146 Rue SAINT-CHARLES · Princeville
Valeur estimée
312 900 $
Unifamiliale · 1 810 $/m² · 172,9 m² · constr. 1945 · terrain 578,9 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
172,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
578,9 m²
Frontage
18,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
162 300 $
Rôle antérieur 122 400 $ +32.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
981562751300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1945
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
24809
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
26 100 $
Valeur bâtiment
136 200 $
Rôle antérieur
122 400 $
ID provincial
32033981562751300000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
265 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
401 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±30.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
61
Prix médian
304 000 $
$/m² médian
2 442
Cette propriété : +3 % vs médiane du secteur
Position dans Princeville
Vaut plus que 47 % des 3 084 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 170, rue Saint-Jean-Baptiste Nord, Princeville 2026-06-12 · 676 m · Vendu 300 000 $ (1 642 $/m²) 182,7 m² · constr. 1900 Ajust. marché +3 783 $ · Ajust. superficie −8 046 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 325 737 $ Poids 76 % |
| 2 | 60, rue Saint-Georges, Princeville 2025-11-28 · 166 m · Vendu 350 000 $ (1 842 $/m²) 190 m² · constr. 1925 Ajust. marché +32 393 $ · Ajust. superficie −15 750 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 401 643 $ Poids 72 % |
| 3 | 30, rue Lemieux, Princeville 2025-06-25 · 408 m · Vendu 340 000 $ (2 088 $/m²) 162,8 m² · constr. 1983 Ajust. marché +28 076 $ · Ajust. superficie +10 547 $ · Ajust. âge −34 000 $ | 344 622 $ Poids 60 % |
| 4 | 347, rue Saint-Jean-Baptiste Nord, Princeville 2026-04-28 · 1.0 km · Vendu 310 000 $ (1 689 $/m²) 183,5 m² · constr. 1860 Ajust. marché +12 586 $ · Ajust. superficie −8 954 $ · Ajust. âge +31 000 $ | 344 632 $ Poids 58 % |
| 5 | 25, rue Lecomte, Princeville 2026-08-03 · 772 m · Vendu 630 000 $ (3 203 $/m²) 196,7 m² · constr. 2009 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −38 114 $ · Ajust. âge −63 000 $ | 528 886 $ Poids 56 % |
| 6 | 50, rue Liberge, Princeville 2026-01-16 · 735 m · Vendu 540 000 $ (3 576 $/m²) 151 m² · constr. 2019 Ajust. marché +49 978 $ · Ajust. superficie +39 159 $ · Ajust. âge −54 000 $ | 575 137 $ Poids 54 % |
| 7 | 136, rue Saint-Charles, Princeville 2025-06-13 · 18 m · Vendu 274 000 $ (1 409 $/m²) 194,4 m² · constr. 1948 Ajust. marché +22 626 $ · Ajust. superficie −15 152 $ · Ajust. âge −4 110 $ | 277 364 $ Poids 52 % |
| 8 | 45, rue Saint-Jacques Est, Princeville 2025-10-23 · 539 m · Vendu 470 000 $ (2 330 $/m²) 201,7 m² · constr. 1900 Ajust. marché +43 551 $ · Ajust. superficie −33 555 $ · Ajust. âge +47 000 $ | 526 997 $ Poids 46 % |
| 9 | 15, rue Bernier, Princeville 2025-09-19 · 662 m · Vendu 386 000 $ (2 694 $/m²) 143,3 m² · constr. 1991 Ajust. marché +35 768 $ · Ajust. superficie +39 866 $ · Ajust. âge −38 600 $ | 423 034 $ Poids 40 % |
| 10 | 80, boulevard Carignan Est, Princeville 2025-05-21 · 570 m · Vendu 550 000 $ (3 762 $/m²) 146,2 m² · constr. 2015 Ajust. marché +49 150 $ · Ajust. superficie +50 222 $ · Ajust. âge −55 000 $ | 594 372 $ Poids 38 % |
| 11 | 35, rue Simard, Princeville 2025-06-20 · 485 m · Vendu 425 000 $ (3 038 $/m²) 139,9 m² · constr. 2018 Ajust. marché +35 095 $ · Ajust. superficie +50 125 $ · Ajust. âge −42 500 $ | 467 720 $ Poids 34 % |
| 12 | 117, rue Leclerc, Princeville 2024-10-11 · 721 m · Vendu 180 000 $ (1 051 $/m²) 171,3 m² · constr. 1945 Ajust. marché +36 314 $ · Ajust. superficie +841 $ · Ajust. âge +0 $ | 217 155 $ Poids 31 % |