54 Rue TALBOT · Princeville
Valeur estimée
233 200 $
Unifamiliale · 2 093 $/m² · 111,4 m² · constr. 1946 · terrain 379,3 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
111,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
379,3 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
135 700 $
Rôle antérieur 90 700 $ +49.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
981543643500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1946
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
25244
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
19 000 $
Valeur bâtiment
116 700 $
Rôle antérieur
90 700 $
ID provincial
32033981543643500000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
215 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
265 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
60
Prix médian
302 500 $
$/m² médian
2 442
Cette propriété : −23 % vs médiane du secteur
Position dans Princeville
Vaut plus que 17 % des 3 084 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 54, rue Talbot, Princeville 2026-06-15 · 0 m · Vendu 175 000 $ (1 571 $/m²) 111,4 m² · constr. 1946 Ajust. marché +2 207 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 177 207 $ Poids 98 % |
| 2 | 175, boulevard Baril Ouest, Princeville 2026-08-10 · 349 m · Vendu 294 000 $ (2 663 $/m²) 110,4 m² · constr. 1966 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 332 $ · Ajust. âge −29 400 $ | 265 932 $ Poids 94 % |
| 3 | 250, boul. Baril Ouest, Princeville 2026-06-30 · 480 m · Vendu 275 000 $ (2 525 $/m²) 108,9 m² · constr. 1971 Ajust. marché +3 468 $ · Ajust. superficie +3 157 $ · Ajust. âge −27 500 $ | 254 124 $ Poids 88 % |
| 4 | 18, rue Mailhot, Princeville 2026-02-26 · 257 m · Vendu 252 000 $ (2 132 $/m²) 118,2 m² · constr. 1965 Ajust. marché +20 675 $ · Ajust. superficie −7 249 $ · Ajust. âge −23 940 $ | 241 487 $ Poids 84 % |
| 5 | 200, rue Liberge, Princeville 2026-04-21 · 621 m · Vendu 395 000 $ (3 591 $/m²) 110 m² · constr. 2017 Ajust. marché +16 036 $ · Ajust. superficie +2 514 $ · Ajust. âge −39 500 $ | 374 050 $ Poids 80 % |
| 6 | 200, boulevard Baril Ouest, Princeville 2026-08-28 · 430 m · Vendu 266 000 $ (2 140 $/m²) 124,3 m² · constr. 1964 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −13 803 $ · Ajust. âge −23 940 $ | 228 257 $ Poids 74 % |
| 7 | 39, rue Mailhot, Princeville 2026-02-26 · 203 m · Vendu 338 000 $ (2 721 $/m²) 124,2 m² · constr. 1967 Ajust. marché +27 731 $ · Ajust. superficie −17 417 $ · Ajust. âge −33 800 $ | 314 514 $ Poids 73 % |
| 8 | 26, rue Bernier, Princeville 2026-04-20 · 351 m · Vendu 240 300 $ (2 442 $/m²) 98,4 m² · constr. 1988 Ajust. marché +9 756 $ · Ajust. superficie +15 873 $ · Ajust. âge −24 030 $ | 241 899 $ Poids 73 % |
| 9 | 178, rue Rivard, Princeville 2026-08-24 · 499 m · Vendu 349 900 $ (2 810 $/m²) 124,5 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −18 408 $ · Ajust. âge −34 990 $ | 296 502 $ Poids 72 % |
| 10 | 51, rue Mailhot, Princeville 2025-10-08 · 326 m · Vendu 335 000 $ (3 237 $/m²) 103,5 m² · constr. 1967 Ajust. marché +31 042 $ · Ajust. superficie +12 785 $ · Ajust. âge −33 500 $ | 345 327 $ Poids 70 % |
| 11 | 145, rue Leclerc, Princeville 2026-01-22 · 686 m · Vendu 328 000 $ (3 127 $/m²) 104,9 m² · constr. 1962 Ajust. marché +30 357 $ · Ajust. superficie +10 162 $ · Ajust. âge −26 240 $ | 342 279 $ Poids 69 % |
| 12 | 60, rue Mailhot, Princeville 2025-10-16 · 340 m · Vendu 325 000 $ (3 183 $/m²) 102,1 m² · constr. 1972 Ajust. marché +30 115 $ · Ajust. superficie +14 802 $ · Ajust. âge −32 500 $ | 337 417 $ Poids 68 % |