34 Rue BERNIER · Princeville
Valeur estimée
341 900 $
Unifamiliale · 3 399 $/m² · 100,6 m² · constr. 1995 · terrain 632,5 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
100,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
632,5 m²
Frontage
21,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
292 700 $
Rôle antérieur 189 500 $ +54.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
981524068500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1995
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
25037
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
50 600 $
Valeur bâtiment
242 100 $
Rôle antérieur
189 500 $
ID provincial
32033981524068500000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
350 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
325 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
60
Prix médian
302 500 $
$/m² médian
2 482
Cette propriété : +13 % vs médiane du secteur
Position dans Princeville
Vaut plus que 58 % des 3 084 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 26, rue Bernier, Princeville 2026-04-20 · 91 m · Vendu 240 300 $ (2 442 $/m²) 98,4 m² · constr. 1988 Ajust. marché +9 756 $ · Ajust. superficie +2 686 $ · Ajust. âge +8 411 $ | 261 153 $ Poids 95 % |
| 2 | 47, rue Bernier, Princeville 2026-06-05 · 195 m · Vendu 295 000 $ (3 242 $/m²) 91 m² · constr. 1976 Ajust. marché +3 720 $ · Ajust. superficie +15 560 $ · Ajust. âge +28 025 $ | 342 305 $ Poids 83 % |
| 3 | 205, rue Saint-Jacques Ouest, Princeville 2026-08-17 · 176 m · Vendu 180 000 $ (1 998 $/m²) 90,1 m² · constr. 1940 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +10 488 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 208 488 $ Poids 83 % |
| 4 | 200, rue Liberge, Princeville 2026-04-21 · 325 m · Vendu 395 000 $ (3 591 $/m²) 110 m² · constr. 2017 Ajust. marché +16 036 $ · Ajust. superficie −16 877 $ · Ajust. âge −39 500 $ | 354 659 $ Poids 79 % |
| 5 | 54, rue Talbot, Princeville 2026-06-15 · 298 m · Vendu 175 000 $ (1 571 $/m²) 111,4 m² · constr. 1946 Ajust. marché +2 207 $ · Ajust. superficie −8 483 $ · Ajust. âge +17 500 $ | 186 224 $ Poids 79 % |
| 6 | 11, rue Boisclair, Princeville 2025-12-15 · 132 m · Vendu 265 000 $ (2 868 $/m²) 92,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +23 516 $ · Ajust. superficie +11 759 $ · Ajust. âge +25 175 $ | 325 450 $ Poids 77 % |
| 7 | 51, rue Mailhot, Princeville 2025-10-08 · 248 m · Vendu 335 000 $ (3 237 $/m²) 103,5 m² · constr. 1967 Ajust. marché +31 042 $ · Ajust. superficie −4 693 $ · Ajust. âge +33 500 $ | 394 849 $ Poids 77 % |
| 8 | 60, rue Mailhot, Princeville 2025-10-16 · 327 m · Vendu 325 000 $ (3 183 $/m²) 102,1 m² · constr. 1972 Ajust. marché +30 115 $ · Ajust. superficie −2 387 $ · Ajust. âge +32 500 $ | 385 228 $ Poids 77 % |
| 9 | 175, boulevard Baril Ouest, Princeville 2026-08-10 · 640 m · Vendu 294 000 $ (2 663 $/m²) 110,4 m² · constr. 1966 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −13 049 $ · Ajust. âge +29 400 $ | 310 351 $ Poids 71 % |
| 10 | 145, rue Leclerc, Princeville 2026-01-22 · 680 m · Vendu 328 000 $ (3 127 $/m²) 104,9 m² · constr. 1962 Ajust. marché +30 357 $ · Ajust. superficie −6 723 $ · Ajust. âge +32 800 $ | 384 434 $ Poids 71 % |
| 11 | 250, boul. Baril Ouest, Princeville 2026-06-30 · 708 m · Vendu 275 000 $ (2 525 $/m²) 108,9 m² · constr. 1971 Ajust. marché +3 468 $ · Ajust. superficie −10 480 $ · Ajust. âge +27 500 $ | 295 488 $ Poids 71 % |
| 12 | 75, rue Liberge, Princeville 2025-12-16 · 302 m · Vendu 389 500 $ (4 371 $/m²) 89,1 m² · constr. 2015 Ajust. marché +34 564 $ · Ajust. superficie +25 136 $ · Ajust. âge −38 950 $ | 410 250 $ Poids 67 % |