248 Rue SAINT-JACQUES OUEST · Princeville
Valeur estimée
258 500 $
Unifamiliale · 2 387 $/m² · 108,3 m² · constr. 1900 · terrain 422,7 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
108,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
422,7 m²
Frontage
22,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
132 400 $
Rôle antérieur 106 100 $ +24.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
981543045500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1900
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
25178
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
14 800 $
Valeur bâtiment
117 600 $
Rôle antérieur
106 100 $
ID provincial
32033981543045500000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
250 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
274 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
60
Prix médian
302 500 $
$/m² médian
2 442
Cette propriété : −15 % vs médiane du secteur
Position dans Princeville
Vaut plus que 22 % des 3 084 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 54, rue Talbot, Princeville 2026-06-15 · 64 m · Vendu 175 000 $ (1 571 $/m²) 111,4 m² · constr. 1946 Ajust. marché +2 207 $ · Ajust. superficie −2 435 $ · Ajust. âge −17 500 $ | 157 272 $ Poids 97 % |
| 2 | 175, boulevard Baril Ouest, Princeville 2026-08-10 · 406 m · Vendu 294 000 $ (2 663 $/m²) 110,4 m² · constr. 1966 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 796 $ · Ajust. âge −29 400 $ | 261 804 $ Poids 92 % |
| 3 | 250, boul. Baril Ouest, Princeville 2026-06-30 · 512 m · Vendu 275 000 $ (2 525 $/m²) 108,9 m² · constr. 1971 Ajust. marché +3 468 $ · Ajust. superficie −758 $ · Ajust. âge −27 500 $ | 250 210 $ Poids 88 % |
| 4 | 200, rue Liberge, Princeville 2026-04-21 · 561 m · Vendu 395 000 $ (3 591 $/m²) 110 m² · constr. 2017 Ajust. marché +16 036 $ · Ajust. superficie −3 052 $ · Ajust. âge −39 500 $ | 368 484 $ Poids 83 % |
| 5 | 26, rue Bernier, Princeville 2026-04-20 · 295 m · Vendu 240 300 $ (2 442 $/m²) 98,4 m² · constr. 1988 Ajust. marché +9 756 $ · Ajust. superficie +12 088 $ · Ajust. âge −24 030 $ | 238 114 $ Poids 81 % |
| 6 | 18, rue Mailhot, Princeville 2026-02-26 · 219 m · Vendu 252 000 $ (2 132 $/m²) 118,2 m² · constr. 1965 Ajust. marché +20 675 $ · Ajust. superficie −10 553 $ · Ajust. âge −25 200 $ | 236 922 $ Poids 79 % |
| 7 | 51, rue Mailhot, Princeville 2025-10-08 · 275 m · Vendu 335 000 $ (3 237 $/m²) 103,5 m² · constr. 1967 Ajust. marché +31 042 $ · Ajust. superficie +7 768 $ · Ajust. âge −33 500 $ | 340 310 $ Poids 75 % |
| 8 | 60, rue Mailhot, Princeville 2025-10-16 · 301 m · Vendu 325 000 $ (3 183 $/m²) 102,1 m² · constr. 1972 Ajust. marché +30 115 $ · Ajust. superficie +9 868 $ · Ajust. âge −32 500 $ | 332 483 $ Poids 73 % |
| 9 | 145, rue Leclerc, Princeville 2026-01-22 · 688 m · Vendu 328 000 $ (3 127 $/m²) 104,9 m² · constr. 1962 Ajust. marché +30 357 $ · Ajust. superficie +5 316 $ · Ajust. âge −32 800 $ | 330 872 $ Poids 72 % |
| 10 | 45, rue Rénald, Princeville 2026-04-10 · 795 m · Vendu 325 000 $ (3 149 $/m²) 103,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +13 195 $ · Ajust. superficie +8 031 $ · Ajust. âge −32 500 $ | 313 725 $ Poids 69 % |
| 11 | 22, rue Boisclair, Princeville 2025-06-26 · 225 m · Vendu 280 000 $ (2 569 $/m²) 109 m² · constr. 1975 Ajust. marché +23 121 $ · Ajust. superficie −899 $ · Ajust. âge −28 000 $ | 274 222 $ Poids 67 % |
| 12 | 39, rue Mailhot, Princeville 2026-02-26 · 142 m · Vendu 338 000 $ (2 721 $/m²) 124,2 m² · constr. 1967 Ajust. marché +27 731 $ · Ajust. superficie −21 635 $ · Ajust. âge −33 800 $ | 310 296 $ Poids 65 % |