16 Rue BERNIER · Princeville
Valeur estimée
307 400 $
Unifamiliale · 3 400 $/m² · 90,4 m² · constr. 1996 · terrain 667,5 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
90,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
667,5 m²
Frontage
21,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
245 500 $
Rôle antérieur 153 900 $ +59.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
981526108300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1996
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
25064
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
53 400 $
Valeur bâtiment
192 100 $
Rôle antérieur
153 900 $
ID provincial
32033981526108300000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
304 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
312 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
60
Prix médian
302 500 $
$/m² médian
2 482
Cette propriété : +2 % vs médiane du secteur
Position dans Princeville
Vaut plus que 44 % des 3 084 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 205, rue Saint-Jacques Ouest, Princeville 2026-08-17 · 284 m · Vendu 180 000 $ (1 998 $/m²) 90,1 m² · constr. 1940 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +300 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 198 300 $ Poids 96 % |
| 2 | 47, rue Bernier, Princeville 2026-06-05 · 391 m · Vendu 295 000 $ (3 242 $/m²) 91 m² · constr. 1976 Ajust. marché +3 720 $ · Ajust. superficie −973 $ · Ajust. âge +29 500 $ | 327 247 $ Poids 91 % |
| 3 | 475, rue Fréchette, Princeville 2026-03-18 · 146 m · Vendu 301 000 $ (3 476 $/m²) 86,6 m² · constr. 2002 Ajust. marché +22 987 $ · Ajust. superficie +6 604 $ · Ajust. âge −9 030 $ | 321 561 $ Poids 90 % |
| 4 | 11, rue Boisclair, Princeville 2025-12-15 · 115 m · Vendu 265 000 $ (2 868 $/m²) 92,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +23 516 $ · Ajust. superficie −2 868 $ · Ajust. âge +26 500 $ | 312 148 $ Poids 85 % |
| 5 | 37, rue Bernier, Princeville 2026-09-01 · 283 m · Vendu 304 000 $ (3 703 $/m²) 82,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +15 367 $ · Ajust. âge +12 160 $ | 331 527 $ Poids 84 % |
| 6 | 26, rue Bernier, Princeville 2026-04-20 · 107 m · Vendu 240 300 $ (2 442 $/m²) 98,4 m² · constr. 1988 Ajust. marché +9 756 $ · Ajust. superficie −9 768 $ · Ajust. âge +9 612 $ | 249 900 $ Poids 84 % |
| 7 | 75, rue Liberge, Princeville 2025-12-16 · 393 m · Vendu 389 500 $ (4 371 $/m²) 89,1 m² · constr. 2015 Ajust. marché +34 564 $ · Ajust. superficie +2 841 $ · Ajust. âge −37 002 $ | 389 903 $ Poids 81 % |
| 8 | 140, rue Demers Ouest, Princeville 2025-11-19 · 298 m · Vendu 267 000 $ (3 094 $/m²) 86,3 m² · constr. 2013 Ajust. marché +24 711 $ · Ajust. superficie +6 342 $ · Ajust. âge −22 695 $ | 275 359 $ Poids 78 % |
| 9 | 325, rue Leclerc, Princeville 2026-07-15 · 953 m · Vendu 327 000 $ (3 637 $/m²) 89,9 m² · constr. 1980 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +909 $ · Ajust. âge +26 160 $ | 354 069 $ Poids 66 % |
| 10 | 245, rue Lecours, Princeville 2025-06-06 · 222 m · Vendu 280 000 $ (3 244 $/m²) 86,3 m² · constr. 2008 Ajust. marché +23 121 $ · Ajust. superficie +6 651 $ · Ajust. âge −16 800 $ | 292 972 $ Poids 62 % |
| 11 | 172, rue Racine Est, Princeville 2025-07-10 · 593 m · Vendu 180 000 $ (2 079 $/m²) 86,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +9 497 $ · Ajust. superficie +3 949 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 211 446 $ Poids 58 % |
| 12 | 20, rue Desharnais, Princeville 2026-02-09 · 1.0 km · Vendu 129 574 $ (1 454 $/m²) 89,1 m² · constr. 2005 Ajust. marché +10 631 $ · Ajust. superficie +945 $ · Ajust. âge −5 831 $ | 135 319 $ Poids 57 % |