229 Rue SAINT-JEAN-BAPTISTE SUD · Princeville
Valeur estimée
423 900 $
Unifamiliale · 1 925 $/m² · 220,2 m² · constr. 1930 · terrain 3 009,6 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
220,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 009,6 m²
Frontage
44,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
343 400 $
Rôle antérieur 184 000 $ +86.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
981584660000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1930
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
88988
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
135 400 $
Valeur bâtiment
208 000 $
Rôle antérieur
184 000 $
ID provincial
32033981584660000000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
426 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
419 000 $
poids des comparables : 35 % · 7 comps · ±30.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
58
Prix médian
302 500 $
$/m² médian
2 522
Cette propriété : +40 % vs médiane du secteur
Position dans Princeville
Vaut plus que 75 % des 3 084 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 90, rue Liberge, Princeville 2026-06-19 · 900 m · Vendu 630 000 $ (2 857 $/m²) 220,5 m² · constr. 2019 Ajust. marché +7 944 $ · Ajust. superficie −429 $ · Ajust. âge −63 000 $ | 574 516 $ Poids 69 % |
| 2 | 45, rue Saint-Jacques Est, Princeville 2025-10-23 · 408 m · Vendu 470 000 $ (2 330 $/m²) 201,7 m² · constr. 1900 Ajust. marché +43 551 $ · Ajust. superficie +21 554 $ · Ajust. âge +47 000 $ | 582 106 $ Poids 67 % |
| 3 | 60, rue Saint-Georges, Princeville 2025-11-28 · 115 m · Vendu 350 000 $ (1 842 $/m²) 190 m² · constr. 1925 Ajust. marché +32 393 $ · Ajust. superficie +27 816 $ · Ajust. âge +8 750 $ | 418 959 $ Poids 62 % |
| 4 | 25, rue Lecomte, Princeville 2026-08-03 · 978 m · Vendu 630 000 $ (3 203 $/m²) 196,7 m² · constr. 2009 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +37 633 $ · Ajust. âge −63 000 $ | 604 633 $ Poids 54 % |
| 5 | 170, rue Saint-Jean-Baptiste Nord, Princeville 2026-06-12 · 606 m · Vendu 300 000 $ (1 642 $/m²) 182,7 m² · constr. 1900 Ajust. marché +3 783 $ · Ajust. superficie +30 788 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 364 571 $ Poids 52 % |
| 6 | 136, rue Saint-Charles, Princeville 2025-06-13 · 245 m · Vendu 274 000 $ (1 409 $/m²) 194,4 m² · constr. 1948 Ajust. marché +22 626 $ · Ajust. superficie +18 182 $ · Ajust. âge −24 660 $ | 290 148 $ Poids 52 % |
| 7 | 347, rue Saint-Jean-Baptiste Nord, Princeville 2026-04-28 · 940 m · Vendu 310 000 $ (1 689 $/m²) 183,5 m² · constr. 1860 Ajust. marché +12 586 $ · Ajust. superficie +31 000 $ · Ajust. âge +31 000 $ | 384 586 $ Poids 42 % |