105-107 Rue RICHARD · Princeville
Valeur estimée
332 400 $
Unifamiliale · 1 857 $/m² · 179 m² · constr. 1946 · terrain 724,6 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
179 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
724,6 m²
Frontage
29,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
172 300 $
Rôle antérieur 136 000 $ +26.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
981577762300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1946
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
25440
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
27 400 $
Valeur bâtiment
144 900 $
Rôle antérieur
136 000 $
ID provincial
32033981577762300000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
294 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
403 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±29.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
58
Prix médian
302 500 $
$/m² médian
2 522
Cette propriété : +10 % vs médiane du secteur
Position dans Princeville
Vaut plus que 55 % des 3 084 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 170, rue Saint-Jean-Baptiste Nord, Princeville 2026-06-12 · 346 m · Vendu 300 000 $ (1 642 $/m²) 182,7 m² · constr. 1900 Ajust. marché +3 783 $ · Ajust. superficie −3 038 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 330 745 $ Poids 92 % |
| 2 | 347, rue Saint-Jean-Baptiste Nord, Princeville 2026-04-28 · 650 m · Vendu 310 000 $ (1 689 $/m²) 183,5 m² · constr. 1860 Ajust. marché +12 586 $ · Ajust. superficie −3 801 $ · Ajust. âge +31 000 $ | 349 784 $ Poids 79 % |
| 3 | 60, rue Saint-Georges, Princeville 2025-11-28 · 365 m · Vendu 350 000 $ (1 842 $/m²) 190 m² · constr. 1925 Ajust. marché +32 393 $ · Ajust. superficie −10 132 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 407 261 $ Poids 75 % |
| 4 | 45, rue Saint-Jacques Est, Princeville 2025-10-23 · 128 m · Vendu 470 000 $ (2 330 $/m²) 201,7 m² · constr. 1900 Ajust. marché +43 551 $ · Ajust. superficie −26 448 $ · Ajust. âge +47 000 $ | 534 104 $ Poids 62 % |
| 5 | 25, rue Lecomte, Princeville 2026-08-03 · 1.0 km · Vendu 630 000 $ (3 203 $/m²) 196,7 m² · constr. 2009 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −28 345 $ · Ajust. âge −63 000 $ | 538 655 $ Poids 54 % |
| 6 | 136, rue Saint-Charles, Princeville 2025-06-13 · 506 m · Vendu 274 000 $ (1 409 $/m²) 194,4 m² · constr. 1948 Ajust. marché +22 626 $ · Ajust. superficie −10 853 $ · Ajust. âge −2 740 $ | 283 033 $ Poids 53 % |
| 7 | 30, rue Lemieux, Princeville 2025-06-25 · 663 m · Vendu 340 000 $ (2 088 $/m²) 162,8 m² · constr. 1983 Ajust. marché +28 076 $ · Ajust. superficie +16 916 $ · Ajust. âge −34 000 $ | 350 992 $ Poids 49 % |
| 8 | 50, rue Liberge, Princeville 2026-01-16 · 884 m · Vendu 540 000 $ (3 576 $/m²) 151 m² · constr. 2019 Ajust. marché +49 978 $ · Ajust. superficie +50 066 $ · Ajust. âge −54 000 $ | 586 044 $ Poids 43 % |
| 9 | 1327, Route 263 Nord, Princeville 2026-05-27 · 1.3 km · Vendu 430 000 $ (2 522 $/m²) 170,5 m² · constr. 1984 Ajust. marché +5 422 $ · Ajust. superficie +10 718 $ · Ajust. âge −43 000 $ | 403 141 $ Poids 42 % |
| 10 | 117, rue Leclerc, Princeville 2024-10-11 · 261 m · Vendu 180 000 $ (1 051 $/m²) 171,3 m² · constr. 1945 Ajust. marché +36 314 $ · Ajust. superficie +4 046 $ · Ajust. âge +900 $ | 221 260 $ Poids 37 % |
| 11 | 15, rue Bernier, Princeville 2025-09-19 · 617 m · Vendu 386 000 $ (2 694 $/m²) 143,3 m² · constr. 1991 Ajust. marché +35 768 $ · Ajust. superficie +48 082 $ · Ajust. âge −38 600 $ | 431 249 $ Poids 35 % |
| 12 | 80, boulevard Carignan Est, Princeville 2025-05-21 · 1.0 km · Vendu 550 000 $ (3 762 $/m²) 146,2 m² · constr. 2015 Ajust. marché +49 150 $ · Ajust. superficie +61 696 $ · Ajust. âge −55 000 $ | 605 846 $ Poids 23 % |