124-126 Rue SAINT-GEORGES · Princeville
Valeur estimée
306 200 $
Unifamiliale · 1 450 $/m² · 211,1 m² · constr. 1950 · terrain 828,7 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
211,1 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
828,7 m²
Frontage
27,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
148 500 $
Rôle antérieur 121 100 $ +22.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
981562648600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1950
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
25340
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
31 100 $
Valeur bâtiment
117 400 $
Rôle antérieur
121 100 $
ID provincial
32033981562648600000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
235 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
436 800 $
poids des comparables : 35 % · 10 comps · ±28.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
60
Prix médian
302 500 $
$/m² médian
2 442
Cette propriété : +1 % vs médiane du secteur
Position dans Princeville
Vaut plus que 43 % des 3 084 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 90, rue Liberge, Princeville 2026-06-19 · 725 m · Vendu 630 000 $ (2 857 $/m²) 220,5 m² · constr. 2019 Ajust. marché +7 944 $ · Ajust. superficie −13 429 $ · Ajust. âge −63 000 $ | 561 516 $ Poids 75 % |
| 2 | 60, rue Saint-Georges, Princeville 2025-11-28 · 115 m · Vendu 350 000 $ (1 842 $/m²) 190 m² · constr. 1925 Ajust. marché +32 393 $ · Ajust. superficie +19 434 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 436 827 $ Poids 72 % |
| 3 | 45, rue Saint-Jacques Est, Princeville 2025-10-23 · 465 m · Vendu 470 000 $ (2 330 $/m²) 201,7 m² · constr. 1900 Ajust. marché +43 551 $ · Ajust. superficie +10 952 $ · Ajust. âge +47 000 $ | 571 503 $ Poids 72 % |
| 4 | 25, rue Lecomte, Princeville 2026-08-03 · 766 m · Vendu 630 000 $ (3 203 $/m²) 196,7 m² · constr. 2009 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +23 060 $ · Ajust. âge −63 000 $ | 590 060 $ Poids 71 % |
| 5 | 170, rue Saint-Jean-Baptiste Nord, Princeville 2026-06-12 · 603 m · Vendu 300 000 $ (1 642 $/m²) 182,7 m² · constr. 1900 Ajust. marché +3 783 $ · Ajust. superficie +23 317 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 357 100 $ Poids 63 % |
| 6 | 136, rue Saint-Charles, Princeville 2025-06-13 · 66 m · Vendu 274 000 $ (1 409 $/m²) 194,4 m² · constr. 1948 Ajust. marché +22 626 $ · Ajust. superficie +11 769 $ · Ajust. âge +2 740 $ | 311 135 $ Poids 60 % |
| 7 | 347, rue Saint-Jean-Baptiste Nord, Princeville 2026-04-28 · 933 m · Vendu 310 000 $ (1 689 $/m²) 183,5 m² · constr. 1860 Ajust. marché +12 586 $ · Ajust. superficie +23 313 $ · Ajust. âge +31 000 $ | 376 899 $ Poids 50 % |
| 8 | 63, 8e Rang Ouest, Princeville 2025-11-11 · 1.6 km · Vendu 390 000 $ (1 628 $/m²) 239,6 m² · constr. 1969 Ajust. marché +36 095 $ · Ajust. superficie −23 195 $ · Ajust. âge −37 050 $ | 365 850 $ Poids 19 % |
| 9 | 117, rue Leclerc, Princeville 2024-10-11 · 647 m · Vendu 180 000 $ (1 051 $/m²) 171,3 m² · constr. 1945 Ajust. marché +36 314 $ · Ajust. superficie +20 911 $ · Ajust. âge +4 500 $ | 241 725 $ Poids 18 % |
| 10 | 1327, Route 263 Nord, Princeville 2026-05-27 · 1.6 km · Vendu 430 000 $ (2 522 $/m²) 170,5 m² · constr. 1984 Ajust. marché +5 422 $ · Ajust. superficie +51 196 $ · Ajust. âge −43 000 $ | 443 619 $ Poids 17 % |