200 Rue SAINT-JEAN-BAPTISTE SUD · Princeville
Valeur estimée
302 600 $
Unifamiliale · 2 333 $/m² · 129,7 m² · constr. 1972 · terrain 649,1 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
129,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
649,1 m²
Frontage
23,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
218 200 $
Rôle antérieur 120 700 $ +80.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
981574801900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1972
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
25406
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
48 700 $
Valeur bâtiment
169 500 $
Rôle antérieur
120 700 $
ID provincial
32033981574801900000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
288 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
328 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
58
Prix médian
302 500 $
$/m² médian
2 522
Cette propriété : +0 % vs médiane du secteur
Position dans Princeville
Vaut plus que 42 % des 3 084 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 200, boulevard Baril Ouest, Princeville 2026-08-28 · 496 m · Vendu 266 000 $ (2 140 $/m²) 124,3 m² · constr. 1964 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 778 $ · Ajust. âge +10 640 $ | 282 418 $ Poids 87 % |
| 2 | 178, rue Rivard, Princeville 2026-08-24 · 523 m · Vendu 349 900 $ (2 810 $/m²) 124,5 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +7 307 $ · Ajust. âge −3 499 $ | 353 708 $ Poids 86 % |
| 3 | 265, rue Racine Est, Princeville 2026-06-25 · 633 m · Vendu 225 000 $ (1 723 $/m²) 130,6 m² · constr. 1940 Ajust. marché +2 837 $ · Ajust. superficie −775 $ · Ajust. âge +22 500 $ | 249 562 $ Poids 82 % |
| 4 | 39, rue Mailhot, Princeville 2026-02-26 · 523 m · Vendu 338 000 $ (2 721 $/m²) 124,2 m² · constr. 1967 Ajust. marché +27 731 $ · Ajust. superficie +7 484 $ · Ajust. âge +8 450 $ | 381 665 $ Poids 79 % |
| 5 | 18, rue Mailhot, Princeville 2026-02-26 · 448 m · Vendu 252 000 $ (2 132 $/m²) 118,2 m² · constr. 1965 Ajust. marché +20 675 $ · Ajust. superficie +12 259 $ · Ajust. âge +8 820 $ | 293 754 $ Poids 75 % |
| 6 | 63, rue Saint-Jacques Est, Princeville 2025-10-01 · 352 m · Vendu 318 000 $ (2 552 $/m²) 124,6 m² · constr. 1900 Ajust. marché +29 467 $ · Ajust. superficie +6 508 $ · Ajust. âge +31 800 $ | 385 775 $ Poids 73 % |
| 7 | 54, rue Talbot, Princeville 2026-06-15 · 325 m · Vendu 175 000 $ (1 571 $/m²) 111,4 m² · constr. 1946 Ajust. marché +2 207 $ · Ajust. superficie +14 374 $ · Ajust. âge +17 500 $ | 209 081 $ Poids 68 % |
| 8 | 175, boulevard Baril Ouest, Princeville 2026-08-10 · 350 m · Vendu 294 000 $ (2 663 $/m²) 110,4 m² · constr. 1966 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +25 698 $ · Ajust. âge +8 820 $ | 328 518 $ Poids 66 % |
| 9 | 215, rue Rivard, Princeville 2025-08-14 · 622 m · Vendu 415 000 $ (3 168 $/m²) 131 m² · constr. 1976 Ajust. marché +34 269 $ · Ajust. superficie −2 059 $ · Ajust. âge −8 300 $ | 438 910 $ Poids 62 % |
| 10 | 250, boul. Baril Ouest, Princeville 2026-06-30 · 605 m · Vendu 275 000 $ (2 525 $/m²) 108,9 m² · constr. 1971 Ajust. marché +3 468 $ · Ajust. superficie +26 263 $ · Ajust. âge +1 375 $ | 306 105 $ Poids 56 % |
| 11 | 15, rue Bernier, Princeville 2025-09-19 · 651 m · Vendu 386 000 $ (2 694 $/m²) 143,3 m² · constr. 1991 Ajust. marché +35 768 $ · Ajust. superficie −18 317 $ · Ajust. âge −36 670 $ | 366 781 $ Poids 54 % |
| 12 | 35, rue Simard, Princeville 2025-06-20 · 580 m · Vendu 425 000 $ (3 038 $/m²) 139,9 m² · constr. 2018 Ajust. marché +35 095 $ · Ajust. superficie −15 493 $ · Ajust. âge −42 500 $ | 402 102 $ Poids 53 % |