9 Rue MAILHOT · Princeville
Valeur estimée
322 100 $
Unifamiliale · 2 718 $/m² · 118,5 m² · constr. 1971 · terrain 650,3 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
118,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
650,3 m²
Frontage
21,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
272 700 $
Rôle antérieur 182 100 $ +49.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
981536125700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1971
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
25137
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
52 000 $
Valeur bâtiment
220 700 $
Rôle antérieur
182 100 $
ID provincial
32033981536125700000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
339 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
290 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±25.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
60
Prix médian
302 500 $
$/m² médian
2 442
Cette propriété : +6 % vs médiane du secteur
Position dans Princeville
Vaut plus que 51 % des 3 084 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 18, rue Mailhot, Princeville 2026-02-26 · 98 m · Vendu 252 000 $ (2 132 $/m²) 118,2 m² · constr. 1965 Ajust. marché +20 675 $ · Ajust. superficie +320 $ · Ajust. âge +7 560 $ | 280 555 $ Poids 92 % |
| 2 | 54, rue Talbot, Princeville 2026-06-15 · 355 m · Vendu 175 000 $ (1 571 $/m²) 111,4 m² · constr. 1946 Ajust. marché +2 207 $ · Ajust. superficie +5 577 $ · Ajust. âge +17 500 $ | 200 283 $ Poids 88 % |
| 3 | 39, rue Mailhot, Princeville 2026-02-26 · 319 m · Vendu 338 000 $ (2 721 $/m²) 124,2 m² · constr. 1967 Ajust. marché +27 731 $ · Ajust. superficie −7 756 $ · Ajust. âge +6 760 $ | 364 735 $ Poids 85 % |
| 4 | 200, rue Liberge, Princeville 2026-04-21 · 361 m · Vendu 395 000 $ (3 591 $/m²) 110 m² · constr. 2017 Ajust. marché +16 036 $ · Ajust. superficie +15 261 $ · Ajust. âge −39 500 $ | 386 798 $ Poids 83 % |
| 5 | 392, Saint-Jean-Baptiste Nord, Princeville 2026-02-26 · 619 m · Vendu 175 000 $ (1 554 $/m²) 112,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +14 358 $ · Ajust. superficie +4 585 $ · Ajust. âge −2 625 $ | 191 318 $ Poids 75 % |
| 6 | 175, boulevard Baril Ouest, Princeville 2026-08-10 · 696 m · Vendu 294 000 $ (2 663 $/m²) 110,4 m² · constr. 1966 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +10 785 $ · Ajust. âge +7 350 $ | 312 135 $ Poids 75 % |
| 7 | 200, boulevard Baril Ouest, Princeville 2026-08-28 · 785 m · Vendu 266 000 $ (2 140 $/m²) 124,3 m² · constr. 1964 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −6 206 $ · Ajust. âge +9 310 $ | 269 104 $ Poids 73 % |
| 8 | 63, rue Saint-Jacques Est, Princeville 2025-10-01 · 368 m · Vendu 318 000 $ (2 552 $/m²) 124,6 m² · constr. 1900 Ajust. marché +29 467 $ · Ajust. superficie −7 784 $ · Ajust. âge +31 800 $ | 371 483 $ Poids 71 % |
| 9 | 265, rue Racine Est, Princeville 2026-06-25 · 637 m · Vendu 225 000 $ (1 723 $/m²) 130,6 m² · constr. 1940 Ajust. marché +2 837 $ · Ajust. superficie −10 423 $ · Ajust. âge +22 500 $ | 239 914 $ Poids 70 % |
| 10 | 178, rue Rivard, Princeville 2026-08-24 · 854 m · Vendu 349 900 $ (2 810 $/m²) 124,5 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −8 431 $ · Ajust. âge −5 248 $ | 336 220 $ Poids 69 % |
| 11 | 250, boul. Baril Ouest, Princeville 2026-06-30 · 827 m · Vendu 275 000 $ (2 525 $/m²) 108,9 m² · constr. 1971 Ajust. marché +3 468 $ · Ajust. superficie +12 121 $ · Ajust. âge +0 $ | 290 589 $ Poids 66 % |
| 12 | 145, rue Leclerc, Princeville 2026-01-22 · 483 m · Vendu 328 000 $ (3 127 $/m²) 104,9 m² · constr. 1962 Ajust. marché +30 357 $ · Ajust. superficie +21 262 $ · Ajust. âge +14 760 $ | 394 379 $ Poids 65 % |