 000 $ (3 440 $/m²) 87,2 m² · constr. 2011 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −10 149 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 259 851 $ Poids 86 % |
| 4 | 205, rue Saint-Jacques Ouest, Princeville 2026-08-17 · 132 m · Vendu 180 000 $ (1 998 $/m²) 90,1 m² · constr. 1940 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −8 790 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 189 210 $ Poids 81 % |
| 5 | 475, rue Fréchette, Princeville 2026-03-18 · 360 m · Vendu 301 000 $ (3 476 $/m²) 86,6 m² · constr. 2002 Ajust. marché +22 987 $ · Ajust. superficie −9 211 $ · Ajust. âge −21 070 $ | 293 707 $ Poids 80 % |
| 6 | 47, rue Bernier, Princeville 2026-06-05 · 141 m · Vendu 295 000 $ (3 242 $/m²) 91 m² · constr. 1976 Ajust. marché +3 720 $ · Ajust. superficie −15 723 $ · Ajust. âge +17 700 $ | 300 697 $ Poids 75 % |
| 7 | 4, rue Roux, Princeville 2026-08-03 · 789 m · Vendu 115 366 $ (1 335 $/m²) 86,4 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 405 $ · Ajust. âge +9 229 $ | 121 190 $ Poids 70 % |
| 8 | 47, rue Rénald, Princeville 2026-07-29 · 856 m · Vendu 330 000 $ (3 855 $/m²) 85,6 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −8 289 $ · Ajust. âge +24 750 $ | 346 461 $ Poids 68 % |
| 9 | 75, rue Liberge, Princeville 2025-12-16 · 357 m · Vendu 389 500 $ (4 371 $/m²) 89,1 m² · constr. 2015 Ajust. marché +34 564 $ · Ajust. superficie −17 049 $ · Ajust. âge −38 950 $ | 368 065 $ Poids 67 % |
| 10 | 140, rue Demers Ouest, Princeville 2025-11-19 · 585 m · Vendu 267 000 $ (3 094 $/m²) 86,3 m² · constr. 2013 Ajust. marché +24 711 $ · Ajust. superficie −7 735 $ · Ajust. âge −26 700 $ | 257 277 $ Poids 64 % |
| 11 | 125, rue Morrissette, Princeville 2026-09-25 · 735 m · Vendu 255 000 $ (2 802 $/m²) 91 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −13 591 $ · Ajust. âge +14 025 $ | 255 434 $ Poids 62 % |
| 12 | 11, rue Boisclair, Princeville 2025-12-15 · 205 m · Vendu 265 000 $ (2 868 $/m²) 92,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +23 516 $ · Ajust. superficie −15 917 $ · Ajust. âge +15 900 $ | 288 499 $ Poids 60 % |