Rue SAINT-JACQUES OUEST · Princeville
Valeur estimée
264 700 $
Terrain · terrain 2,8 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
— × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
2,8 m²
Frontage
0,5 m
CUBF
9100
Usage
Espace de terrain non aménagé et non exploité (excluant l’exploitation non commerciale de la forêt)
Valeur au rôle 2026 — composition
100 $
Rôle antérieur 100 $ +0.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
981544303700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
182224
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
100 $
Valeur bâtiment
—
Rôle antérieur
100 $
ID provincial
32033981544303700000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
316 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
169 100 $
poids des comparables : 35 % · 10 comps · ±62.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Terrain (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
60
Prix médian
302 500 $
$/m² médian
2 442
Cette propriété : −12 % vs médiane du secteur
Position dans Princeville
Vaut plus que 24 % des 3 084 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 100, rue Morrissette, Princeville 2026-05-27 · 622 m · Vendu 85 000 $ Ajust. marché +1 072 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 86 072 $ Poids 57 % |
| 2 | 285 - 299, rue Bellevue, Princeville 2026-07-02 · 797 m · Vendu 169 067 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 169 067 $ Poids 52 % |
| 3 | 24, Monseigneur-Poirier, Princeville 2025-07-04 · 125 m · Vendu 275 000 $ (902 $/m²) 304,9 m² · constr. 1900 Ajust. marché +14 509 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 289 509 $ Poids 48 % |
| 4 | 365, rue Racine Est, Princeville 2026-08-12 · 980 m · Vendu 472 000 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 472 000 $ Poids 45 % |
| 5 | 40, rue Plante, Princeville 2026-06-09 · 1.3 km · Vendu 92 352 $ Ajust. marché +1 165 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 93 517 $ Poids 32 % |
| 6 | 207, rue Thibaudeau, Princeville 2026-06-12 · 2.1 km · Vendu 511 898 $ Ajust. marché +6 455 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 518 353 $ Poids 9 % |
| 7 | 139, rue Thibaudeau, Princeville 2026-04-09 · 2.2 km · Vendu 235 000 $ Ajust. marché +9 541 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 244 541 $ Poids 7 % |
| 8 | 173, rue Thibaudeau, Princeville 2025-04-04 · 2.2 km · Vendu 55 674 $ Ajust. marché +7 405 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 63 079 $ Poids 5 % |
| 9 | 117, rue Thibaudeau, Princeville 2024-12-19 · 2.3 km · Vendu 393 423 $ Ajust. marché +75 463 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 468 886 $ Poids 3 % |
| 10 | 151, rue Thibaudeau, Princeville 2024-07-03 · 2.2 km · Vendu 55 674 $ Ajust. marché +9 163 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 64 837 $ Poids 2 % |