195 Rue GAGNON · Princeville
Valeur estimée
319 400 $
Unifamiliale · 1 821 $/m² · 175,4 m² · constr. 1950 · terrain 552,5 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
175,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
552,5 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
161 700 $
Rôle antérieur 128 100 $ +26.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
981561443700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1950
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
24749
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
24 900 $
Valeur bâtiment
136 800 $
Rôle antérieur
128 100 $
ID provincial
32033981561443700000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
273 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
403 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±29.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
61
Prix médian
304 000 $
$/m² médian
2 442
Cette propriété : +5 % vs médiane du secteur
Position dans Princeville
Vaut plus que 50 % des 3 084 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 170, rue Saint-Jean-Baptiste Nord, Princeville 2026-06-12 · 740 m · Vendu 300 000 $ (1 642 $/m²) 182,7 m² · constr. 1900 Ajust. marché +3 783 $ · Ajust. superficie −5 993 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 327 789 $ Poids 75 % |
| 2 | 60, rue Saint-Georges, Princeville 2025-11-28 · 247 m · Vendu 350 000 $ (1 842 $/m²) 190 m² · constr. 1925 Ajust. marché +32 393 $ · Ajust. superficie −13 447 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 403 946 $ Poids 74 % |
| 3 | 25, rue Lecomte, Princeville 2026-08-03 · 744 m · Vendu 630 000 $ (3 203 $/m²) 196,7 m² · constr. 2009 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −34 110 $ · Ajust. âge −63 000 $ | 532 890 $ Poids 61 % |
| 4 | 30, rue Lemieux, Princeville 2025-06-25 · 430 m · Vendu 340 000 $ (2 088 $/m²) 162,8 m² · constr. 1983 Ajust. marché +28 076 $ · Ajust. superficie +13 157 $ · Ajust. âge −34 000 $ | 347 233 $ Poids 58 % |
| 5 | 347, rue Saint-Jean-Baptiste Nord, Princeville 2026-04-28 · 1.1 km · Vendu 310 000 $ (1 689 $/m²) 183,5 m² · constr. 1860 Ajust. marché +12 586 $ · Ajust. superficie −6 842 $ · Ajust. âge +31 000 $ | 346 744 $ Poids 56 % |
| 6 | 136, rue Saint-Charles, Princeville 2025-06-13 · 99 m · Vendu 274 000 $ (1 409 $/m²) 194,4 m² · constr. 1948 Ajust. marché +22 626 $ · Ajust. superficie −13 390 $ · Ajust. âge +2 740 $ | 285 976 $ Poids 55 % |
| 7 | 50, rue Liberge, Princeville 2026-01-16 · 728 m · Vendu 540 000 $ (3 576 $/m²) 151 m² · constr. 2019 Ajust. marché +49 978 $ · Ajust. superficie +43 629 $ · Ajust. âge −54 000 $ | 579 607 $ Poids 52 % |
| 8 | 45, rue Saint-Jacques Est, Princeville 2025-10-23 · 615 m · Vendu 470 000 $ (2 330 $/m²) 201,7 m² · constr. 1900 Ajust. marché +43 551 $ · Ajust. superficie −30 642 $ · Ajust. âge +47 000 $ | 529 909 $ Poids 48 % |
| 9 | 15, rue Bernier, Princeville 2025-09-19 · 691 m · Vendu 386 000 $ (2 694 $/m²) 143,3 m² · constr. 1991 Ajust. marché +35 768 $ · Ajust. superficie +43 233 $ · Ajust. âge −38 600 $ | 426 401 $ Poids 37 % |
| 10 | 80, boulevard Carignan Est, Princeville 2025-05-21 · 519 m · Vendu 550 000 $ (3 762 $/m²) 146,2 m² · constr. 2015 Ajust. marché +49 150 $ · Ajust. superficie +54 925 $ · Ajust. âge −55 000 $ | 599 074 $ Poids 36 % |
| 11 | 117, rue Leclerc, Princeville 2024-10-11 · 795 m · Vendu 180 000 $ (1 051 $/m²) 171,3 m² · constr. 1945 Ajust. marché +36 314 $ · Ajust. superficie +2 154 $ · Ajust. âge +4 500 $ | 222 968 $ Poids 29 % |
| 12 | 1327, Route 263 Nord, Princeville 2026-05-27 · 1.7 km · Vendu 430 000 $ (2 522 $/m²) 170,5 m² · constr. 1984 Ajust. marché +5 422 $ · Ajust. superficie +6 179 $ · Ajust. âge −43 000 $ | 398 601 $ Poids 26 % |