14 Rue BOISCLAIR · Princeville
Valeur estimée
301 500 $
Unifamiliale · 2 687 $/m² · 112,2 m² · constr. 1976 · terrain 585,3 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
112,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
585,3 m²
Frontage
21,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
217 600 $
Rôle antérieur 140 700 $ +54.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
981525367800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1976
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
25055
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
46 800 $
Valeur bâtiment
170 800 $
Rôle antérieur
140 700 $
ID provincial
32033981525367800000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
297 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
308 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±21.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
59
Prix médian
304 000 $
$/m² médian
2 442
Cette propriété : −1 % vs médiane du secteur
Position dans Princeville
Vaut plus que 41 % des 3 084 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 54, rue Talbot, Princeville 2026-06-15 · 330 m · Vendu 175 000 $ (1 571 $/m²) 111,4 m² · constr. 1946 Ajust. marché +2 207 $ · Ajust. superficie +628 $ · Ajust. âge +17 500 $ | 195 335 $ Poids 94 % |
| 2 | 200, rue Liberge, Princeville 2026-04-21 · 307 m · Vendu 395 000 $ (3 591 $/m²) 110 m² · constr. 2017 Ajust. marché +16 036 $ · Ajust. superficie +3 950 $ · Ajust. âge −39 500 $ | 375 486 $ Poids 91 % |
| 3 | 18, rue Mailhot, Princeville 2026-02-26 · 119 m · Vendu 252 000 $ (2 132 $/m²) 118,2 m² · constr. 1965 Ajust. marché +20 675 $ · Ajust. superficie −6 396 $ · Ajust. âge +13 860 $ | 280 139 $ Poids 88 % |
| 4 | 175, boulevard Baril Ouest, Princeville 2026-08-10 · 679 m · Vendu 294 000 $ (2 663 $/m²) 110,4 m² · constr. 1966 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 397 $ · Ajust. âge +14 700 $ | 311 097 $ Poids 81 % |
| 5 | 392, Saint-Jean-Baptiste Nord, Princeville 2026-02-26 · 674 m · Vendu 175 000 $ (1 554 $/m²) 112,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +14 358 $ · Ajust. superficie −311 $ · Ajust. âge +1 750 $ | 190 797 $ Poids 75 % |
| 6 | 26, rue Bernier, Princeville 2026-04-20 · 29 m · Vendu 240 300 $ (2 442 $/m²) 98,4 m² · constr. 1988 Ajust. marché +9 756 $ · Ajust. superficie +16 850 $ · Ajust. âge −14 418 $ | 252 488 $ Poids 75 % |
| 7 | 39, rue Mailhot, Princeville 2026-02-26 · 235 m · Vendu 338 000 $ (2 721 $/m²) 124,2 m² · constr. 1967 Ajust. marché +27 731 $ · Ajust. superficie −16 329 $ · Ajust. âge +15 210 $ | 364 613 $ Poids 75 % |
| 8 | 250, boul. Baril Ouest, Princeville 2026-06-30 · 776 m · Vendu 275 000 $ (2 525 $/m²) 108,9 m² · constr. 1971 Ajust. marché +3 468 $ · Ajust. superficie +4 167 $ · Ajust. âge +6 875 $ | 289 509 $ Poids 74 % |
| 9 | 145, rue Leclerc, Princeville 2026-01-22 · 592 m · Vendu 328 000 $ (3 127 $/m²) 104,9 m² · constr. 1962 Ajust. marché +30 357 $ · Ajust. superficie +11 413 $ · Ajust. âge +22 960 $ | 392 730 $ Poids 72 % |
| 10 | 51, rue Mailhot, Princeville 2025-10-08 · 343 m · Vendu 335 000 $ (3 237 $/m²) 103,5 m² · constr. 1967 Ajust. marché +31 042 $ · Ajust. superficie +14 080 $ · Ajust. âge +15 075 $ | 395 197 $ Poids 69 % |
| 11 | 22, rue Boisclair, Princeville 2025-06-26 · 70 m · Vendu 280 000 $ (2 569 $/m²) 109 m² · constr. 1975 Ajust. marché +23 121 $ · Ajust. superficie +4 110 $ · Ajust. âge +1 400 $ | 308 631 $ Poids 67 % |
| 12 | 60, rue Mailhot, Princeville 2025-10-16 · 421 m · Vendu 325 000 $ (3 183 $/m²) 102,1 m² · constr. 1972 Ajust. marché +30 115 $ · Ajust. superficie +16 075 $ · Ajust. âge +6 500 $ | 377 690 $ Poids 65 % |