122 Place BRASSARD · Princeville
Valeur estimée
299 000 $
Unifamiliale · 3 473 $/m² · 86,1 m² · constr. 2003 · terrain 444,6 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
86,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
444,6 m²
Frontage
5,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
220 700 $
Rôle antérieur 148 100 $ +49.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
981545303100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2003
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
25199
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
30 900 $
Valeur bâtiment
189 800 $
Rôle antérieur
148 100 $
ID provincial
32033981545303100000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
291 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
313 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
61
Prix médian
304 000 $
$/m² médian
2 482
Cette propriété : −2 % vs médiane du secteur
Position dans Princeville
Vaut plus que 40 % des 3 084 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 205, rue Saint-Jacques Ouest, Princeville 2026-08-17 · 92 m · Vendu 180 000 $ (1 998 $/m²) 90,1 m² · constr. 1940 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 996 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 194 004 $ Poids 96 % |
| 2 | 37, rue Bernier, Princeville 2026-09-01 · 300 m · Vendu 304 000 $ (3 703 $/m²) 82,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +7 406 $ · Ajust. âge +22 800 $ | 334 206 $ Poids 93 % |
| 3 | 47, rue Bernier, Princeville 2026-06-05 · 361 m · Vendu 295 000 $ (3 242 $/m²) 91 m² · constr. 1976 Ajust. marché +3 720 $ · Ajust. superficie −7 942 $ · Ajust. âge +29 500 $ | 320 278 $ Poids 88 % |
| 4 | 475, rue Fréchette, Princeville 2026-03-18 · 401 m · Vendu 301 000 $ (3 476 $/m²) 86,6 m² · constr. 2002 Ajust. marché +22 987 $ · Ajust. superficie −869 $ · Ajust. âge +1 505 $ | 324 623 $ Poids 87 % |
| 5 | 11, rue Boisclair, Princeville 2025-12-15 · 164 m · Vendu 265 000 $ (2 868 $/m²) 92,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +23 516 $ · Ajust. superficie −9 034 $ · Ajust. âge +26 500 $ | 305 982 $ Poids 78 % |
| 6 | 75, rue Liberge, Princeville 2025-12-16 · 533 m · Vendu 389 500 $ (4 371 $/m²) 89,1 m² · constr. 2015 Ajust. marché +34 564 $ · Ajust. superficie −6 557 $ · Ajust. âge −23 370 $ | 394 137 $ Poids 75 % |
| 7 | 140, rue Demers Ouest, Princeville 2025-11-19 · 557 m · Vendu 267 000 $ (3 094 $/m²) 86,3 m² · constr. 2013 Ajust. marché +24 711 $ · Ajust. superficie −309 $ · Ajust. âge −13 350 $ | 278 052 $ Poids 73 % |
| 8 | 20, rue Desharnais, Princeville 2026-02-09 · 780 m · Vendu 129 574 $ (1 454 $/m²) 89,1 m² · constr. 2005 Ajust. marché +10 631 $ · Ajust. superficie −2 181 $ · Ajust. âge −1 296 $ | 136 728 $ Poids 68 % |
| 9 | 4, rue Roux, Princeville 2026-08-03 · 929 m · Vendu 115 366 $ (1 335 $/m²) 86,4 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −200 $ · Ajust. âge +11 537 $ | 126 702 $ Poids 68 % |
| 10 | 26, rue Bernier, Princeville 2026-04-20 · 229 m · Vendu 240 300 $ (2 442 $/m²) 98,4 m² · constr. 1988 Ajust. marché +9 756 $ · Ajust. superficie −15 019 $ · Ajust. âge +18 023 $ | 253 060 $ Poids 67 % |
| 11 | 325, rue Leclerc, Princeville 2026-07-15 · 925 m · Vendu 327 000 $ (3 637 $/m²) 89,9 m² · constr. 1980 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −6 911 $ · Ajust. âge +32 700 $ | 352 789 $ Poids 66 % |
| 12 | 90, rue Morrissette, Princeville 2025-10-16 · 702 m · Vendu 280 000 $ (3 302 $/m²) 84,8 m² · constr. 1999 Ajust. marché +25 945 $ · Ajust. superficie +2 146 $ · Ajust. âge +5 600 $ | 313 692 $ Poids 65 % |