24-26 Rue BELANGER · Princeville
Valeur estimée
315 500 $
Unifamiliale · 1 751 $/m² · 180,2 m² · constr. 1955 · terrain 428,9 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
180,2 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
428,9 m²
Frontage
22,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
191 300 $
Rôle antérieur 144 900 $ +32.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
981567708100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1955
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
25370
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
19 300 $
Valeur bâtiment
172 000 $
Rôle antérieur
144 900 $
ID provincial
32033981567708100000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
295 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
352 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
59
Prix médian
304 000 $
$/m² médian
2 482
Cette propriété : +4 % vs médiane du secteur
Position dans Princeville
Vaut plus que 48 % des 3 084 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 170, rue Saint-Jean-Baptiste Nord, Princeville 2026-06-12 · 228 m · Vendu 300 000 $ (1 642 $/m²) 182,7 m² · constr. 1900 Ajust. marché +3 783 $ · Ajust. superficie −2 053 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 331 730 $ Poids 96 % |
| 2 | 347, rue Saint-Jean-Baptiste Nord, Princeville 2026-04-28 · 533 m · Vendu 310 000 $ (1 689 $/m²) 183,5 m² · constr. 1860 Ajust. marché +12 586 $ · Ajust. superficie −2 787 $ · Ajust. âge +31 000 $ | 350 798 $ Poids 84 % |
| 3 | 60, rue Saint-Georges, Princeville 2025-11-28 · 428 m · Vendu 350 000 $ (1 842 $/m²) 190 m² · constr. 1925 Ajust. marché +32 393 $ · Ajust. superficie −9 026 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 408 367 $ Poids 74 % |
| 4 | 45, rue Saint-Jacques Est, Princeville 2025-10-23 · 36 m · Vendu 470 000 $ (2 330 $/m²) 201,7 m² · constr. 1900 Ajust. marché +43 551 $ · Ajust. superficie −25 050 $ · Ajust. âge +47 000 $ | 535 502 $ Poids 65 % |
| 5 | 25, rue Lecomte, Princeville 2026-08-03 · 965 m · Vendu 630 000 $ (3 203 $/m²) 196,7 m² · constr. 2009 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −26 423 $ · Ajust. âge −63 000 $ | 540 577 $ Poids 58 % |
| 6 | 136, rue Saint-Charles, Princeville 2025-06-13 · 556 m · Vendu 274 000 $ (1 409 $/m²) 194,4 m² · constr. 1948 Ajust. marché +22 626 $ · Ajust. superficie −10 007 $ · Ajust. âge +9 590 $ | 296 209 $ Poids 53 % |
| 7 | 1327, Route 263 Nord, Princeville 2026-05-27 · 1.2 km · Vendu 430 000 $ (2 522 $/m²) 170,5 m² · constr. 1984 Ajust. marché +5 422 $ · Ajust. superficie +12 232 $ · Ajust. âge −43 000 $ | 404 654 $ Poids 48 % |
| 8 | 30, rue Lemieux, Princeville 2025-06-25 · 763 m · Vendu 340 000 $ (2 088 $/m²) 162,8 m² · constr. 1983 Ajust. marché +28 076 $ · Ajust. superficie +18 170 $ · Ajust. âge −34 000 $ | 352 245 $ Poids 45 % |
| 9 | 50, rue Liberge, Princeville 2026-01-16 · 814 m · Vendu 540 000 $ (3 576 $/m²) 151 m² · constr. 2019 Ajust. marché +49 978 $ · Ajust. superficie +52 212 $ · Ajust. âge −54 000 $ | 588 190 $ Poids 44 % |
| 10 | 117, rue Leclerc, Princeville 2024-10-11 · 160 m · Vendu 180 000 $ (1 051 $/m²) 171,3 m² · constr. 1945 Ajust. marché +36 314 $ · Ajust. superficie +4 676 $ · Ajust. âge +9 000 $ | 229 990 $ Poids 37 % |
| 11 | 80, boulevard Carignan Est, Princeville 2025-05-21 · 1.1 km · Vendu 550 000 $ (3 762 $/m²) 146,2 m² · constr. 2015 Ajust. marché +49 150 $ · Ajust. superficie +63 953 $ · Ajust. âge −55 000 $ | 608 103 $ Poids 21 % |
| 12 | 578, Rue Demers, Princeville 2024-04-04 · 766 m · Vendu 245 000 $ (1 648 $/m²) 148,7 m² · constr. 1964 Ajust. marché +58 030 $ · Ajust. superficie +25 950 $ · Ajust. âge −11 025 $ | 317 955 $ Poids 10 % |