80 Rue GOSSELIN · Princeville
Valeur estimée
366 300 $
Unifamiliale · 3 318 $/m² · 110,4 m² · constr. 1991 · terrain 791 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
110,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
791 m²
Frontage
20 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
329 500 $
Rôle antérieur 208 300 $ +58.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
981580921600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1991
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
24905
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
70 000 $
Valeur bâtiment
259 500 $
Rôle antérieur
208 300 $
ID provincial
32033981580921600000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
389 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
323 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
60
Prix médian
302 500 $
$/m² médian
2 522
Cette propriété : +21 % vs médiane du secteur
Position dans Princeville
Vaut plus que 66 % des 3 084 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 175, boulevard Baril Ouest, Princeville 2026-08-10 · 201 m · Vendu 294 000 $ (2 663 $/m²) 110,4 m² · constr. 1966 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +29 400 $ | 323 400 $ Poids 98 % |
| 2 | 250, boul. Baril Ouest, Princeville 2026-06-30 · 381 m · Vendu 275 000 $ (2 525 $/m²) 108,9 m² · constr. 1971 Ajust. marché +3 468 $ · Ajust. superficie +1 894 $ · Ajust. âge +27 500 $ | 307 862 $ Poids 92 % |
| 3 | 54, rue Talbot, Princeville 2026-06-15 · 533 m · Vendu 175 000 $ (1 571 $/m²) 111,4 m² · constr. 1946 Ajust. marché +2 207 $ · Ajust. superficie −785 $ · Ajust. âge +17 500 $ | 193 921 $ Poids 86 % |
| 4 | 178, rue Rivard, Princeville 2026-08-24 · 215 m · Vendu 349 900 $ (2 810 $/m²) 124,5 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −19 814 $ · Ajust. âge +29 742 $ | 359 828 $ Poids 75 % |
| 5 | 200, boulevard Baril Ouest, Princeville 2026-08-28 · 260 m · Vendu 266 000 $ (2 140 $/m²) 124,3 m² · constr. 1964 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −14 873 $ · Ajust. âge +26 600 $ | 277 727 $ Poids 75 % |
| 6 | 45, rue Rénald, Princeville 2026-04-10 · 688 m · Vendu 325 000 $ (3 149 $/m²) 103,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +13 195 $ · Ajust. superficie +11 337 $ · Ajust. âge +29 250 $ | 378 782 $ Poids 72 % |
| 7 | 1417, route 263 Sud, Princeville 2025-11-04 · 676 m · Vendu 438 000 $ (4 041 $/m²) 108,4 m² · constr. 1979 Ajust. marché +40 538 $ · Ajust. superficie +4 041 $ · Ajust. âge +26 280 $ | 508 858 $ Poids 67 % |
| 8 | 18, rue Mailhot, Princeville 2026-02-26 · 769 m · Vendu 252 000 $ (2 132 $/m²) 118,2 m² · constr. 1965 Ajust. marché +20 675 $ · Ajust. superficie −8 315 $ · Ajust. âge +25 200 $ | 289 561 $ Poids 66 % |
| 9 | 170, rue Gosselin, Princeville 2025-10-03 · 212 m · Vendu 105 674 $ (1 076 $/m²) 98,2 m² · constr. 1994 Ajust. marché +9 792 $ · Ajust. superficie +6 564 $ · Ajust. âge −1 585 $ | 120 445 $ Poids 64 % |
| 10 | 60, rue Mailhot, Princeville 2025-10-16 · 732 m · Vendu 325 000 $ (3 183 $/m²) 102,1 m² · constr. 1972 Ajust. marché +30 115 $ · Ajust. superficie +13 210 $ · Ajust. âge +30 875 $ | 399 200 $ Poids 58 % |
| 11 | 39, rue Mailhot, Princeville 2026-02-26 · 709 m · Vendu 338 000 $ (2 721 $/m²) 124,2 m² · constr. 1967 Ajust. marché +27 731 $ · Ajust. superficie −18 778 $ · Ajust. âge +33 800 $ | 380 753 $ Poids 58 % |
| 12 | 51, rue Mailhot, Princeville 2025-10-08 · 774 m · Vendu 335 000 $ (3 237 $/m²) 103,5 m² · constr. 1967 Ajust. marché +31 042 $ · Ajust. superficie +11 167 $ · Ajust. âge +33 500 $ | 410 709 $ Poids 57 % |