89 Rue SAINT-JACQUES EST · Princeville
Valeur estimée
205 900 $
Unifamiliale · 1 666 $/m² · 123,6 m² · constr. 1935 · terrain 462,9 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
123,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
462,9 m²
Frontage
18,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
97 200 $
Rôle antérieur 58 600 $ +65.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
981577017800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1935
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
25373
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
20 800 $
Valeur bâtiment
76 400 $
Rôle antérieur
58 600 $
ID provincial
32033981577017800000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
171 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
269 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±22.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
58
Prix médian
302 500 $
$/m² médian
2 522
Cette propriété : −32 % vs médiane du secteur
Position dans Princeville
Vaut plus que 11 % des 3 084 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 265, rue Racine Est, Princeville 2026-06-25 · 295 m · Vendu 225 000 $ (1 723 $/m²) 130,6 m² · constr. 1940 Ajust. marché +2 837 $ · Ajust. superficie −6 030 $ · Ajust. âge −5 625 $ | 216 182 $ Poids 90 % |
| 2 | 18, rue Mailhot, Princeville 2026-02-26 · 403 m · Vendu 252 000 $ (2 132 $/m²) 118,2 m² · constr. 1965 Ajust. marché +20 675 $ · Ajust. superficie +5 756 $ · Ajust. âge −25 200 $ | 253 232 $ Poids 83 % |
| 3 | 63, rue Saint-Jacques Est, Princeville 2025-10-01 · 41 m · Vendu 318 000 $ (2 552 $/m²) 124,6 m² · constr. 1900 Ajust. marché +29 467 $ · Ajust. superficie −1 276 $ · Ajust. âge +31 800 $ | 377 991 $ Poids 79 % |
| 4 | 39, rue Mailhot, Princeville 2026-02-26 · 619 m · Vendu 338 000 $ (2 721 $/m²) 124,2 m² · constr. 1967 Ajust. marché +27 731 $ · Ajust. superficie −816 $ · Ajust. âge −33 800 $ | 331 115 $ Poids 78 % |
| 5 | 54, rue Talbot, Princeville 2026-06-15 · 502 m · Vendu 175 000 $ (1 571 $/m²) 111,4 m² · constr. 1946 Ajust. marché +2 207 $ · Ajust. superficie +9 583 $ · Ajust. âge −9 625 $ | 177 164 $ Poids 75 % |
| 6 | 200, boulevard Baril Ouest, Princeville 2026-08-28 · 837 m · Vendu 266 000 $ (2 140 $/m²) 124,3 m² · constr. 1964 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −749 $ · Ajust. âge −26 600 $ | 238 651 $ Poids 73 % |
| 7 | 178, rue Rivard, Princeville 2026-08-24 · 877 m · Vendu 349 900 $ (2 810 $/m²) 124,5 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 265 $ · Ajust. âge −34 990 $ | 313 645 $ Poids 71 % |
| 8 | 175, boulevard Baril Ouest, Princeville 2026-08-10 · 700 m · Vendu 294 000 $ (2 663 $/m²) 110,4 m² · constr. 1966 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +17 576 $ · Ajust. âge −29 400 $ | 282 176 $ Poids 67 % |
| 9 | 392, Saint-Jean-Baptiste Nord, Princeville 2026-02-26 · 766 m · Vendu 175 000 $ (1 554 $/m²) 112,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +14 358 $ · Ajust. superficie +8 548 $ · Ajust. âge −17 500 $ | 180 406 $ Poids 63 % |
| 10 | 200, rue Liberge, Princeville 2026-04-21 · 754 m · Vendu 395 000 $ (3 591 $/m²) 110 m² · constr. 2017 Ajust. marché +16 036 $ · Ajust. superficie +24 418 $ · Ajust. âge −39 500 $ | 395 955 $ Poids 61 % |
| 11 | 145, rue Leclerc, Princeville 2026-01-22 · 220 m · Vendu 328 000 $ (3 127 $/m²) 104,9 m² · constr. 1962 Ajust. marché +30 357 $ · Ajust. superficie +29 235 $ · Ajust. âge −32 800 $ | 354 792 $ Poids 61 % |
| 12 | 250, boul. Baril Ouest, Princeville 2026-06-30 · 929 m · Vendu 275 000 $ (2 525 $/m²) 108,9 m² · constr. 1971 Ajust. marché +3 468 $ · Ajust. superficie +18 561 $ · Ajust. âge −27 500 $ | 269 528 $ Poids 54 % |