279 Rue SAINT-JACQUES EST · Princeville
Valeur estimée
222 200 $
Unifamiliale · 2 871 $/m² · 77,4 m² · constr. 1950 · terrain 621,8 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
77,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
621,8 m²
Frontage
24,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
127 500 $
Rôle antérieur 88 300 $ +44.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
981589758500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1950
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
25521
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
28 000 $
Valeur bâtiment
99 500 $
Rôle antérieur
88 300 $
ID provincial
32033981589758500000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
202 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
258 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±4.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
56
Prix médian
307 000 $
$/m² médian
2 525
Cette propriété : −28 % vs médiane du secteur
Position dans Princeville
Vaut plus que 15 % des 3 084 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 37, rue Bernier, Princeville 2026-09-01 · 919 m · Vendu 304 000 $ (3 703 $/m²) 82,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −8 702 $ · Ajust. âge −30 400 $ | 264 898 $ Poids 65 % |
| 2 | 325, rue Leclerc, Princeville 2026-07-15 · 332 m · Vendu 327 000 $ (3 637 $/m²) 89,9 m² · constr. 1980 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −22 734 $ · Ajust. âge −32 700 $ | 271 566 $ Poids 62 % |
| 3 | 300, rue Leclerc, Princeville 2025-04-03 · 288 m · Vendu 236 100 $ (3 039 $/m²) 77,7 m² · constr. 1979 Ajust. marché +31 403 $ · Ajust. superficie −456 $ · Ajust. âge −23 610 $ | 243 437 $ Poids 56 % |
| 4 | 172, rue Racine Est, Princeville 2025-07-10 · 137 m · Vendu 180 000 $ (2 079 $/m²) 86,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +9 497 $ · Ajust. superficie −9 561 $ · Ajust. âge −9 000 $ | 170 935 $ Poids 55 % |
| 5 | 475, rue Fréchette, Princeville 2026-03-18 · 860 m · Vendu 301 000 $ (3 476 $/m²) 86,6 m² · constr. 2002 Ajust. marché +22 987 $ · Ajust. superficie −15 988 $ · Ajust. âge −30 100 $ | 277 899 $ Poids 54 % |
| 6 | 205, rue Saint-Jacques Ouest, Princeville 2026-08-17 · 724 m · Vendu 180 000 $ (1 998 $/m²) 90,1 m² · constr. 1940 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −12 686 $ · Ajust. âge +9 000 $ | 176 314 $ Poids 51 % |
| 7 | 140, rue Demers Ouest, Princeville 2025-11-19 · 825 m · Vendu 267 000 $ (3 094 $/m²) 86,3 m² · constr. 2013 Ajust. marché +24 711 $ · Ajust. superficie −13 768 $ · Ajust. âge −26 700 $ | 251 244 $ Poids 50 % |
| 8 | 90, rue Morrissette, Princeville 2025-10-16 · 1.1 km · Vendu 280 000 $ (3 302 $/m²) 84,8 m² · constr. 1999 Ajust. marché +25 945 $ · Ajust. superficie −12 217 $ · Ajust. âge −28 000 $ | 265 728 $ Poids 41 % |
| 9 | 47, rue Bernier, Princeville 2026-06-05 · 993 m · Vendu 295 000 $ (3 242 $/m²) 91 m² · constr. 1976 Ajust. marché +3 720 $ · Ajust. superficie −22 044 $ · Ajust. âge −29 500 $ | 247 176 $ Poids 39 % |
| 10 | 254, rue Saint-Jacques Est, Princeville 2024-12-10 · 48 m · Vendu 248 000 $ (2 897 $/m²) 85,6 m² · constr. 1971 Ajust. marché +47 569 $ · Ajust. superficie −11 879 $ · Ajust. âge −24 800 $ | 258 890 $ Poids 38 % |
| 11 | 11, rue Boisclair, Princeville 2025-12-15 · 709 m · Vendu 265 000 $ (2 868 $/m²) 92,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +23 516 $ · Ajust. superficie −21 510 $ · Ajust. âge −26 500 $ | 240 506 $ Poids 38 % |
| 12 | 245, rue Lecours, Princeville 2025-06-06 · 942 m · Vendu 280 000 $ (3 244 $/m²) 86,3 m² · constr. 2008 Ajust. marché +23 121 $ · Ajust. superficie −14 438 $ · Ajust. âge −28 000 $ | 260 683 $ Poids 36 % |