102 Rue MONSEIGNEUR-POIRIER · Princeville
Valeur estimée
322 400 $
Unifamiliale · 1 998 $/m² · 161,4 m² · constr. 1900 · terrain 555,4 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
161,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
555,4 m²
Frontage
27,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
219 900 $
Rôle antérieur 147 500 $ +49.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
981553380600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1900
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
25241
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
27 800 $
Valeur bâtiment
192 100 $
Rôle antérieur
147 500 $
ID provincial
32033981553380600000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
315 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
334 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±30.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
60
Prix médian
302 500 $
$/m² médian
2 442
Cette propriété : +7 % vs médiane du secteur
Position dans Princeville
Vaut plus que 51 % des 3 084 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 50, rue Liberge, Princeville 2026-01-16 · 584 m · Vendu 540 000 $ (3 576 $/m²) 151 m² · constr. 2019 Ajust. marché +49 978 $ · Ajust. superficie +18 596 $ · Ajust. âge −54 000 $ | 554 574 $ Poids 72 % |
| 2 | 170, rue Saint-Jean-Baptiste Nord, Princeville 2026-06-12 · 553 m · Vendu 300 000 $ (1 642 $/m²) 182,7 m² · constr. 1900 Ajust. marché +3 783 $ · Ajust. superficie −17 488 $ · Ajust. âge +0 $ | 286 295 $ Poids 65 % |
| 3 | 30, rue Lemieux, Princeville 2025-06-25 · 563 m · Vendu 340 000 $ (2 088 $/m²) 162,8 m² · constr. 1983 Ajust. marché +28 076 $ · Ajust. superficie −1 462 $ · Ajust. âge −34 000 $ | 332 614 $ Poids 59 % |
| 4 | 15, rue Bernier, Princeville 2025-09-19 · 498 m · Vendu 386 000 $ (2 694 $/m²) 143,3 m² · constr. 1991 Ajust. marché +35 768 $ · Ajust. superficie +24 378 $ · Ajust. âge −38 600 $ | 407 545 $ Poids 57 % |
| 5 | 347, rue Saint-Jean-Baptiste Nord, Princeville 2026-04-28 · 870 m · Vendu 310 000 $ (1 689 $/m²) 183,5 m² · constr. 1860 Ajust. marché +12 586 $ · Ajust. superficie −18 668 $ · Ajust. âge +31 000 $ | 334 918 $ Poids 51 % |
| 6 | 60, rue Saint-Georges, Princeville 2025-11-28 · 219 m · Vendu 350 000 $ (1 842 $/m²) 190 m² · constr. 1925 Ajust. marché +32 393 $ · Ajust. superficie −26 342 $ · Ajust. âge −35 000 $ | 321 051 $ Poids 50 % |
| 7 | 80, boulevard Carignan Est, Princeville 2025-05-21 · 718 m · Vendu 550 000 $ (3 762 $/m²) 146,2 m² · constr. 2015 Ajust. marché +49 150 $ · Ajust. superficie +28 591 $ · Ajust. âge −55 000 $ | 572 741 $ Poids 44 % |
| 8 | 35, rue Simard, Princeville 2025-06-20 · 650 m · Vendu 425 000 $ (3 038 $/m²) 139,9 m² · constr. 2018 Ajust. marché +35 095 $ · Ajust. superficie +32 657 $ · Ajust. âge −42 500 $ | 450 252 $ Poids 42 % |
| 9 | 265, rue Racine Est, Princeville 2026-06-25 · 794 m · Vendu 225 000 $ (1 723 $/m²) 130,6 m² · constr. 1940 Ajust. marché +2 837 $ · Ajust. superficie +26 531 $ · Ajust. âge −22 500 $ | 231 869 $ Poids 42 % |
| 10 | 215, rue Rivard, Princeville 2025-08-14 · 469 m · Vendu 415 000 $ (3 168 $/m²) 131 m² · constr. 1976 Ajust. marché +34 269 $ · Ajust. superficie +48 153 $ · Ajust. âge −41 500 $ | 455 922 $ Poids 38 % |
| 11 | 1327, Route 263 Nord, Princeville 2026-05-27 · 1.5 km · Vendu 430 000 $ (2 522 $/m²) 170,5 m² · constr. 1984 Ajust. marché +5 422 $ · Ajust. superficie −11 475 $ · Ajust. âge −43 000 $ | 380 947 $ Poids 33 % |
| 12 | 117, rue Leclerc, Princeville 2024-10-11 · 630 m · Vendu 180 000 $ (1 051 $/m²) 171,3 m² · constr. 1945 Ajust. marché +36 314 $ · Ajust. superficie −5 201 $ · Ajust. âge −18 000 $ | 193 113 $ Poids 31 % |