100 Rue SAINT-JEAN-BAPTISTE SUD · Princeville
Valeur estimée
1 448 400 $
Autre · terrain 12 359,9 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
1 × 1
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
12 359,9 m²
Frontage
144,2 m
CUBF
6911
Usage
Église, synagogue, mosquée et temple
Valeur au rôle 2026 — composition
2 206 200 $
Rôle antérieur 1 983 800 $ +11.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
981565385800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
25317
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
370 800 $
Valeur bâtiment
1 835 400 $
Rôle antérieur
1 983 800 $
ID provincial
32033981565385800000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
2 107 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
225 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±35 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
67
Prix médian
295 000 $
$/m² médian
2 388
Cette propriété : +391 % vs médiane du secteur
Position dans Princeville
Vaut plus que 99 % des 3 084 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 80-82, rue Richard, Princeville 2026-10-09 · 179 m · Vendu 385 000 $ (1 713 $/m²) 224,8 m² · constr. 1943 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 385 000 $ Poids 69 % |
| 2 | 45, rue Racine Est, Princeville 2026-09-01 · 240 m · Vendu 225 000 $ (2 174 $/m²) 103,5 m² · constr. 1959 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 225 000 $ Poids 68 % |
| 3 | 30, rue Mailhot, Princeville 2026-10-22 · 316 m · Vendu 83 000 $ (831 $/m²) 99,9 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 83 000 $ Poids 67 % |
| 4 | 90-92, rue Gaulin, Princeville 2026-08-13 · 281 m · Vendu 300 000 $ (2 011 $/m²) 149,2 m² · constr. 1955 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 300 000 $ Poids 67 % |
| 5 | 205, rue Saint-Jacques Ouest, Princeville 2026-08-17 · 286 m · Vendu 180 000 $ (1 998 $/m²) 90,1 m² · constr. 1940 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 180 000 $ Poids 67 % |
| 6 | 54, rue Talbot, Princeville 2026-06-15 · 291 m · Vendu 175 000 $ (1 571 $/m²) 111,4 m² · constr. 1946 Ajust. marché +2 207 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 177 207 $ Poids 65 % |
| 7 | 20, rue Boudreau, Princeville 2026-09-14 · 399 m · Vendu 109 837 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 109 837 $ Poids 65 % |
| 8 | 114-116, rue Monseigneur-Poirier, Princeville 2026-06-25 · 313 m · Vendu 280 000 $ (1 117 $/m²) 250,7 m² · constr. 1955 Ajust. marché +3 531 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 283 531 $ Poids 65 % |
| 9 | 9-11, rue des Érables, Princeville 2026-10-08 · 424 m · Vendu 200 000 $ (1 038 $/m²) 192,6 m² · constr. 1955 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 200 000 $ Poids 64 % |
| 10 | 29, rue Boisclair, Princeville 2026-09-23 · 419 m · Vendu 400 000 $ (4 920 $/m²) 81,3 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 400 000 $ Poids 64 % |
| 11 | 170, rue Saint-Jean-Baptiste Nord, Princeville 2026-06-12 · 344 m · Vendu 300 000 $ (1 642 $/m²) 182,7 m² · constr. 1900 Ajust. marché +3 783 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 303 783 $ Poids 64 % |
| 12 | 20, rue Légaré, Princeville 2026-09-04 · 463 m · Vendu 52 990 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 52 990 $ Poids 63 % |