60 Rue ERABLES · Princeville
Valeur estimée
311 200 $
Unifamiliale · 2 027 $/m² · 153,5 m² · constr. 1946 · terrain 643,8 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
153,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
643,8 m²
Frontage
18,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
170 000 $
Rôle antérieur 123 100 $ +38.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
981531040500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1946
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
24582
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
32 200 $
Valeur bâtiment
137 800 $
Rôle antérieur
123 100 $
ID provincial
32033981531040500000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
265 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
396 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
62
Prix médian
307 000 $
$/m² médian
2 482
Cette propriété : +1 % vs médiane du secteur
Position dans Princeville
Vaut plus que 46 % des 3 084 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 50, rue Liberge, Princeville 2026-01-16 · 443 m · Vendu 540 000 $ (3 576 $/m²) 151 m² · constr. 2019 Ajust. marché +49 978 $ · Ajust. superficie +4 470 $ · Ajust. âge −54 000 $ | 540 448 $ Poids 81 % |
| 2 | 15, rue Bernier, Princeville 2025-09-19 · 547 m · Vendu 386 000 $ (2 694 $/m²) 143,3 m² · constr. 1991 Ajust. marché +35 768 $ · Ajust. superficie +13 738 $ · Ajust. âge −38 600 $ | 396 905 $ Poids 63 % |
| 3 | 200, boulevard Baril Ouest, Princeville 2026-08-28 · 374 m · Vendu 266 000 $ (2 140 $/m²) 124,3 m² · constr. 1964 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +31 244 $ · Ajust. âge −23 940 $ | 273 304 $ Poids 53 % |
| 4 | 178, rue Rivard, Princeville 2026-08-24 · 454 m · Vendu 349 900 $ (2 810 $/m²) 124,5 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +40 751 $ · Ajust. âge −34 990 $ | 355 661 $ Poids 51 % |
| 5 | 39, rue Mailhot, Princeville 2026-02-26 · 240 m · Vendu 338 000 $ (2 721 $/m²) 124,2 m² · constr. 1967 Ajust. marché +27 731 $ · Ajust. superficie +39 869 $ · Ajust. âge −33 800 $ | 371 800 $ Poids 50 % |
| 6 | 30, rue Lemieux, Princeville 2025-06-25 · 770 m · Vendu 340 000 $ (2 088 $/m²) 162,8 m² · constr. 1983 Ajust. marché +28 076 $ · Ajust. superficie −9 711 $ · Ajust. âge −34 000 $ | 324 364 $ Poids 49 % |
| 7 | 215, rue Rivard, Princeville 2025-08-14 · 371 m · Vendu 415 000 $ (3 168 $/m²) 131 m² · constr. 1976 Ajust. marché +34 269 $ · Ajust. superficie +35 639 $ · Ajust. âge −41 500 $ | 443 408 $ Poids 49 % |
| 8 | 80, boulevard Carignan Est, Princeville 2025-05-21 · 742 m · Vendu 550 000 $ (3 762 $/m²) 146,2 m² · constr. 2015 Ajust. marché +49 150 $ · Ajust. superficie +13 731 $ · Ajust. âge −55 000 $ | 557 881 $ Poids 48 % |
| 9 | 35, rue Simard, Princeville 2025-06-20 · 772 m · Vendu 425 000 $ (3 038 $/m²) 139,9 m² · constr. 2018 Ajust. marché +35 095 $ · Ajust. superficie +20 658 $ · Ajust. âge −42 500 $ | 438 252 $ Poids 46 % |
| 10 | 170, rue Saint-Jean-Baptiste Nord, Princeville 2026-06-12 · 762 m · Vendu 300 000 $ (1 642 $/m²) 182,7 m² · constr. 1900 Ajust. marché +3 783 $ · Ajust. superficie −23 974 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 309 809 $ Poids 43 % |
| 11 | 265, rue Racine Est, Princeville 2026-06-25 · 1.1 km · Vendu 225 000 $ (1 723 $/m²) 130,6 m² · constr. 1940 Ajust. marché +2 837 $ · Ajust. superficie +19 726 $ · Ajust. âge +6 750 $ | 254 313 $ Poids 41 % |
| 12 | 63, rue Saint-Jacques Est, Princeville 2025-10-01 · 743 m · Vendu 318 000 $ (2 552 $/m²) 124,6 m² · constr. 1900 Ajust. marché +29 467 $ · Ajust. superficie +36 879 $ · Ajust. âge +31 800 $ | 416 145 $ Poids 35 % |