177-179 Rue SAINT-CHARLES · Princeville
Valeur estimée
312 700 $
Unifamiliale · 1 512 $/m² · 206,8 m² · constr. 1935 · terrain 475,5 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
206,8 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
475,5 m²
Frontage
24,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
152 900 $
Rôle antérieur 111 600 $ +37.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
981562221200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1935
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
24746
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
21 400 $
Valeur bâtiment
131 500 $
Rôle antérieur
111 600 $
ID provincial
32033981562221200000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
257 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
415 400 $
poids des comparables : 35 % · 10 comps · ±30.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
61
Prix médian
304 000 $
$/m² médian
2 442
Cette propriété : +3 % vs médiane du secteur
Position dans Princeville
Vaut plus que 47 % des 3 084 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 25, rue Lecomte, Princeville 2026-08-03 · 720 m · Vendu 630 000 $ (3 203 $/m²) 196,7 m² · constr. 2009 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +16 174 $ · Ajust. âge −63 000 $ | 583 174 $ Poids 76 % |
| 2 | 60, rue Saint-Georges, Princeville 2025-11-28 · 196 m · Vendu 350 000 $ (1 842 $/m²) 190 m² · constr. 1925 Ajust. marché +32 393 $ · Ajust. superficie +15 474 $ · Ajust. âge +17 500 $ | 415 367 $ Poids 75 % |
| 3 | 90, rue Liberge, Princeville 2026-06-19 · 709 m · Vendu 630 000 $ (2 857 $/m²) 220,5 m² · constr. 2019 Ajust. marché +7 944 $ · Ajust. superficie −19 571 $ · Ajust. âge −63 000 $ | 555 373 $ Poids 73 % |
| 4 | 45, rue Saint-Jacques Est, Princeville 2025-10-23 · 540 m · Vendu 470 000 $ (2 330 $/m²) 201,7 m² · constr. 1900 Ajust. marché +43 551 $ · Ajust. superficie +5 942 $ · Ajust. âge +47 000 $ | 566 493 $ Poids 71 % |
| 5 | 170, rue Saint-Jean-Baptiste Nord, Princeville 2026-06-12 · 661 m · Vendu 300 000 $ (1 642 $/m²) 182,7 m² · constr. 1900 Ajust. marché +3 783 $ · Ajust. superficie +19 787 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 353 569 $ Poids 65 % |
| 6 | 136, rue Saint-Charles, Princeville 2025-06-13 · 67 m · Vendu 274 000 $ (1 409 $/m²) 194,4 m² · constr. 1948 Ajust. marché +22 626 $ · Ajust. superficie +8 739 $ · Ajust. âge −17 810 $ | 287 554 $ Poids 63 % |
| 7 | 347, rue Saint-Jean-Baptiste Nord, Princeville 2026-04-28 · 986 m · Vendu 310 000 $ (1 689 $/m²) 183,5 m² · constr. 1860 Ajust. marché +12 586 $ · Ajust. superficie +19 681 $ · Ajust. âge +31 000 $ | 373 267 $ Poids 51 % |
| 8 | 117, rue Leclerc, Princeville 2024-10-11 · 719 m · Vendu 180 000 $ (1 051 $/m²) 171,3 m² · constr. 1945 Ajust. marché +36 314 $ · Ajust. superficie +18 651 $ · Ajust. âge −9 000 $ | 225 966 $ Poids 19 % |
| 9 | 63, 8e Rang Ouest, Princeville 2025-11-11 · 1.6 km · Vendu 390 000 $ (1 628 $/m²) 239,6 m² · constr. 1969 Ajust. marché +36 095 $ · Ajust. superficie −26 694 $ · Ajust. âge −39 000 $ | 360 401 $ Poids 19 % |
| 10 | 1327, Route 263 Nord, Princeville 2026-05-27 · 1.6 km · Vendu 430 000 $ (2 522 $/m²) 170,5 m² · constr. 1984 Ajust. marché +5 422 $ · Ajust. superficie +45 774 $ · Ajust. âge −43 000 $ | 438 196 $ Poids 18 % |