1 Rue LAVERGNE · Princeville
Valeur estimée
284 500 $
Unifamiliale · 2 762 $/m² · 103 m² · constr. 1966 · terrain 765,5 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
103 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
765,5 m²
Frontage
19,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
200 600 $
Rôle antérieur 129 900 $ +54.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
981538673100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1966
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
25216
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
52 800 $
Valeur bâtiment
147 800 $
Rôle antérieur
129 900 $
ID provincial
32033981538673100000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
284 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
284 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±25.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
59
Prix médian
304 000 $
$/m² médian
2 482
Cette propriété : −6 % vs médiane du secteur
Position dans Princeville
Vaut plus que 31 % des 3 084 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 26, rue Bernier, Princeville 2026-04-20 · 300 m · Vendu 240 300 $ (2 442 $/m²) 98,4 m² · constr. 1988 Ajust. marché +9 756 $ · Ajust. superficie +5 617 $ · Ajust. âge −24 030 $ | 231 643 $ Poids 89 % |
| 2 | 145, rue Leclerc, Princeville 2026-01-22 · 334 m · Vendu 328 000 $ (3 127 $/m²) 104,9 m² · constr. 1962 Ajust. marché +30 357 $ · Ajust. superficie −2 970 $ · Ajust. âge +6 560 $ | 361 946 $ Poids 85 % |
| 3 | 200, rue Liberge, Princeville 2026-04-21 · 437 m · Vendu 395 000 $ (3 591 $/m²) 110 m² · constr. 2017 Ajust. marché +16 036 $ · Ajust. superficie −12 568 $ · Ajust. âge −39 500 $ | 358 968 $ Poids 82 % |
| 4 | 54, rue Talbot, Princeville 2026-06-15 · 505 m · Vendu 175 000 $ (1 571 $/m²) 111,4 m² · constr. 1946 Ajust. marché +2 207 $ · Ajust. superficie −6 598 $ · Ajust. âge +17 500 $ | 188 109 $ Poids 79 % |
| 5 | 205, rue Saint-Jacques Ouest, Princeville 2026-08-17 · 376 m · Vendu 180 000 $ (1 998 $/m²) 90,1 m² · constr. 1940 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +12 886 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 210 886 $ Poids 73 % |
| 6 | 392, Saint-Jean-Baptiste Nord, Princeville 2026-02-26 · 491 m · Vendu 175 000 $ (1 554 $/m²) 112,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +14 358 $ · Ajust. superficie −7 460 $ · Ajust. âge −7 000 $ | 174 898 $ Poids 72 % |
| 7 | 11, rue Boisclair, Princeville 2025-12-15 · 252 m · Vendu 265 000 $ (2 868 $/m²) 92,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +23 516 $ · Ajust. superficie +15 200 $ · Ajust. âge −13 250 $ | 290 466 $ Poids 71 % |
| 8 | 47, rue Bernier, Princeville 2026-06-05 · 574 m · Vendu 295 000 $ (3 242 $/m²) 91 m² · constr. 1976 Ajust. marché +3 720 $ · Ajust. superficie +19 451 $ · Ajust. âge −14 750 $ | 303 420 $ Poids 68 % |
| 9 | 175, boulevard Baril Ouest, Princeville 2026-08-10 · 823 m · Vendu 294 000 $ (2 663 $/m²) 110,4 m² · constr. 1966 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −9 853 $ · Ajust. âge +0 $ | 284 147 $ Poids 68 % |
| 10 | 51, rue Mailhot, Princeville 2025-10-08 · 626 m · Vendu 335 000 $ (3 237 $/m²) 103,5 m² · constr. 1967 Ajust. marché +31 042 $ · Ajust. superficie −809 $ · Ajust. âge −1 675 $ | 363 558 $ Poids 67 % |
| 11 | 60, rue Mailhot, Princeville 2025-10-16 · 699 m · Vendu 325 000 $ (3 183 $/m²) 102,1 m² · constr. 1972 Ajust. marché +30 115 $ · Ajust. superficie +1 432 $ · Ajust. âge −9 750 $ | 346 798 $ Poids 65 % |
| 12 | 18, rue Mailhot, Princeville 2026-02-26 · 262 m · Vendu 252 000 $ (2 132 $/m²) 118,2 m² · constr. 1965 Ajust. marché +20 675 $ · Ajust. superficie −16 203 $ · Ajust. âge +1 260 $ | 257 732 $ Poids 63 % |