32-34 Rue TALBOT · Princeville
Valeur estimée
325 400 $
Unifamiliale · 1 924 $/m² · 169,1 m² · constr. 1945 · terrain 366,7 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
169,1 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
366,7 m²
Frontage
23,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
167 400 $
Rôle antérieur 134 200 $ +24.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
981543689300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1945
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
25246
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
18 300 $
Valeur bâtiment
149 100 $
Rôle antérieur
134 200 $
ID provincial
32033981543689300000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
290 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
390 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±29.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
60
Prix médian
302 500 $
$/m² médian
2 442
Cette propriété : +8 % vs médiane du secteur
Position dans Princeville
Vaut plus que 52 % des 3 084 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 170, rue Saint-Jean-Baptiste Nord, Princeville 2026-06-12 · 459 m · Vendu 300 000 $ (1 642 $/m²) 182,7 m² · constr. 1900 Ajust. marché +3 783 $ · Ajust. superficie −11 166 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 322 617 $ Poids 81 % |
| 2 | 50, rue Liberge, Princeville 2026-01-16 · 509 m · Vendu 540 000 $ (3 576 $/m²) 151 m² · constr. 2019 Ajust. marché +49 978 $ · Ajust. superficie +32 364 $ · Ajust. âge −54 000 $ | 568 342 $ Poids 66 % |
| 3 | 347, rue Saint-Jean-Baptiste Nord, Princeville 2026-04-28 · 766 m · Vendu 310 000 $ (1 689 $/m²) 183,5 m² · constr. 1860 Ajust. marché +12 586 $ · Ajust. superficie −12 163 $ · Ajust. âge +31 000 $ | 341 422 $ Poids 66 % |
| 4 | 60, rue Saint-Georges, Princeville 2025-11-28 · 285 m · Vendu 350 000 $ (1 842 $/m²) 190 m² · constr. 1925 Ajust. marché +32 393 $ · Ajust. superficie −19 250 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 398 143 $ Poids 64 % |
| 5 | 25, rue Lecomte, Princeville 2026-08-03 · 599 m · Vendu 630 000 $ (3 203 $/m²) 196,7 m² · constr. 2009 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −44 199 $ · Ajust. âge −63 000 $ | 522 801 $ Poids 55 % |
| 6 | 30, rue Lemieux, Princeville 2025-06-25 · 660 m · Vendu 340 000 $ (2 088 $/m²) 162,8 m² · constr. 1983 Ajust. marché +28 076 $ · Ajust. superficie +6 579 $ · Ajust. âge −34 000 $ | 340 654 $ Poids 55 % |
| 7 | 15, rue Bernier, Princeville 2025-09-19 · 388 m · Vendu 386 000 $ (2 694 $/m²) 143,3 m² · constr. 1991 Ajust. marché +35 768 $ · Ajust. superficie +34 748 $ · Ajust. âge −38 600 $ | 417 916 $ Poids 50 % |
| 8 | 136, rue Saint-Charles, Princeville 2025-06-13 · 276 m · Vendu 274 000 $ (1 409 $/m²) 194,4 m² · constr. 1948 Ajust. marché +22 626 $ · Ajust. superficie −17 830 $ · Ajust. âge −4 110 $ | 274 686 $ Poids 45 % |
| 9 | 45, rue Saint-Jacques Est, Princeville 2025-10-23 · 401 m · Vendu 470 000 $ (2 330 $/m²) 201,7 m² · constr. 1900 Ajust. marché +43 551 $ · Ajust. superficie −37 982 $ · Ajust. âge +47 000 $ | 522 569 $ Poids 42 % |
| 10 | 1327, Route 263 Nord, Princeville 2026-05-27 · 1.4 km · Vendu 430 000 $ (2 522 $/m²) 170,5 m² · constr. 1984 Ajust. marché +5 422 $ · Ajust. superficie −1 765 $ · Ajust. âge −43 000 $ | 390 657 $ Poids 40 % |
| 11 | 80, boulevard Carignan Est, Princeville 2025-05-21 · 829 m · Vendu 550 000 $ (3 762 $/m²) 146,2 m² · constr. 2015 Ajust. marché +49 150 $ · Ajust. superficie +43 075 $ · Ajust. âge −55 000 $ | 587 224 $ Poids 35 % |
| 12 | 117, rue Leclerc, Princeville 2024-10-11 · 558 m · Vendu 180 000 $ (1 051 $/m²) 171,3 m² · constr. 1945 Ajust. marché +36 314 $ · Ajust. superficie −1 156 $ · Ajust. âge +0 $ | 215 158 $ Poids 34 % |