28 Rue BOISCLAIR · Princeville
Valeur estimée
292 100 $
Unifamiliale · 2 945 $/m² · 99,2 m² · constr. 1972 · terrain 1 071,8 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
99,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 071,8 m²
Frontage
54,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
229 400 $
Rôle antérieur 154 400 $ +48.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
981524322500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1972
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
25039
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
56 800 $
Valeur bâtiment
172 600 $
Rôle antérieur
154 400 $
ID provincial
32033981524322500000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
291 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
293 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±20.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
59
Prix médian
304 000 $
$/m² médian
2 442
Cette propriété : −4 % vs médiane du secteur
Position dans Princeville
Vaut plus que 35 % des 3 084 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 26, rue Bernier, Princeville 2026-04-20 · 154 m · Vendu 240 300 $ (2 442 $/m²) 98,4 m² · constr. 1988 Ajust. marché +9 756 $ · Ajust. superficie +977 $ · Ajust. âge −19 224 $ | 231 809 $ Poids 95 % |
| 2 | 47, rue Bernier, Princeville 2026-06-05 · 150 m · Vendu 295 000 $ (3 242 $/m²) 91 m² · constr. 1976 Ajust. marché +3 720 $ · Ajust. superficie +13 291 $ · Ajust. âge −5 900 $ | 306 111 $ Poids 87 % |
| 3 | 205, rue Saint-Jacques Ouest, Princeville 2026-08-17 · 148 m · Vendu 180 000 $ (1 998 $/m²) 90,1 m² · constr. 1940 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +9 090 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 207 090 $ Poids 86 % |
| 4 | 11, rue Boisclair, Princeville 2025-12-15 · 175 m · Vendu 265 000 $ (2 868 $/m²) 92,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +23 516 $ · Ajust. superficie +9 751 $ · Ajust. âge −5 300 $ | 292 967 $ Poids 79 % |
| 5 | 60, rue Mailhot, Princeville 2025-10-16 · 272 m · Vendu 325 000 $ (3 183 $/m²) 102,1 m² · constr. 1972 Ajust. marché +30 115 $ · Ajust. superficie −4 616 $ · Ajust. âge +0 $ | 350 500 $ Poids 77 % |
| 6 | 51, rue Mailhot, Princeville 2025-10-08 · 199 m · Vendu 335 000 $ (3 237 $/m²) 103,5 m² · constr. 1967 Ajust. marché +31 042 $ · Ajust. superficie −6 959 $ · Ajust. âge +8 375 $ | 367 458 $ Poids 76 % |
| 7 | 54, rue Talbot, Princeville 2026-06-15 · 246 m · Vendu 175 000 $ (1 571 $/m²) 111,4 m² · constr. 1946 Ajust. marché +2 207 $ · Ajust. superficie −9 583 $ · Ajust. âge +17 500 $ | 185 124 $ Poids 75 % |
| 8 | 200, rue Liberge, Princeville 2026-04-21 · 386 m · Vendu 395 000 $ (3 591 $/m²) 110 m² · constr. 2017 Ajust. marché +16 036 $ · Ajust. superficie −19 391 $ · Ajust. âge −39 500 $ | 352 145 $ Poids 74 % |
| 9 | 250, boul. Baril Ouest, Princeville 2026-06-30 · 641 m · Vendu 275 000 $ (2 525 $/m²) 108,9 m² · constr. 1971 Ajust. marché +3 468 $ · Ajust. superficie −12 247 $ · Ajust. âge +1 375 $ | 267 595 $ Poids 71 % |
| 10 | 175, boulevard Baril Ouest, Princeville 2026-08-10 · 580 m · Vendu 294 000 $ (2 663 $/m²) 110,4 m² · constr. 1966 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −14 913 $ · Ajust. âge +8 820 $ | 287 907 $ Poids 70 % |
| 11 | 75, rue Liberge, Princeville 2025-12-16 · 325 m · Vendu 389 500 $ (4 371 $/m²) 89,1 m² · constr. 2015 Ajust. marché +34 564 $ · Ajust. superficie +22 076 $ · Ajust. âge −38 950 $ | 407 190 $ Poids 70 % |
| 12 | 475, rue Fréchette, Princeville 2026-03-18 · 315 m · Vendu 301 000 $ (3 476 $/m²) 86,6 m² · constr. 2002 Ajust. marché +22 987 $ · Ajust. superficie +21 897 $ · Ajust. âge −30 100 $ | 315 785 $ Poids 69 % |