146 Rue LECLERC · Princeville
Valeur estimée
289 700 $
Unifamiliale · 2 837 $/m² · 102,1 m² · constr. 1960 · terrain 557,4 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
102,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
557,4 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
209 500 $
Rôle antérieur 134 100 $ +56.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
981579026600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1960
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
25391
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
37 900 $
Valeur bâtiment
171 600 $
Rôle antérieur
134 100 $
ID provincial
32033981579026600000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
294 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
281 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±24.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
58
Prix médian
302 500 $
$/m² médian
2 522
Cette propriété : −4 % vs médiane du secteur
Position dans Princeville
Vaut plus que 34 % des 3 084 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 145, rue Leclerc, Princeville 2026-01-22 · 50 m · Vendu 328 000 $ (3 127 $/m²) 104,9 m² · constr. 1962 Ajust. marché +30 357 $ · Ajust. superficie −4 378 $ · Ajust. âge −3 280 $ | 350 699 $ Poids 88 % |
| 2 | 26, rue Bernier, Princeville 2026-04-20 · 628 m · Vendu 240 300 $ (2 442 $/m²) 98,4 m² · constr. 1988 Ajust. marché +9 756 $ · Ajust. superficie +4 518 $ · Ajust. âge −24 030 $ | 230 544 $ Poids 79 % |
| 3 | 325, rue Leclerc, Princeville 2026-07-15 · 413 m · Vendu 327 000 $ (3 637 $/m²) 89,9 m² · constr. 1980 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +22 188 $ · Ajust. âge −32 700 $ | 316 488 $ Poids 73 % |
| 4 | 54, rue Talbot, Princeville 2026-06-15 · 674 m · Vendu 175 000 $ (1 571 $/m²) 111,4 m² · constr. 1946 Ajust. marché +2 207 $ · Ajust. superficie −7 305 $ · Ajust. âge +12 250 $ | 182 152 $ Poids 70 % |
| 5 | 205, rue Saint-Jacques Ouest, Princeville 2026-08-17 · 604 m · Vendu 180 000 $ (1 998 $/m²) 90,1 m² · constr. 1940 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +11 987 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 209 987 $ Poids 68 % |
| 6 | 200, rue Liberge, Princeville 2026-04-21 · 798 m · Vendu 395 000 $ (3 591 $/m²) 110 m² · constr. 2017 Ajust. marché +16 036 $ · Ajust. superficie −14 184 $ · Ajust. âge −39 500 $ | 357 352 $ Poids 66 % |
| 7 | 11, rue Boisclair, Princeville 2025-12-15 · 561 m · Vendu 265 000 $ (2 868 $/m²) 92,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +23 516 $ · Ajust. superficie +13 910 $ · Ajust. âge −21 200 $ | 281 226 $ Poids 65 % |
| 8 | 392, Saint-Jean-Baptiste Nord, Princeville 2026-02-26 · 671 m · Vendu 175 000 $ (1 554 $/m²) 112,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +14 358 $ · Ajust. superficie −8 159 $ · Ajust. âge −12 250 $ | 168 948 $ Poids 64 % |
| 9 | 175, boulevard Baril Ouest, Princeville 2026-08-10 · 888 m · Vendu 294 000 $ (2 663 $/m²) 110,4 m² · constr. 1966 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −11 052 $ · Ajust. âge −8 820 $ | 274 128 $ Poids 63 % |
| 10 | 47, rue Bernier, Princeville 2026-06-05 · 862 m · Vendu 295 000 $ (3 242 $/m²) 91 m² · constr. 1976 Ajust. marché +3 720 $ · Ajust. superficie +17 992 $ · Ajust. âge −23 600 $ | 293 112 $ Poids 58 % |
| 11 | 295, rue Leclerc, Princeville 2025-05-02 · 391 m · Vendu 315 000 $ (2 969 $/m²) 106,1 m² · constr. 1979 Ajust. marché +28 149 $ · Ajust. superficie −5 938 $ · Ajust. âge −29 925 $ | 307 286 $ Poids 56 % |
| 12 | 51, rue Mailhot, Princeville 2025-10-08 · 908 m · Vendu 335 000 $ (3 237 $/m²) 103,5 m² · constr. 1967 Ajust. marché +31 042 $ · Ajust. superficie −2 266 $ · Ajust. âge −11 725 $ | 352 051 $ Poids 55 % |