205 Rue SAINT-JACQUES OUEST · Princeville
Valeur estimée
233 900 $
Unifamiliale · 2 596 $/m² · 90,1 m² · constr. 1940 · terrain 615,7 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
90,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
615,7 m²
Frontage
24,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
113 000 $
Rôle antérieur 90 800 $ +24.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
981534805100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1940
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
25186
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
21 600 $
Valeur bâtiment
91 400 $
Rôle antérieur
90 800 $
ID provincial
32033981534805100000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
215 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
267 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
67
Prix médian
294 000 $
$/m² médian
2 329
Cette propriété : −20 % vs médiane du secteur
Position dans Princeville
Vaut plus que 17 % des 3 084 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 205, rue Saint-Jacques Ouest, Princeville 2026-08-17 · 6 m · Vendu 180 000 $ (1 998 $/m²) 90,1 m² · constr. 1940 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 180 000 $ Poids 99 % |
| 2 | 47, rue Bernier, Princeville 2026-06-05 · 272 m · Vendu 295 000 $ (3 242 $/m²) 91 m² · constr. 1976 Ajust. marché +3 720 $ · Ajust. superficie −1 459 $ · Ajust. âge −29 500 $ | 267 761 $ Poids 92 % |
| 3 | 250, rue Lecours, Princeville 2026-09-17 · 424 m · Vendu 300 000 $ (3 440 $/m²) 87,2 m² · constr. 2011 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 989 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 274 989 $ Poids 90 % |
| 4 | 37, rue Bernier, Princeville 2026-09-01 · 227 m · Vendu 304 000 $ (3 703 $/m²) 82,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +14 811 $ · Ajust. âge −30 400 $ | 288 411 $ Poids 85 % |
| 5 | 29, rue Boisclair, Princeville 2026-09-23 · 135 m · Vendu 400 000 $ (4 920 $/m²) 81,3 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +21 648 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 381 648 $ Poids 85 % |
| 6 | 30, rue Mailhot, Princeville 2026-10-22 · 31 m · Vendu 83 000 $ (831 $/m²) 99,9 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 071 $ · Ajust. âge −8 300 $ | 70 629 $ Poids 83 % |
| 7 | 475, rue Fréchette, Princeville 2026-03-18 · 398 m · Vendu 301 000 $ (3 476 $/m²) 86,6 m² · constr. 2002 Ajust. marché +22 987 $ · Ajust. superficie +6 083 $ · Ajust. âge −30 100 $ | 299 970 $ Poids 82 % |
| 8 | 11, rue Boisclair, Princeville 2025-12-15 · 176 m · Vendu 265 000 $ (2 868 $/m²) 92,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +23 516 $ · Ajust. superficie −3 298 $ · Ajust. âge −26 500 $ | 258 718 $ Poids 79 % |
| 9 | 26, rue Bernier, Princeville 2026-04-20 · 215 m · Vendu 240 300 $ (2 442 $/m²) 98,4 m² · constr. 1988 Ajust. marché +9 756 $ · Ajust. superficie −10 135 $ · Ajust. âge −24 030 $ | 215 891 $ Poids 79 % |
| 10 | 125, rue Morrissette, Princeville 2026-09-25 · 729 m · Vendu 255 000 $ (2 802 $/m²) 91 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 261 $ · Ajust. âge −25 500 $ | 228 239 $ Poids 78 % |
| 11 | 75, rue Liberge, Princeville 2025-12-16 · 474 m · Vendu 389 500 $ (4 371 $/m²) 89,1 m² · constr. 2015 Ajust. marché +34 564 $ · Ajust. superficie +2 186 $ · Ajust. âge −38 950 $ | 387 300 $ Poids 74 % |
| 12 | 4, rue Roux, Princeville 2026-08-03 · 845 m · Vendu 115 366 $ (1 335 $/m²) 86,4 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 470 $ · Ajust. âge −11 537 $ | 106 300 $ Poids 70 % |