1 Rue BOISCLAIR · Princeville
Valeur estimée
292 700 $
Unifamiliale · 2 895 $/m² · 101,1 m² · constr. 1968 · terrain 730,6 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
101,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
730,6 m²
Frontage
22,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
218 000 $
Rôle antérieur 141 900 $ +53.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
981527840400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1968
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
25135
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
58 400 $
Valeur bâtiment
159 600 $
Rôle antérieur
141 900 $
ID provincial
32033981527840400000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
293 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
290 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±22.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
60
Prix médian
302 500 $
$/m² médian
2 442
Cette propriété : −3 % vs médiane du secteur
Position dans Princeville
Vaut plus que 36 % des 3 084 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 26, rue Bernier, Princeville 2026-04-20 · 148 m · Vendu 240 300 $ (2 442 $/m²) 98,4 m² · constr. 1988 Ajust. marché +9 756 $ · Ajust. superficie +3 297 $ · Ajust. âge −24 030 $ | 229 323 $ Poids 94 % |
| 2 | 200, rue Liberge, Princeville 2026-04-21 · 331 m · Vendu 395 000 $ (3 591 $/m²) 110 m² · constr. 2017 Ajust. marché +16 036 $ · Ajust. superficie −15 980 $ · Ajust. âge −39 500 $ | 355 557 $ Poids 81 % |
| 3 | 205, rue Saint-Jacques Ouest, Princeville 2026-08-17 · 267 m · Vendu 180 000 $ (1 998 $/m²) 90,1 m² · constr. 1940 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +10 988 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 208 988 $ Poids 80 % |
| 4 | 145, rue Leclerc, Princeville 2026-01-22 · 473 m · Vendu 328 000 $ (3 127 $/m²) 104,9 m² · constr. 1962 Ajust. marché +30 357 $ · Ajust. superficie −5 941 $ · Ajust. âge +9 840 $ | 362 256 $ Poids 79 % |
| 5 | 54, rue Talbot, Princeville 2026-06-15 · 410 m · Vendu 175 000 $ (1 571 $/m²) 111,4 m² · constr. 1946 Ajust. marché +2 207 $ · Ajust. superficie −8 090 $ · Ajust. âge +17 500 $ | 186 616 $ Poids 77 % |
| 6 | 47, rue Bernier, Princeville 2026-06-05 · 427 m · Vendu 295 000 $ (3 242 $/m²) 91 m² · constr. 1976 Ajust. marché +3 720 $ · Ajust. superficie +16 371 $ · Ajust. âge −11 800 $ | 303 291 $ Poids 77 % |
| 7 | 11, rue Boisclair, Princeville 2025-12-15 · 111 m · Vendu 265 000 $ (2 868 $/m²) 92,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +23 516 $ · Ajust. superficie +12 476 $ · Ajust. âge −10 600 $ | 290 392 $ Poids 76 % |
| 8 | 51, rue Mailhot, Princeville 2025-10-08 · 479 m · Vendu 335 000 $ (3 237 $/m²) 103,5 m² · constr. 1967 Ajust. marché +31 042 $ · Ajust. superficie −3 884 $ · Ajust. âge +1 675 $ | 363 833 $ Poids 71 % |
| 9 | 60, rue Mailhot, Princeville 2025-10-16 · 556 m · Vendu 325 000 $ (3 183 $/m²) 102,1 m² · constr. 1972 Ajust. marché +30 115 $ · Ajust. superficie −1 592 $ · Ajust. âge −6 500 $ | 347 024 $ Poids 70 % |
| 10 | 175, boulevard Baril Ouest, Princeville 2026-08-10 · 752 m · Vendu 294 000 $ (2 663 $/m²) 110,4 m² · constr. 1966 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −12 383 $ · Ajust. âge +2 940 $ | 284 557 $ Poids 68 % |
| 11 | 475, rue Fréchette, Princeville 2026-03-18 · 220 m · Vendu 301 000 $ (3 476 $/m²) 86,6 m² · constr. 2002 Ajust. marché +22 987 $ · Ajust. superficie +25 199 $ · Ajust. âge −30 100 $ | 319 087 $ Poids 66 % |
| 12 | 392, Saint-Jean-Baptiste Nord, Princeville 2026-02-26 · 565 m · Vendu 175 000 $ (1 554 $/m²) 112,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +14 358 $ · Ajust. superficie −8 937 $ · Ajust. âge −5 250 $ | 175 171 $ Poids 65 % |